西新宿周辺、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京都庁を擁し、日本屈指の超高層ビル群がスカイラインを描く「西新宿」。大企業の本社が集積する「高層ビル街」と、開発が進む「北側・西側」エリア。圧倒的な知名度とステータスを誇る、東京ビジネスの象徴的エリアです。
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岡崎ビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
岡崎ビル の募集区画 （総募集面積 31.27坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 348.72坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 58.32坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 48.48坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 45.30坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 57.54坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 36.24坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 45.30坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 57.54坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニッカビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
ニッカビル の募集区画 （総募集面積 43.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ワシントンホテルアネックス(新宿ワシントンホテル新館3階)（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-3-15
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上18階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
西新宿のランドマーク「新宿ワシントンホテル」の新館（アネックス）内に位置する賃貸オフィスです。都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分、JR新宿駅からも徒歩8分とアクセス抜群で、地下ワンデーストリート経由で天候を気にせず通勤できるのが最大のメリットです。ホテル併設型ビルであるため、館内には飲食店、コンビニ、会議室などの施設が充実しており、来客時の宿泊や食事にも困りません。新耐震基準適合のSRC造18階建てという圧倒的なスケール感と信頼感は、入居企業のブランドイメージを大きく高めます。
新宿ワシントンホテルアネックス(新宿ワシントンホテル新館3階) の募集区画 （総募集面積 48.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
野村不動産西新宿共同ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-5-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
野村不動産西新宿共同ビル の募集区画 （総募集面積 55.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-1-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上55階・地下3階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（290台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。
新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 36.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿、中野坂上、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-24-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩9分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1999年
- 規模
- 地上27階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（129台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 非接触ICカード
西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。
西新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 53.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿駅西口から都庁方面にかけて、日本を代表する摩天楼が広がります。1フロア数百坪のハイグレードビルが中心ですが、十二社通りや青梅街道沿いには、比較的リーズナブルな中規模ビルも豊富に存在します。BCP（事業継続計画）の観点からも人気の高いエリアです。
【交通アクセス】
世界最大のターミナル「新宿駅」に直結。地下通路（ワンデーストリートなど）が張り巡らされており、雨の日でも快適に移動できます。丸ノ内線「西新宿駅」や大江戸線「都庁前駅」も利用でき、都内全域へのアクセスは最強クラスです。