辰巳駅、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ有楽町線「辰巳駅」。広大な「辰巳の森海浜公園」の緑と運河に囲まれた、静穏で開放感あふれるロケーションが魅力のエリアです。豊洲まで1駅2分、有楽町まで約10分という卓越した近接性を持ちながら、都会の喧騒を離れた落ち着いた環境。実利と潤いを賢く両立させたい企業に最適な穴場的ビジネス拠点です。
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豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア)（江東区、豊洲、新豊洲、辰巳）
- 所在地
- 東京都江東区豊洲5-6-36
- 最寄り駅
- 豊洲駅徒歩3分、新豊洲駅徒歩14分、辰巳駅徒歩22分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式113台）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP
豊洲プライムスクエアは、東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩3分、晴海通り沿いに位置する地上13階建てのハイグレードオフィスビルです。基準階約900坪の広大なフロアプレートを有し、柱を排した整形無柱空間により極めて高いレイアウト効率を実現しています。敷地内には機械式駐車場を113台完備しており、営業車を多用する企業様にも最適です。ビル内にはコンビニや飲食店等の商業施設が充実し、非常用発電機や有人管理体制も整っているため、BCPを重視する企業の統合移転先としても推奨できる物件です。
豊洲プライムスクエア(ヒューリック豊洲プライムスクエア) の募集区画 （総募集面積 2,314.52坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 450.74坪 | お問い合わせください | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 12階 | 901.48坪 | お問い合わせください | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 234.34坪 | お問い合わせください | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 216.40坪 | お問い合わせください | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 511.56坪 | お問い合わせください | 2026/2/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
隣接する豊洲や新木場エリアに比べて賃料相場が非常にリーズナブルであり、固定費を抑えつつ広大なスペースを確保したい法人に最適なマーケットです。管理状態の良い中小型ビルや、倉庫併用の実用的な事務所物件が見つかりやすいのが特徴。物流、ITバックオフィス、メンテナンス拠点、クリエイティブな制作スタジオなど、静かな環境と機能性を重視する業種に選ばれています。再開発が進む周辺エリアの利便性を享受しつつ、コストを最小化できる極めて投資対効果の高いエリアです。
【交通アクセスと採用メリット】
有楽町まで約10分、銀座一丁目まで約9分。都心を東西に貫く有楽町線の機動力は、広域からの人材確保において強力な武器となります。駅周辺には圧倒的な緑を誇る公園があり、仕事の合間にリフレッシュできる環境は従業員のストレス軽減に大きく寄与します。良好な治安と落ち着いた住環境は、働く人々に安心感を与えます。この「都心至近ながら穏やかな環境」は、地元周辺の優秀な人材をターゲットにした際、通いやすさと居心地の良さで高い定着率を実現します。