南新宿駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
小田急線「南新宿駅」。日本最大級のターミナル新宿駅の隣に位置しながら、驚くほどの静寂と落ち着いた佇まいを見せる隠れ家的なエリアです。代々木駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能な高い利便性を誇ります。新宿のビジネス機能を至近で享受しつつ、静穏な環境で実務に没頭できる希少な拠点です。
検索結果 11 件
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岡崎ビル（新宿区西新宿・南新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、南新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
岡崎ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」から至近、甲州街道に面した視認性抜群の賃貸オフィスビルです。京王線からは徒歩1分、JR各線からも徒歩3分という圧倒的な近さは、来客の多い業種やアクティブなビジネス展開を求める企業に最適です。室内は約31坪の使い勝手の良いサイズで、1フロア1テナントに近い独立性を確保。個別空調や室内専用の水回りを備え、快適なプライベート空間を実現しています。袖看板の設置も相談可能（別途費用）なため、自社の認知度アップも狙えます。周辺には飲食店、銀行、郵便局が揃い、西新宿1丁目という一等地ならではの利便性を享受できる貸事務所です。
岡崎ビル の募集区画 （総募集面積 125.08坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 31.27坪 | 594,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 31.27坪 | 594,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 31.27坪 | 625,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 2階 | 31.27坪 | 656,670円 | 21,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木・南新宿・新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-16-1
- 最寄り駅
- 南新宿駅徒歩8分、新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
宮坂甲斐路ビルは、世界最大のターミナル「新宿駅」南口・サザンテラス口から徒歩4分という、ビジネス拠点として非の打ち所がない立地に位置しています。1990年竣工の新耐震基準物件で、甲州街道から一歩奥に入ったエリアにあるため、都心とは思えないほど落ち着いた静かな執務環境が確保されています。
本物件の最大の特筆すべき点は、その開放的な室内設計です。募集中の5階（45.54坪）は、エレベーターを降りるとそのまま自社オフィスへと繋がる「ダイレクトイン」仕様。さらに三方向からの採光が可能なため、一日中自然光が差し込み、スタッフの創造性を高める明るいワークスペースを提供します。
日常の利便性も群を抜いています。ビルのすぐ隣にはスーパー「まいばすけっと」があり、徒歩3分圏内に「スターバックス」や「ファミリーマート」、郵便局が揃っています。ランチや会食の選択肢は新宿駅周辺の膨大な飲食店が対象となり、社員満足度の向上にも寄与します。
24時間利用可能な機械警備と個別空調を備え、夜間の稼働も安心。新宿の圧倒的な機動力と、代々木2丁目の穏やかな空気が融合した、まさに「戦略的拠点」と呼ぶにふさわしい一棟です。
本物件の最大の特筆すべき点は、その開放的な室内設計です。募集中の5階（45.54坪）は、エレベーターを降りるとそのまま自社オフィスへと繋がる「ダイレクトイン」仕様。さらに三方向からの採光が可能なため、一日中自然光が差し込み、スタッフの創造性を高める明るいワークスペースを提供します。
日常の利便性も群を抜いています。ビルのすぐ隣にはスーパー「まいばすけっと」があり、徒歩3分圏内に「スターバックス」や「ファミリーマート」、郵便局が揃っています。ランチや会食の選択肢は新宿駅周辺の膨大な飲食店が対象となり、社員満足度の向上にも寄与します。
24時間利用可能な機械警備と個別空調を備え、夜間の稼働も安心。新宿の圧倒的な機動力と、代々木2丁目の穏やかな空気が融合した、まさに「戦略的拠点」と呼ぶにふさわしい一棟です。
宮坂甲斐路ビル の募集区画 （総募集面積 45.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
清水ビル（渋谷区代々木・南新宿・新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-58-16
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩3分、南新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
清水ビルは、JR代々木駅からわずか徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅へも徒歩8分という、圧倒的な交通利便性を誇るオフィスビルです。落ち着いたタイル張りの外観が特徴の地上5階建てで、代々木駅北口エリアの利便性と静穏さを兼ね備えた場所に位置しています。
