新馬場駅、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報
京急本線「新馬場駅」。品川神社や目黒川の潤いに包まれ、旧東海道の宿場町としての歴史が息づく静穏なエリアです。品川駅までわずか約3分という卓越した利便性を持ちながら、落ち着いた住環境が広がるロケーション。都心のスピード感と、集中力を高める静寂を両立させたい企業に最適な拠点です。
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天王洲オーシャンスクエア（品川区東品川・天王洲アイル・新馬場）
- 所在地
- 東京都品川区東品川2-2-20
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅徒歩1分、新馬場駅徒歩15分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上25階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（自走式172台(営業時間 6:00～23:30)）
- 設備
- トイレ男女別
天王洲オーシャンスクエアは、運河の潤いを感じるウォーターフロントに建つ、地上25階建ての超高層オフィスビルです。りんかい線・東京モノレールの「天王洲アイル駅」から徒歩1分、品川駅からもバスで約7分と、都心や羽田空港へのアクセスに非常に優れています。ビル内は天井高2,700mmの開放的な空間が広がり、床荷重は一部600kg/㎡、OA床100mm、コンセント容量70VA/㎡など、高度なITニーズに対応する充実のスペックを完備。各階8分割の個別制御が可能な空調システムにより、フレキシブルな運用が可能です。24時間有人管理とカードセキュリティが守る安心感、そしてCASBEE Sランクが証明する高い環境性能。自走式駐車場も172台分確保されており、利便性とステータス、そして快適な就業環境を求める企業に最適な、品川・天王洲エリア屈指のハイスペック・オフィスです。
天王洲オーシャンスクエア の募集区画 （総募集面積 1,001.20坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 23階 | 426.74坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 24階 | 299.81坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 25階 | 274.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東品川ビルディングビル（品川区東品川・品川シーサイド・天王洲アイル・新馬場）
- 所在地
- 東京都品川区東品川3-31-8
- 最寄り駅
- 品川シーサイド駅徒歩4分、天王洲アイル駅徒歩10分、新馬場駅徒歩13分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東品川ビルディングビル の募集区画 （総募集面積 235.04坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 235.04坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Tennozu Bay Tower（品川区東品川・天王洲アイル・新馬場）
- 所在地
- 東京都品川区東品川2-3-12
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅徒歩1分、品川駅徒歩18分、新馬場駅徒歩25分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上23階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
天王洲アイル駅から徒歩1分、運河を臨む美しい景観と機能性が融合したTennozu Bay Tower（天王洲ベイタワー）。1992年竣工、地上23階建ての大規模オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC造に加え、24時間体制の機械警備を完備しており、セキュリティ面でも高い信頼性を誇ります。8基のエレベーターによるスムーズな縦動線と、大規模タワーならではの開放的な執務空間が、企業のプレゼンスと生産性を高めます。羽田空港へのアクセスも良く、グローバルに展開するビジネス拠点に相応しい環境です。
Tennozu Bay Tower の募集区画 （総募集面積 284.14坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 12階 | 284.14坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
品川エリアに隣接する好立地でありながら、賃料相場が非常に安定している実利的なマーケットです。物件は山手通り沿いの視認性の高いオフィスから、住宅街に佇むクリーンな中小型ビルまで多彩。IT関連の制作拠点やデザイン事務所、士業など、静かな環境で専門業務に取り組みたい法人に選ばれています。品川・五反田・大崎のビジネス機能を至近に確保しつつ、固定費を賢く最適化できる点が大きな強みです。
【交通アクセスと採用メリット】
品川まで約3分。山手通りを利用したバス路線も充実しており、渋谷や中目黒方面へもスムーズにアクセス可能です。駅周辺には活気ある商店街が広がり、ランチや日常の買い物環境は極めて良好。目黒川沿いの桜や公園の緑は、従業員にとって最高のリフレッシュ環境を提供します。この「都会の喧騒を避けた品格ある環境」は、地元周辺の優秀な人材をターゲットにした際、職住近接を叶える魅力的な職場として高い定着率を実現します。