西新宿周辺、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京都庁を擁し、日本屈指の超高層ビル群がスカイラインを描く「西新宿」。大企業の本社が集積する「高層ビル街」と、開発が進む「北側・西側」エリア。圧倒的な知名度とステータスを誇る、東京ビジネスの象徴的エリアです。
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西新宿小林ビル（新宿区西新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
西新宿小林ビルは、新宿の主要動線である「青梅街道」に面した、利便性の塊とも言える賃貸オフィスビルです。新宿西口駅からわずか徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩5分という機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって最大の武器となります。ダークトーンでまとめられた外観は、落ち着きと信頼感を醸し出し、訪れるクライアントにプロフェッショナルな印象を与えます。基準階は約42坪。室内は個別空調や男女別トイレなど、必須設備をしっかりと押さえた実力派のスペックです。ビルを出てすぐにカフェ・ベローチェやドラッグストアがあり、ランチや備品調達に困ることはありません。2026年、アクセスの良さを最優先しつつ、落ち着いた執務環境を確保したい少数精鋭のチームや士業の方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 42.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セントランドビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-5-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩11分、西新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。
新宿セントランドビル の募集区画 （総募集面積 37.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿アイランドタワー（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上44階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
「LOVE」のオブジェで知られる、西新宿エリアを象徴する地上44階建てのランドマークタワーです。丸ノ内線「西新宿」駅に直結しており、雨天時でもスムーズな通勤・来客対応が可能です。基準階は約775坪の広大な無柱空間で、多彩なレイアウトに対応。館内には多数の飲食店、郵便局、銀行ATM、クリニックなどが揃い、一つの街のような利便性を提供します。知名度、スペック、働きやすさの全てが高水準で融合した、企業のブランディングに寄与するオフィスです。
新宿アイランドタワー の募集区画 （総募集面積 38.25坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 38.25坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平田ビル（新宿区西新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
平田ビルは、2027年に西新宿7丁目エリアで誕生する最新鋭の賃貸オフィスビルです。日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、さらに西武新宿駅や西新宿駅など4駅が徒歩5分圏内という、他を圧倒する交通利便性を実現しています。新築ならではの洗練された外観は視認性も高く、企業のブランドイメージ向上に大きく貢献。基準階約59坪の貸室内は、天井高2,650mmのゆとりある設計に個別空調やOAフロアを完備し、効率的かつ快適な執務環境を提供します。周辺には飲食店、金融機関、コンビニが豊富に揃い、ビジネスに必要なすべてが徒歩圏内で完結する贅沢なロケーションです。最新の耐震基準とセキュリティを兼ね備えた、成長企業のさらなる飛躍を支えるための拠点として、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。
平田ビル の募集区画 （総募集面積 680.20坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 9階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 11階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 12階 | 59.12坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 3階 | 58.80坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 3階 | 30.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 58.66坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 30.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 58.66坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 30.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿駅西口から都庁方面にかけて、日本を代表する摩天楼が広がります。1フロア数百坪のハイグレードビルが中心ですが、十二社通りや青梅街道沿いには、比較的リーズナブルな中規模ビルも豊富に存在します。BCP（事業継続計画）の観点からも人気の高いエリアです。
【交通アクセス】
世界最大のターミナル「新宿駅」に直結。地下通路（ワンデーストリートなど）が張り巡らされており、雨の日でも快適に移動できます。丸ノ内線「西新宿駅」や大江戸線「都庁前駅」も利用でき、都内全域へのアクセスは最強クラスです。