鮫洲駅、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
京急本線「鮫洲駅」。運転免許試験場がある街として高い知名度を誇り、第一京浜(国道15号線)沿いを中心に発展したエリアです。品川駅まで約6分という至近距離にありながら、旧東海道の情緒や公園の緑が残る穏やかな環境。都心の機能を享受しつつ、落ち着いた執務空間を求める企業に最適な拠点です。
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ミヤタビル（品川区大井・大井町・下神明・鮫洲）
- 所在地
- 東京都品川区大井1-24-2
- 最寄り駅
- 大井町駅徒歩3分、下神明駅徒歩8分、鮫洲駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ミヤタビルは、品川区の主要ターミナルの一つ「大井町駅」から徒歩3分という、通勤・営業の両面で優れた機動力を持つオフィスビルです。
1986年竣工の本物件は、地震に強い新耐震基準をクリア。RC造の堅牢な造りに加え、機械警備とオートロックを完備しており、24時間安心してビジネスに打ち込める環境が整っています。
最大の特徴は、全フロアが「1フロア1テナント」設計であること。隣室の音や気配を気にすることなく、フロア全体を自社専用スペースとして贅沢に活用できます。募集中の6階（約23坪）は、室内に男女別トイレを備えた、小規模オフィスでは希少な高スペック仕様。個別空調により、季節を問わず快適な室温管理が可能です。
ビル周辺は「阪急大井町ガーデン」や「アトレ大井町」が至近にあり、ランチタイムの充実や仕事帰りの買い物にも困りません。また、銀行や郵便局といったビジネスインフラも徒歩圏内に集結しています。独立性と利便性を重視し、品川エリアで地に足の着いた拠点をお探しの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。
1986年竣工の本物件は、地震に強い新耐震基準をクリア。RC造の堅牢な造りに加え、機械警備とオートロックを完備しており、24時間安心してビジネスに打ち込める環境が整っています。
最大の特徴は、全フロアが「1フロア1テナント」設計であること。隣室の音や気配を気にすることなく、フロア全体を自社専用スペースとして贅沢に活用できます。募集中の6階（約23坪）は、室内に男女別トイレを備えた、小規模オフィスでは希少な高スペック仕様。個別空調により、季節を問わず快適な室温管理が可能です。
ビル周辺は「阪急大井町ガーデン」や「アトレ大井町」が至近にあり、ランチタイムの充実や仕事帰りの買い物にも困りません。また、銀行や郵便局といったビジネスインフラも徒歩圏内に集結しています。独立性と利便性を重視し、品川エリアで地に足の着いた拠点をお探しの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。
ミヤタビル の募集区画 （総募集面積 23.26坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ケイヒン東大井ビル（品川区東大井・立会川・鮫洲・大井町）
- 所在地
- 東京都品川区東大井2-13-8
- 最寄り駅
- 立会川駅徒歩4分、鮫洲駅徒歩8分、大井町駅徒歩15分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置き13台、機械式40台）
- 設備
- 荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり
立会川駅から徒歩4分、品川区東大井2丁目の第一京浜（国道15号）に面した「ケイヒン東大井ビル」。1993年竣工、地上10階地下1階建の大型賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢な複合構造を採用。本物件の最大の特徴は、第一京浜沿いの圧倒的な視認性と、5基のエレベーターや大型荷捌き場を備えた卓越した物流・移動効率です。室内は三面採光による明るい執務空間が広がり、1フロア18ゾーンのきめ細かな個別空調、OAフロアを完備。24時間体制の機械警備と有人管理（日勤）を併用し、高い安全性を保持しています。50台超の駐車場を併設しており、車や物流を多用する品川・大井エリアのビジネス拠点を強力に支援します。
ケイヒン東大井ビル の募集区画 （総募集面積 200.46坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 200.46坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
品川シーサイドTSタワー（品川区東品川・品川シーサイド・鮫洲・大井町）
- 所在地
- 東京都品川区東品川4-12-3
- 最寄り駅
- 品川シーサイド駅徒歩1分、鮫洲駅徒歩12分、大井町駅徒歩19分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上23階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
品川シーサイドTSタワーは、りんかい線品川シーサイド駅徒歩1分の立地を誇る地上23階建のハイグレードオフィスビルです。駅と直結する「オーバルガーデン」を通るルートにより、雨天時も濡れずにアクセス可能な利便性が大きな強みです。基準階約446坪の広大なフロアは、中央に共用部を配したコの字型の無柱空間となっており、効率的なオフィスレイアウトをサポートします。制震構造の採用やスポットネットワーク3回線受電、非常用発電機の完備など、大規模災害に備えたBCP性能も非常に充実しています。周辺には多彩な商業施設が揃い、働く環境としての利便性と安全性を高次元で融合させた大型ビルです。
品川シーサイドTSタワー の募集区画 （総募集面積 1,609.60坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 12階 | 446.49坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 17階 | 468.64坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 18階 | 468.64坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 225.83坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
第一京浜沿いの視認性に優れたオフィスビルから、一本入った閑静な住宅街の中小型オフィスまで、実用的な物件が揃うマーケットです。賃料相場は周辺の青物横丁エリア等に比べて抑えられており、コストパフォーマンスを重視する法人に最適。製造業の営業所や、ITのバックオフィス、地域を支える専門職の事務所など、地に足の着いた拠点運営を希望する層から厚い信頼を得ている、堅実なマーケットです。
【交通アクセスと採用メリット】
品川まで約6分。第一京浜や海岸通りが近く、車やバスを利用した都内広域への機動力も備えています。駅周辺には「鮫洲入江広場」などのリフレッシュスポットがあり、落ち着いた治安は働く人々に安心感を与えます。この「都会の喧騒から一歩引いた静穏さ」は、集中力を要する実務人材をターゲットにした際、ストレスの少ない職場環境として魅力的に映り、安定した雇用と高い定着率を実現する大きな助けとなります。