西新宿駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。
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3Sビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-12
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という、まさに駅至近の特等席に誕生した最新のオフィスビルです。2025年竣工の築極浅物件として、現代のオフィスニーズを具現化したスペックを誇ります。新耐震基準に適合したS造（鉄骨造）地上7階建ての構造は、企業の安全性をハード面から担保。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業種でもスマートな案内が可能です。新宿駅や新宿西口駅も至近で、日本最大級のターミナルを日常使いできる機動力と、新築ならではの洗練された空間が、貴社の次なる飛躍を強力にバックアップします。
3Sビル の募集区画 （総募集面積 46.41坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 15.47坪 | 336,364円 | 21,743円 | 2026/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 15.47坪 | 336,364円 | 21,743円 | 2026/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 15.47坪 | 336,364円 | 21,743円 | 2026/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。