港区、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
日本屈指のビジネス街「新橋・虎ノ門」、国際色豊かな「六本木・赤坂」。再開発により進化を続ける港区エリアの賃貸オフィスを、オフィサイトでは1,200件以上掲載中。ハイグレードビルから割安な物件まで幅広くご紹介します。
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H1O赤坂（港区赤坂・赤坂見附・溜池山王）
- 所在地
- 東京都港区赤坂3-1703
- 最寄り駅
- 赤坂見附駅徒歩4分、赤坂駅徒歩5分、溜池山王駅徒歩7分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)
H¹O 赤坂は、2025年10月に誕生する野村不動産の「Human First」を体現した新築サービスオフィスです。赤坂見附駅から徒歩4分、赤坂駅からも徒歩5分という一等地に位置し、ビジネスの機動力は都内屈指。最大の特徴は、これまでのオフィス概念を覆す複合施設としての利便性です。1・2階には活気溢れるフードホール、屋上にはテラスとバーを併設し、働く場所としての機能に「食」と「交流」の彩りを添えています。専有部は全室に窓と個別空調を備え、スケルトン天井による開放的な空間を実現。3名用のコンパクトな個室から、30名規模のセットアップオフィスまで多彩なプランをご用意しています。有人受付や清掃、ドリンクサービスに加え、ウェルネスフードの提供など、企業の成長をソフト・ハード両面から強力にバックアップする拠点です。
H1O赤坂 の募集区画 （総募集面積 61.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 22.05坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 19.04坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 20.42坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PRIME・A（港区麻布十番）
- 所在地
- 東京都港区麻布十番2-1-2
- 最寄り駅
- 麻布十番駅徒歩1分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 駐輪場
PRIME・Aは、2024年8月に港区麻布十番2丁目の中心地で竣工した、麻布十番駅徒歩1分という圧倒的な立地を誇る新築賃貸オフィスです。麻布十番大通りに面した黒基調のモダンな外観は視認性に優れ、企業のブランディングに寄与する意匠性を持ちます。地上9階建ての館内はオートロックや不停止機能付きエレベーターを備え、セキュリティ面も充実。事務所利用だけでなく店舗やSOHOとしての活用も相談可能で、メゾネットタイプを含む多彩な区画プランが魅力です。周囲には飲食店や金融機関が密集しており、新築ならではの機能性と麻布十番の華やかな利便性を享受できる希少性の高い拠点です。
PRIME・A の募集区画 （総募集面積 102.24坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 26.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 26.07坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 26.07坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 9階 | 23.90坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE CITY 麻布十番 AZUR（港区麻布十番）
編集中
- 所在地
- 東京都港区麻布十番1-4
- 最寄り駅
- 麻布十番駅徒歩1分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
THE CITY 麻布十番 AZUR の募集区画 （総募集面積 15.25坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ADW北青山（港区北青山・表参道・外苑前）
- 所在地
- 東京都港区北青山3-5-9
- 最寄り駅
- 表参道駅徒歩3分、外苑前駅徒歩7分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
港区北青山3丁目のプレミアムな立地に完成したARISTO北青山は、東京メトロ表参道駅から徒歩3分という、静寂と利便性が共存するエリアに建つ2025年竣工の新築物件です。RC造地上7階建てのモダンなフォルムは、感度の高いショップやオフィスが集まる北青山において一際際立つ存在感を放ちます。基準階面積は約15.51坪と、1フロアを独立して活用できるため、プライバシーを重視する士業やクリエイティブオフィス、隠れ家的なサロン等に最適です。最新の耐震基準と24時間利用可能な体制を整え、表参道のトレンドを日常的に享受しながら、妥協のないビジネス展開を目指す少数精鋭のチームにふさわしい、最高クラスのワークプレイスです。
ADW北青山 の募集区画 （総募集面積 86.47坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 15.51坪 | 651,420円 | 42,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 15.51坪 | 542,850円 | 35,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 15.51坪 | 806,520円 | 52,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B1階 | 24.43坪 | 903,910円 | 37,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 15.51坪 | 666,930円 | 43,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エラスムス芝公園（港区芝・芝公園・三田・浜松町）
- 所在地
- 東京都港区芝2-18-2
- 最寄り駅
- 芝公園駅徒歩2分、三田駅徒歩6分、浜松町駅徒歩12分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
エラスムス芝公園 の募集区画 （総募集面積 15.91坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ARISTO三田（港区芝・三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-19-6
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩3分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 トイレ男女別