本物件の最大の魅力は、33坪というコンパクトな規模ながら「利用者の快適性」に徹底してこだわっている点です。室内はレイアウト効率の高い長方形の整形で、OAフロアや個別空調を標準装備。さらに、この規模の物件では共用になりがちなトイレが、室内かつ「リニューアル済みの男女別」として完備されています。水回りの清潔感は、従業員の満足度や採用面においても大きなプラス要素となります。
また、1フロア1テナントの設計により、隣接他社を気にすることなく、プライバシーを守りながら業務に集中できる環境が整っています。
周辺には徒歩2分圏内にコンビニやカフェ（マクドナルド、タリーズ等）が充実しており、ランチや短時間の打ち合わせにも困りません。2026年7月の入居に向けて、代々木・新宿エリアで「質」の高い拠点をお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
本物件の最大の魅力は、33坪というコンパクトな規模ながら「利用者の快適性」に徹底してこだわっている点です。室内はレイアウト効率の高い長方形の整形で、OAフロアや個別空調を標準装備。さらに、この規模の物件では共用になりがちなトイレが、室内かつ「リニューアル済みの男女別」として完備されています。水回りの清潔感は、従業員の満足度や採用面においても大きなプラス要素となります。
また、1フロア1テナントの設計により、隣接他社を気にすることなく、プライバシーを守りながら業務に集中できる環境が整っています。
周辺には徒歩2分圏内にコンビニやカフェ（マクドナルド、タリーズ等）が充実しており、ランチや短時間の打ち合わせにも困りません。2026年7月の入居に向けて、代々木・新宿エリアで「質」の高い拠点をお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
清水ビル の募集区画 （総募集面積 33.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿カメヤビル（渋谷区代々木・南新宿・新宿・初台）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-26-2
- 最寄り駅
- 南新宿駅徒歩11分、新宿駅徒歩11分、初台駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿カメヤビルは、日本最大級のターミナル「新宿」と、クリエイティブな活気に満ちた「初台」を繋ぐ甲州街道沿いに佇む、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。西新宿の超高層ビル群に隣接しながらも、落ち着いたビジネス環境を確保できる希少なロケーションに位置しています。
募集中の5階（43.23坪）は、ワンフロア占有による独立性の高さが魅力です。室内は長方形に近いL字型で、16席程度のワークスペースと会議室を効率よく配置できる無駄のない形状。フロア専用の男女別トイレや個別空調を備え、テナント様のプライバシーと快適性に配慮した設計となっています。また、不停止機能付きエレベーターの採用により、セキュリティ面でも高い信頼を誇ります。
ビルから徒歩1分圏内にカフェやコンビニが揃い、ランチやリフレッシュの環境も完璧。甲州街道を直進するだけの分かりやすいルートは、来客への案内もスムーズです。新宿エリアの利便性をフルに活用しつつ、独立性の高い中規模オフィスをお探しの企業様に最適な一棟です。
募集中の5階（43.23坪）は、ワンフロア占有による独立性の高さが魅力です。室内は長方形に近いL字型で、16席程度のワークスペースと会議室を効率よく配置できる無駄のない形状。フロア専用の男女別トイレや個別空調を備え、テナント様のプライバシーと快適性に配慮した設計となっています。また、不停止機能付きエレベーターの採用により、セキュリティ面でも高い信頼を誇ります。
ビルから徒歩1分圏内にカフェやコンビニが揃い、ランチやリフレッシュの環境も完璧。甲州街道を直進するだけの分かりやすいルートは、来客への案内もスムーズです。新宿エリアの利便性をフルに活用しつつ、独立性の高い中規模オフィスをお探しの企業様に最適な一棟です。
新宿カメヤビル の募集区画 （総募集面積 43.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
代々木センタービル（渋谷区代々木・新宿・南新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-57-1
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、南新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
代々木センタービルは、JR「代々木」駅からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「新宿」駅からも徒歩5分という、都内屈指の機動力を備えた賃貸オフィスビルです。四谷角筈線沿いに位置し、周辺は専門学校やオフィスが立ち並ぶ活気あるエリアで、視認性・案内性ともに抜群のロケーションを誇ります。
募集中の8階（83.92坪）は、室内中央に柱がない「無柱空間」を実現。効率的なデスク配置から会議室の設置まで、自由自在なレイアウトが可能です。水回りは共用部に集約されており、清潔感のある男女別トイレを完備。エレベーターも2基設置されているため、80坪超のフロア規模でも朝のラッシュ時や来客時の混雑ストレスを最小限に抑えられます。
周辺環境の充実も大きな魅力です。隣には「ファミリーマート」、道路を挟んで向かいには「タリーズコーヒー」があり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。24時間機械警備と新耐震基準適合という「安心」に加え、新宿・代々木の利便性をフルに享受できる、実利的なビジネス拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい一棟です。
