新宿駅、新線新宿駅、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報
1日乗降客数世界一を誇る、日本最大級の巨大ターミナル「新宿駅」。JR・私鉄・地下鉄が集結し、神奈川・埼玉・千葉・多摩方面からの通勤利便性は都内屈指。「人材採用に強いエリア」として、成長企業から根強い人気があります。
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(仮)明治安田新宿ビル（新宿区西新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-9-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上23階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非接触ICカード、 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 リフレッシュコーナー、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 保育所
新宿駅に直結し、5駅12路線が利用可能な圧倒的な立地を誇る最新のAクラスビルです。2026年8月の竣工を予定しており、西新宿エリアの新たなランドマークとして高い視認性を備えています。基準階は約820坪の広大な無柱空間を実現し、天井高2,800mmの開放的なオフィス環境を提供します。制震構造や72時間対応の非常用発電機など、最高水準のBCP性能を完備しており、企業の安全性と継続性を強固に支える物件です。
(仮)明治安田新宿ビル の募集区画 （総募集面積 2,870.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 410.10坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 820.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 820.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 820.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿駅周辺は、出口によって特性が異なります。「南口」エリアはバスタ新宿やミライナタワーなどの再開発により、IT・ゲーム関連企業が集積する最新のオフィス街です。「西口」エリアは地下通路が張り巡らされており、雨に濡れずに移動できるビルが多いのが特徴。駅至近の物件は希少価値が高く、空室が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
【交通アクセス】
JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線が利用可能。成田エクスプレスも停車するため、海外出張や地方へのアクセスもスムーズです。東京のどこからでもアクセスしやすい、まさにビジネスの心臓部と言える立地です。