東新宿駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ副都心線・都営大江戸線が乗り入れる「東新宿駅」。新宿イーストサイドスクエアを中心に再開発が進み、近代的なビジネス街へと変貌を遂げたエリアです。新宿三丁目や歌舞伎町の活気を身近に控えつつ、駅周辺は整備されたクリーンな景観が広がる、機動力と先進性を兼ね備えた注目のビジネス拠点です。
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プラザ新大樹（新宿区、大久保、東新宿、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-1-8
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上14階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な好立地に位置するオフィスビルです。地上14階建ての規模を誇り、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が安心感を与えます。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も配慮されています。平日はエントランスが開放されているため来客の誘導もスムーズです。新宿・大久保エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスと実務的なスペックを両立させたい企業様の拠点として適した環境が整っています。
プラザ新大樹 の募集区画 （総募集面積 38.30坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
寿ビル（新宿区、大久保、新大久保、東新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-9-17
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩5分、東新宿駅徒歩5分、大久保駅徒歩10分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
寿ビル の募集区画 （総募集面積 25.59坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ランザン5ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-7-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩8分、東新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ランザン5ビルは、新宿のターミナル機能を活用できる「新宿三丁目駅」から徒歩6分、靖国通りの喧騒から少し離れた落ち着いたオフィス街に位置する賃貸事務所物件です。1984年竣工、新耐震基準に適合した地上7階建てで、ワンフロア約25〜30坪という、スタートアップや中規模チームに最適なサイズ感を提供します。機械警備に加え、夜間オートロックを導入しており、セキュリティ意識の高い企業様も安心。周辺はまいばすけっとやファミリーマートといった利便施設が充実しつつも、静かな環境が保たれており、執務に集中しやすいのが大きな特徴です。2026年2月現在、坪単価12,500円（税別）と、新宿駅圏内では極めて戦略的な賃料設定となっており、コストを抑えつつ都心に拠点を構えたい企業様にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。
ランザン5ビル の募集区画 （総募集面積 25.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE KINDAI 20 SHINJUKU（新宿区、新宿、東新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-27-45
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩12分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
THE KINDAI 20 SHINJUKUは、東新宿駅から徒歩4分の抜弁天通り沿いに位置する、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1995年竣工、グレーの石造りを基調とした気品ある外観が特徴で、大通り沿いの角地という立地から、初めて来訪されるお客様への案内も非常にスムーズです。募集中の4階（27.33坪）は、コンパクトながらも無柱設計を採用しており、デスク配置の自由度が極めて高いのが魅力。窓面が広く取られているため、室内は明るく開放的な雰囲気に満ちています。さらに、この規模では希少な「男女別トイレ」が貸室外に設置されており、執務スペースを最大限に有効活用できる点も、多くの企業様から支持されるポイントです。周辺は新宿イーストサイドスクエアの誕生により、飲食店やカフェが大幅に充実。2026年、オンとオフを切り替えて働きたいIT系やクリエイティブ関連の拠点として、非常にバランスの取れた選択肢となるでしょう。
THE KINDAI 20 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 27.33坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 24.90坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大りんビル（新宿区、新宿、東新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-13-7
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上4階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
大りんビルは、再開発で活気付く「東新宿駅」と、利便性抜群の「新宿三丁目駅」の中間地点、新宿6丁目の穏やかなエリアに位置する多目的ビルです。1980年竣工の地上4階建て、鉄骨造のコンパクトな佇まいは、隠れ家的なオフィスやこだわりの店舗を構えたい方に最適。最大の特徴は、事務所利用だけでなく、SOHO、店舗、さらには住居としての利用も相談できるという圧倒的な柔軟性にあります。現在募集中の2階（約11坪）や、3-4階（約21坪）のメゾネット区画は、画一的なオフィスビルとは一線を画す、自由度の高い空間づくりが可能です。文化通りセンターからもほど近く、地域住民や近隣ワーカーをターゲットにしたサービス業にも適したロケーション。2026年、新宿の利便性を享受しつつ、自分たちらしい独自のスタイルで拠点を構えたいスモールビジネスのオーナー様に強くお勧めしたい物件です。
大りんビル の募集区画 （総募集面積 21.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
圧倒的な存在感を放つランドマークビルから、明治通り沿いの実用的な中型オフィスまで、新旧の物件がバランス良く揃うマーケットです。ITテック、エンターテインメント、広告など、スピード感を重視する企業に選ばれています。賃料は新宿中心部に見合う水準ですが、最新のインフラと優れた視認性を享受できるため投資価値は高いです。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿三丁目まで約2分、渋谷まで約9分、六本木まで約12分。2路線の利用により都内全域をカバーできる最強クラスのフットワークを誇ります。駅直結の商業施設や多彩な飲食店、近隣の戸山公園など、充実したランチ・リフレッシュ環境は最高水準。この圧倒的な利便性は、多様な人材を惹きつけ、企業の採用力を飛躍的に高める武器となります。