牛込柳町駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「牛込柳町駅」。山手線の内側に位置し、閑静な住宅街と由緒ある寺院が点在する、歴史と品格が漂うエリアです。新宿や飯田橋といった主要拠点へダイレクトに繋がる機動力を持ちながら、都会の喧騒を忘れるような落ち着いた執務環境が魅力。地に足の着いた拠点運営と、社員の働きやすさを両立させたい法人に最適なビジネス拠点です。
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さくらビル（新宿区、榎町、神楽坂、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区榎町45-1
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩5分、早稲田駅徒歩6分、牛込柳町駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
さくらビル の募集区画 （総募集面積 45.93坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
早稲田長谷川ビル（新宿区、弁天町、牛込柳町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町30
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩7分、早稲田駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
早稲田長谷川ビルは、新宿区弁天町の「牛込保健センター前」交差点の角に佇む、存在感のあるタイル張りの賃貸オフィスビルです。東西線の早稲田駅・神楽坂駅、大江戸線の牛込柳町駅の3駅が徒歩10分圏内にあり、複数路線を自在に使いこなせるフットワークの軽さが魅力。募集中の2階（31.12坪）は、室内中央に柱がない無柱設計を採用しており、デスク配置や会議室の増設を無駄なく行える非常に効率的な造りとなっています。共用部には男女別トイレが完備されており、執務スペースを最大限に活用できるのもポイント。外苑東通りに面した角地という立地は、来客への案内もしやすく、2026年のビジネス拠点として安定した信頼感を提供します。初期費用（敷金2ヶ月）を抑えつつ、30坪クラスで広々と仕事に集中できる環境を求める成長企業や士業事務所に、ぜひおすすめしたい一棟です。
早稲田長谷川ビル の募集区画 （総募集面積 31.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
外苑東通り沿いの視認性に優れた中小型ビルを中心に、管理状態の良いクリーンな物件が揃うマーケットです。賃料相場は非常に安定しており、コストパフォーマンスを重視するIT、デザイン、教育、専門職の事務所に最適。過度な混雑を避けた静かな環境はクリエイティブな思考や実務への没頭を助け、長期的に安定した拠点運営が可能な環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
飯田橋まで約5分、新宿西口まで約6分。都心の中枢へ最短時間でアクセスできる卓越したフットワークは、多忙なビジネスパーソンにとって大きな武器となります。駅周辺には地域に愛される商店や飲食店が点在し、日常の利便性は良好。良好な治安と落ち着いた街並みは働く人々に安心感を与え、この「穏やかで便利な環境」は、質の高い人材を惹きつけ、安定した雇用をサポートします。