ARISTO三田は、2024年3月に誕生した港区芝エリアの最旬ハイグレードオフィスです。三田駅徒歩1分、田町駅徒歩3分という圧倒的なアクセス性を誇り、第一京浜から一歩入った利便性の高い立地に位置します。地上12階建てのスタイリッシュな外観が特徴で、募集中の4階（15.82坪）は最新の内装が施されたセットアップ仕様。入居時のコストと時間を大幅に削減し、即戦力の拠点として稼働可能です。最大の特徴である屋上テラスは、開放感あふれるリフレッシュスペースとして活用でき、都市部での新しい働き方を提案します。男女別トイレや機械警備完備など、機能面でも一切の妥協がない築浅の賃貸オフィスです。
ARISTO三田 の募集区画 （総募集面積 31.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 15.82坪 | 569,520円 | 36,000円 | 2026/7/30 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 15.82坪 | 601,160円 | 38,000円 | 2026/8/28 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ACN三田ビル（港区芝・田町・三田）
- 所在地
- 東京都港区芝5-15-2
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩6分、三田駅徒歩3分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- オフィス専用ゾーン制御、 トイレ男女別
JR「田町駅」・都営線「三田駅」の2駅から徒歩圏内、第一京浜に面した視認性抜群のオフィスビルです。1990年竣工、地上10階建てのSRC造で、2023年4月にはエントランスや共用部を含む大規模リニューアルを実施。ガラス面を多用したスタイリッシュな外観と、高級感あふれるエントランスが来訪者に洗練された印象を与えます。基準階は約149坪のゆとりある広さで、エレベーターから直接入室できるダイレクトイン方式を採用。フロア形状は特徴的な「くの字型」となっており、ゾーンごとの使い分けがしやすい設計です。1階にはテナント様が自由に使えるラウンジスペースも完備。港区の主要ビジネスエリアで、機能美と快適性を追求する企業様に最適な一台です。
ACN三田ビル の募集区画 （総募集面積 22.94坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 22.94坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
CADRE tamachi (キャドレ田町)（港区芝浦・田町・三田）
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-6-12
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩5分、三田駅徒歩8分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
CADRE tamachiは、2026年1月の竣工を目指して開発が進む、地上8階建ての新築オフィスビルです。JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩5分、都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置しています。特筆すべきは、一部フロアで天井高3,750mmという圧倒的な高さを確保している点と、内装工事の手間を省ける「セットアップオフィス」区画が用意されている点です（※フロアにより仕様が異なる場合があります）。約30坪台の使い勝手の良いサイズ感で、男女別トイレや個別空調などのスペックも充実。企業の成長を加速させる、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた最新オフィスです。
CADRE tamachi (キャドレ田町) の募集区画 （総募集面積 53.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝ファールビル（港区芝公園・大門・浜松町）
- 所在地
- 東京都港区芝公園2-9-3
- 最寄り駅
- 芝公園駅徒歩4分、大門駅徒歩7分、浜松町駅徒歩7分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
芝ファールビルディングは、2025年に誕生した港区芝公園エリアの最新築浅オフィスビルです。芝公園駅から徒歩4分、JR浜松町駅や大門駅からも徒歩7分という、複数路線を自在に使いこなせる戦略的拠点が魅力。日比谷通りの喧騒から一歩入った落ち着きのあるオフィス街に位置し、最新ビルならではの洗練された外観とスペックを誇ります。募集中の20.28坪の区画は、OAフロアや個別空調、さらに小規模オフィスでは希少な「男女別トイレ」を完備。機械警備による強固なセキュリティと24時間入退館可能なシステムにより、クリエイティブな深夜作業やスタートアップの不規則なスケジュールにも柔軟に対応します。1階には宅配ボックスが設置され、不在時の荷物受け取りもスムーズ。周辺にはコンビニや郵便局、飲食店が豊富に揃い、業務効率と社員満足度の両方を高める環境が整っています。2026年、新たなステージを目指す企業様に相応しい、清潔感と機能美に溢れた次世代のワークプレイスです。
芝ファールビル の募集区画 （総募集面積 40.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOVEL WORK Shibadaimon（港区芝大門・御成門・浜松町）
- 所在地
- 東京都港区芝大門1-2-8
- 最寄り駅
- 大門駅徒歩4分、御成門駅徒歩6分、浜松町駅徒歩8分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
大門駅から徒歩4分、2024年に誕生したばかりの新築デザイナーズオフィスです。約18坪のコンパクトな空間ながら、会議室やテレカンブース、洗練された家具一式が完備されたセットアップ仕様となっており、初期費用を大幅に抑えたスピーディな開設が可能です。預託金や原状回復義務が原則不要という革新的な契約形態も大きな魅力で、スタートアップ企業の拠点としても高い利便性を誇ります。新築ならではの清潔感と最新設備を兼ね備え、港区アドレスでの新たな事業展開を力強く支えます。
NOVEL WORK Shibadaimon の募集区画 （総募集面積 20.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT新橋二丁目（港区新橋・内幸町）
- 所在地
- 東京都港区新橋2-4-7
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩3分、新橋駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上15階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み
新橋駅から徒歩2分、内幸町駅から徒歩3分。港区新橋のビジネス中枢に誕生した2025年竣工の最新鋭ビル、VORT新橋二丁目。地上15階建の新築オフィス物件です。最新の耐震基準に適合したS造を採用し、高い建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、2.7mの天井高を誇る開放的な執務空間と、1フロア1テナントによる圧倒的な独立性にあります。室内には個別空調やOAフロアを完備し、角部屋設計による多面採光が明るいワークスペースを演出。最新の機械警備とオートロック体制を整えており、新橋・虎ノ門エリアを結ぶ戦略的な場所で、ステータスと機能性を両立させた拠点を求める企業を支援します。
