参宮橋駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
小田急線「参宮橋駅」。明治神宮や代々木公園の広大な緑に隣接し、都心とは思えない豊かな自然と品格ある街並みが広がるエリアです。新宿まで2駅という機動力を持ちながら、落ち着いた住環境と洗練された店舗が融合。感性を研ぎ澄ませ、誠実な企業イメージを醸成したい法人にふさわしい拠点です。
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イマス西新宿第1ビル（新宿区、西新宿、初台、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-2
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩8分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（8台）
イマス西新宿第一ビルは、西新宿のランドマーク「新宿パークタワー」の正面、十二社通り沿いに佇む風格ある賃貸オフィスビルです。京王新線「初台」駅から徒歩8分に位置し、新宿駅方面へのアクセスも良好なビジネス拠点です。1976年竣工ながら、エントランスや各フロアの共用部はリニューアルを重ねており、清潔感溢れるモダンな空間が広がります。基準階約165坪という広大なフロアプレートを持ち、少人数向けの分割区画から大規模オフィスまで、募集時期により柔軟なニーズに対応可能。天井高2,500mmの開放的な室内にはOAフロアと個別空調を備え、15人乗りの大型エレベーター2基がスムーズな移動をサポートします。ビル内に平面駐車場8台を完備している点も、車利用の多い企業様には大きなメリット。パークタワー内のインフラもフル活用できる、西新宿エリアでバランスの取れた優良物件です。
イマス西新宿第1ビル の募集区画 （総募集面積 33.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
初台共同ビル（渋谷区、本町、初台、幡ヶ谷）
- 所在地
- 東京都渋谷区本町1-13-3
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩5分、幡ヶ谷駅徒歩7分、参宮橋駅徒歩18分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
初台共同ビル の募集区画 （総募集面積 42.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿ミノシマビル（渋谷区、代々木、初台、参宮橋）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-29-4
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩4分、参宮橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
西新宿ミノシマビル の募集区画 （総募集面積 42.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
いちご西参道ビル（渋谷区、代々木、初台、参宮橋）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-28-6
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩8分、参宮橋駅徒歩8分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
都営新宿線初台駅から徒歩8分、JR新宿駅からも徒歩圏内の1988年10月竣工のオフィスビルです。株式会社日建設計による設計で、2025年10月には環境性能を評価するCASBEEで最高ランクのS認証を取得しました。個別空調や60mmのOAフロアを完備し、共用部やトイレのリニューアルも実施済みです。100％再生可能エネルギーを導入した、次世代型のワークプレイスを実現しています。
いちご西参道ビル の募集区画 （総募集面積 55.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿松屋ビル（渋谷区、代々木、参宮橋、西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-31-6
- 最寄り駅
- 参宮橋駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩12分、初台駅徒歩4分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式27台/収容規格 全長5,050mm・幅1,850mm・高さ1,550mm・重量1,600kg 使用可能時間 24時間）
- 設備
- トイレ男女別
甲州街道にほど近い渋谷区代々木エリアに位置し、大成建設の設計・施工による地上9階建てのオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という駅近の立地に加え、新宿IC・初台ICが1km圏内にあるため、電車・車双方で高い機動力を発揮します。共用部はリニューアル済みで清潔感があり、1階にはミニスーパーが入居しているため日常の利便性も確保されています。フロア単位のセントラル空調や機械式駐車場27台完備など、ビジネスを支える堅実なスペックが整った貸事務所です。
西新宿松屋ビル の募集区画 （総募集面積 50.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリア of オフィス市況】
周辺のブランド力に合わせ、清潔感のある低層のオフィスビルや店舗併用事務所が点在しています。賃料は安定しており、落ち着いた環境を求める出版、広告、アパレル関連、あるいは士業の事務所に最適。派手なオフィス街を避け、緑の潤いを感じながらクリエイティブな業務に専念したい法人にとって、高い満足度を得られるマーケットです。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで約3分。代々木公園を横目に通勤できる開放的なロケーションは、従業員のストレスを軽減し、メンタルヘルス向上に寄与します。駅周辺にはお洒落なベーカリーやレストランが多く、感度の高いランチ環境が整っています。この「居心地の良さ」は、特に女性や専門職など、質の高い人材の定着率を向上させる強力なフックとなります。