募集中の8階（83.92坪）は、室内中央に柱がない「無柱空間」を実現。効率的なデスク配置から会議室の設置まで、自由自在なレイアウトが可能です。水回りは共用部に集約されており、清潔感のある男女別トイレを完備。エレベーターも2基設置されているため、80坪超のフロア規模でも朝のラッシュ時や来客時の混雑ストレスを最小限に抑えられます。
周辺環境の充実も大きな魅力です。隣には「ファミリーマート」、道路を挟んで向かいには「タリーズコーヒー」があり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。24時間機械警備と新耐震基準適合という「安心」に加え、新宿・代々木の利便性をフルに享受できる、実利的なビジネス拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい一棟です。
代々木センタービル の募集区画 （総募集面積 46.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新代々木ビル（渋谷区代々木・南新宿・北参道）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-19-12
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩4分、南新宿駅徒歩7分、北参道駅徒歩7分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新代々木ビルは、渋谷区代々木の落ち着いたエリアに位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。JR「代々木駅」から徒歩4分という駅近の利便性に加え、北参道駅や南新宿駅も徒歩圏内という、複数路線が利用可能な交通アクセスの良さが魅力です。建物は白タイル張りの清潔感ある外観で、角地に立地しているため視認性が高く、二面採光による明るい室内空間を実現しています。1974年竣工ながら、室内は個別空調や男女別トイレを完備した使い勝手の良いオフィススペックを保持。至近には郵便局や病院、コンビニエンスストアが点在しており、日々の業務に必要なインフラが徒歩数分圏内で完結します。代々木・千駄ヶ谷エリア特有の、都会の利便性と閑静な環境が共存する場所で、腰を据えてビジネスを展開したい企業様に最適な拠点です。
新代々木ビル の募集区画 （総募集面積 44.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
代々木チェリー（渋谷区代々木・南新宿・新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-40-12
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩3分、南新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
JR代々木駅と小田急線南新宿駅からそれぞれ徒歩3分という、駅至近の利便性を誇る地上5階建てのオフィスビルです。新宿駅も徒歩圏内にありながら、周辺は落ち着いた時間が流れる代々木1丁目の閑静なエリアに位置しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、エントランスは平日に開放されており、スムーズな来客対応が可能です。室内は区画ごとに設定可能な個別空調や、プライバシーに配慮した男女別トイレを備え、日々の業務に必要な基本設備を網羅しています。低層ビルならではの親密なサイズ感と、都心を自在に使いこなせる圧倒的な交通アクセスが、スタートアップや少人数精鋭の拠点を強力に支援します。
代々木チェリー の募集区画 （総募集面積 59.19坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
GFEビル（渋谷区代々木・南新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-8-5
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩6分、南新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
代々木駅と南新宿駅の2駅から徒歩6分圏内に位置するGFEビルは、交通利便性と静穏な執務環境を両立させた賃貸オフィスです。新耐震基準に適合したRC造の建物で、室内は21坪から33坪のゆとりある空間を提供。個別空調や専用トイレ、給湯設備など、オフィスとして必要な機能をシンプルかつ十分に備えています。低層ビルならではの落ち着いた佇まいは、デザイン事務所や士業、ITスタートアップなど、隠れ家的な拠点をお探しの企業様にも最適です。
GFEビル の募集区画 （総募集面積 33.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリア of オフィス市況】
新宿の喧騒から一歩離れた場所に、管理の行き届いた中小型オフィスやリノベーション物件が点在しています。賃料は新宿駅周辺に比べると安定しており、コストを抑えて新宿・代々木エリアに拠点を構えたい法人に最適。ITスタートアップやデザイン事務所、士業など、静かな環境で集中力を高めたい業種に選ばれているマーケットです。
【交通アクセスと採用メリット】
小田急線で新宿まで約2分、徒歩でも新宿駅南口エリアへアクセス可能な圧倒的近接性が強みです。JR代々木駅も利用できるため、通勤ルートの選択肢が豊富。代々木周辺の洗練されたカフェや飲食店も日常的に利用でき、従業員の満足度を高めます。都心中心部の利便性と静かな執務環境の両立は、質の高い人材を惹きつける大きな魅力となります。