VORT新橋二丁目 の募集区画 （総募集面積 125.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 13階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 17.93坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
HOYO新虎ビル（港区西新橋・虎ノ門・神谷町）
- 所在地
- 東京都港区西新橋3-5-9
- 最寄り駅
- 虎ノ門駅徒歩10分、神谷町駅徒歩10分、新橋駅徒歩11分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
HOYO新虎ビル の募集区画 （総募集面積 15.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TWG新橋Ⅱ（港区西新橋・内幸町）
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-15-9
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩5分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
港区西新橋エリアに誕生した2025年3月竣工の新築貸事務所です。内幸町駅徒歩2分を筆頭に、新橋駅や霞ヶ関駅など複数駅が利用可能な交通利便性が最大の強みです。新耐震基準に適合した地上14階建ての建物は、1フロア約19坪の使い勝手が良い規模感で、店舗利用も相談可能です。ビジネスの拠点として優れた機能を備え、新築ならではの清潔感と機能的な設備が企業の生産性を支援します。
TWG新橋Ⅱ の募集区画 （総募集面積 75.48坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 18.87坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 18.87坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 18.87坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 12階 | 18.87坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東麻布食文化ビル（港区東麻布・赤羽橋・芝公園）
- 所在地
- 東京都港区東麻布1-27-1
- 最寄り駅
- 赤羽橋駅徒歩2分、芝公園駅徒歩10分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
東麻布食文化ビルは、港区東麻布の閑静かつ利便性の高いエリアに位置する地上5階建のオフィスビルです。赤羽橋駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、2024年に竣工したばかりの新築未入居物件です。1フロア約25坪の室内は、ワンフロア・ワンテナント仕様のため独立性が高く、専用の男女別トイレも完備されています。新耐震基準を満たした最新の鉄骨構造に加え、新築ならではの清潔感と機能的な設備が、企業の新たなスタートを力強くサポートします。
東麻布食文化ビル の募集区画 （総募集面積 50.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
セイザンⅡ（港区南青山・外苑前）
- 所在地
- 東京都港区南青山2-26-34
- 最寄り駅
- 外苑前駅徒歩1分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
港区南青山の象徴的なエリアに位置するセイザンⅡは、外苑前駅から徒歩1分という高い利便性を有する2025年竣工の築浅オフィスビルです。表参道駅や青山一丁目駅も徒歩圏内であり、複数路線が利用可能な立地は都内各所への移動を円滑にします。新耐震基準に適合した地上10階建ての構造に加え、店舗やクリニック利用も相談可能な柔軟性を備えており、最新の設備環境で多様なビジネスニーズに対応します。
セイザンⅡ の募集区画 （総募集面積 28.92坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT表参道east（港区南青山・表参道）
- 所在地
- 東京都港区南青山3-7-1
- 最寄り駅
- 表参道駅徒歩7分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ「表参道駅」と「外苑前駅」のほぼ中間に位置し、2025年夏に誕生する最新鋭の新築ビル「VORT表参道east」。南青山3丁目の閑静さと躍動が交差する「長者丸通り」に面し、地上5階建ての洗練されたモダンな外観が街の新たなアイコンとなります。1フロア1テナントという贅沢な構成により、他社の目を気にすることなく自社の世界観を最大限に表現できる独立性を確保。RC造の新耐震スペックに、個別空調や清潔感あふれる水回りなど、2025年築ならではの最新設備を網羅しています。オフィス利用はもちろん、店舗やクリニック等の相談も可能。南青山という一等地で、企業のブランド価値を次なるステージへと引き上げる、まさに「選ばれし拠点」となる一棟です。
VORT表参道east の募集区画 （総募集面積 26.31坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 26.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KRKビル（港区南青山・表参道）
- 所在地
- 東京都港区南青山3-14-28
- 最寄り駅
- 表参道駅徒歩4分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
KRKビルは、トレンドの発信地である南青山エリアに位置し、表参道駅から徒歩4分という高い利便性を有する2025年竣工の新築賃貸オフィスです。地上5階建のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用し、最新の耐震基準に適合した強固な構造が安心のビジネス環境を提供します。新築ならではの美しい意匠性と最新設備を完備しており、南青山という一等地のステータスと機能性を両立させた、次世代の拠点にふさわしいオフィス環境を実現しています。
KRKビル の募集区画 （総募集面積 34.16坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【港区のオフィス市況・特徴】
東京都港区は、多くの大企業や外資系企業が本社を構える日本のビジネス中心地です。「新橋・虎ノ門」の再開発エリア、「六本木・赤坂」の商業エリア、「品川・田町」の交通拠点など、地区ごとに特色があります。オフィサイトでは、ハイグレードビルから新橋・芝エリアなどの割安な中小規模オフィスまで、豊富な写真と図面付きで取り扱っています。
【交通アクセス】
JR山手線、京浜東北線をはじめ、銀座線・日比谷線・大江戸線など地下鉄網が充実。「品川駅」や「浜松町駅」からは新幹線や羽田空港へのアクセスも良く、地方や海外への出張が多い企業に選ばれています。