セイザンⅡ（港区南青山・外苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山2-26-34

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

外苑前駅徒歩1分

竣工

2025年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

28,034円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

セイザンⅡ

セイザンⅡ の物件特徴・おすすめポイント

セイザンⅡ の募集区画 （総募集面積 28.92坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	28.92坪	1,098,960円	38,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. セイザンⅡの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅です。1a出口から地上へ出て、そのまま青山通りを青山一丁目方面へ進み、最初の角を右折してすぐの場所に位置します。駅出口から徒歩1分という近距離により、悪天候時でも支障なくアクセスすることが可能です。

Q2. セイザンⅡの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は2025年3月に竣工した鉄骨造の地上10階建てビルです。最新の建築基準である新耐震基準に適合して設計されており、高い堅牢性を有しています。

Q3. セイザンⅡの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルには個別空調システムが導入されており、各区画で細かな温度設定が行えます。また、配線を床下に収納できるOAフロアを採用しているため、効率的なオフィスレイアウトが可能です。

Q4. セイザンⅡは24時間利用が可能ですか？

A4. はい、本物件は24時間入退館が可能な体制を整えています。早朝や深夜に業務が発生する企業でも、柔軟にオフィスを活用いただけます。

Q5. セイザンⅡの管理形態やゴミ出しについて教えてください。

A5. 敷地内には入居企業専用のゴミ置き場が設置されており、日々の運用が円滑に行えるよう管理されています。共用部の清掃等も含め、築浅物件に相応しい維持管理がなされています。

地図

東京都港区南青山2-26-34 地図をクリックして拡大できます

セイザンⅡ の外観イメージ

2025年3月竣工の地上10階建て、鉄骨造による現代的なフォルムが特徴のオフィスビルです。南青山の洗練された街並みに調和するスタイリッシュな外装デザインを採用しており、高い視認性を誇ります。新築ならではの清潔感と意匠性の高さは、来客に対して先進的で信頼感のある企業印象を与えることに寄与します。青山通りから至近でありながら、落ち着きも兼ね備えた佇まいがビジネス拠点としての品格を形成しています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

セイザンⅡ の周辺イメージ

物件周辺は都内屈指のビジネスとトレンドの交差点であり、徒歩1分圏内にセブンイレブン港区南青山2丁目店や成城石井外苑前店があり、日用品の調達に困ることはありません。また、スターバックスコーヒー外苑前店をはじめとするカフェや飲食店が豊富に集積しており、ランチや打ち合わせの場所に事欠かない環境です。みずほ銀行外苑前支店などの金融機関も至近に揃い、ビジネスを支える高い利便性が享受できるエリアです。

周辺

セイザンⅡ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩1分
・東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分
・東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分
・東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩9分
・東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩8分
・東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩8分
・都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約15分、新宿駅まで約10分で移動が可能です。銀座線や半蔵門線を活用することで、大手町や渋谷といった主要なビジネスエリアへ直通でアクセスできるため、営業活動や多拠点との連携において非常に高い効率性を発揮します。

■ エリア特性

青山通りに近接した南青山エリアは、ハイエンドなアパレルショップやデザイン事務所、IT企業が集積する都内有数のビジネス街です。洗練されたイメージと利便性が共存しており、企業のブランド価値を高める立地として広く認知されています。

セイザンⅡ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	28.92坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	28.92坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	28.92坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	28.92坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	28.92坪	-		募集終了	検討リスト

セイザンⅡ が選ばれる理由

■ 採用力に直結する圧倒的な駅至近立地
外苑前駅から徒歩1分という立地は、日々の通勤ストレスを軽減するだけでなく、人材採用において強力な訴求ポイントとなります。優秀な人材を惹きつけるための大きなアドバンテージを享受できます。

■ 企業の信頼性を高める2025年竣工の新築スペック
新耐震基準適合かつ最新設備を備えた築浅ビルとしての地位は、取引先への信頼感醸成に直結します。万全のBCP対策と清潔感あふれる環境が、安定した事業運営と確固たるブランドイメージを支えます。

■ 営業効率とブランディングの両立
表参道や青山一丁目が徒歩圏内というロケーションは、周辺企業との円滑な連携を可能にします。トレンドの発信地である青山に拠点を構えることで、企業の感度やステータスを対外的に示すことが可能です。