品川シーサイドTSタワー（品川区東品川・品川シーサイド・鮫洲・大井町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東品川4-12-3

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最寄り駅

品川シーサイド駅徒歩1分、鮫洲駅徒歩12分、大井町駅徒歩19分

竣工

2003年

規模

地上23階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

6基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 71件のデータ

平均坪単価

17,154円

最安 12,000円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

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品川シーサイドTSタワー

品川シーサイドTSタワー の物件特徴・おすすめポイント

品川シーサイドTSタワー の募集区画 （総募集面積 1,609.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	225.83坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	12階	446.49坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	17階	468.64坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	18階	468.64坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 品川シーサイドTSタワーの最寄駅・アクセスはどこですか？

りんかい線の品川シーサイド駅が最寄りで、C出口から徒歩1分で到着します。屋根付きの「オーバルガーデン」を経由すれば、駅から雨に濡れずにアクセスできるため、通勤や来客時の案内にも非常に便利な立地です。

Q2. 品川シーサイドTSタワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？

2003年7月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。独自のシェイプアップブレースを用いた制震構造を採用しており、大地震時の建物の変形を30％低減する設計がなされている、安全性の高いオフィスビルです。

Q3. 品川シーサイドTSタワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

天井高は2,700mm、OAフロアは100mmを確保した開放感のある設計です。空調はフロア内を4分割して制御できるセントラル方式を採用しており、業務形態に合わせた効率的な運用が可能です。

Q4. 品川シーサイドTSタワーの停電対策（BCP）はどうなっていますか？

特別高圧のスポットネットワーク3回線受電方式を採用しており、1回線が停止しても残り2回線で電力供給が継続されます。また、1,500kVAの非常用発電機を備え、停電時も防災設備等が最大6時間稼働する体制が整っています。

Q5. 品川シーサイドTSタワーの周辺にはどのような店舗がありますか？

ビル正面の「オーバルガーデン」内に、セブンイレブンやファミリーマート、マツモトキヨシ、みずほ銀行ATMなどが揃っています。また、イオンスタイル品川シーサイドも隣接しており、ランチや日用品の調達に困らない環境です。

地図

東京都品川区東品川4-12-3 地図をクリックして拡大できます

品川シーサイドTSタワー の外観イメージ

品川シーサイドTSタワーは、地上23階、高さ約100mの存在感を放つランドマークビルです。ガラスカーテンウォールと洗練された外装材を組み合わせたデザインは、品川シーサイドエリアの近代的な街並みにおいて一際目を引きます。1階エントランスは全面ガラス張りで天井が高く、自然光が差し込む開放的な空間を演出しています。大理石調の壁面を配したエレベーターホールなど、ビルグレードに相応しい重厚感と清潔感を兼ね備えており、来客に対して誠実な企業イメージを伝えます。

外観

外観

通用口

セキュリティ設備

通用口

セキュリティ設備

セキュリティ設備

セキュリティ設備

駐車場

外観

駐車場

エントランス

フラッパーゲート

エレベーターホール

エレベーターホール

品川シーサイドTSタワー の周辺イメージ

品川シーサイドフォレスト内という、都会の利便性と豊かな緑が調和した環境に位置します。隣接する「オーバルガーデン」には多彩な飲食店やカフェ、コンビニが集積しており、昼食の選択肢に事欠きません。また、地下1階から地上3階まで店舗が揃う「イオンスタイル品川シーサイド」が至近にあるため、急な事務用品の調達や仕事帰りの買い物にも非常に便利です。水辺環境や緑地も多く、業務の合間にリフレッシュできる憩いの場が充実している点も、本物件の魅力です。

周辺

品川シーサイドTSタワー のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

りんかい線 「品川シーサイド駅」 C出口より徒歩1分

京急本線 「青物横丁駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス
品川シーサイド駅から大崎駅まで約6分、渋谷駅まで約12分、新宿駅まで約17分と、都心の主要ターミナルへダイレクトに接続可能です。また、新幹線が停車する品川駅や羽田空港へのアクセスも良く、広域に活動する企業にとって、移動時間のロスを最小限に抑えられる機動力の高い拠点となります。

■ エリア特性
周辺は「品川シーサイドフォレスト」として計画的に整備されたビジネス街です。海岸通り沿いにハイスペックビルが並ぶ一方、大型商業施設やホテルが近接しており、利便性の高いビジネスインフラが完備されています。歩道が広く整備され、安全でクリーンなエリア特性を持ちます。

品川シーサイドTSタワー の主な入居テナント

品川シーサイドTSタワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	15階	446.49坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	468.64坪	-		募集終了	検討リスト
	19階	468.64坪	-		募集終了	検討リスト
	20階	468.64坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	468.64坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	468.64坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	200.78坪	-		募集終了	検討リスト

品川シーサイドTSタワー が選ばれる理由

■ 通勤ストレスを軽減する駅徒歩1分・全天候型アクセス
最寄駅から徒歩1分という距離に加え、屋根付きの商業施設を経由することで雨に濡れずに通勤可能です。天候に左右されないスムーズなアクセスは、従業員の満足度向上に寄与するだけでなく、来客時の案内においても大きなアドバンテージとなります。

■ 事業継続を支える強固なBCP・インフラ性能
制震構造や3回線受電、非常用発電機の完備など、大規模災害時でも業務を停滞させないための設備が凝縮されています。浸水想定区域外という立地特性も合わせ、企業の重要拠点を構える上で不可欠な「安心感」を高いレベルで提供します。

■ 従業員の利便性を最大化する周辺環境の充実度
ビル正面にコンビニ、飲食店、ATM、ドラッグストア、スーパーが集結しており、昼食や日常の用事がすべて身近で完結します。充実した周辺施設はリクルーティングにおける強力な武器となり、働きやすさを重視する企業の拠点として理想的な環境が整っています。