新宿東洋ビル（渋谷区、代々木、新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木2-20-19

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最寄り駅

新宿駅徒歩7分、代々木駅徒歩7分

竣工

1974年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 84件のデータ

平均坪単価

19,252円

最安 7,513円

最高 31,000円

市区町村の相場詳細

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新宿東洋ビル

新宿東洋ビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿東洋ビル の募集区画 （総募集面積 14.48坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿東洋ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線の新宿駅出口から徒歩1分、京王線からは徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩7分程度と非常に便利な場所にあります。甲州街道から少し南へ入った場所に位置しており、南新宿駅や代々木駅も徒歩10分圏内で利用可能なマルチアクセスが特徴です。

Q2. 新宿東洋ビルの室内形状や設備について教えてください。

A2. ワンフロア約40坪の広さがあり、間取りは長方形に近くレイアウトがしやすい形状です。個別空調を完備しているため、各階で温度設定を自由に行えます。トイレと給湯スペースは共用部に設置されており、室内を広く使える効率的な設計です。

Q3. 建物の管理状態や共用部の印象はどうですか？

A3. 1974年竣工の建物ですが、エントランスは石造りで清潔感があり、ビル全体が良好に維持管理されています。エレベーターは1基設置されており、5階建ての低層ビルとしてスムーズな上下移動が可能です。

Q4. 周辺の利便施設（コンビニ・郵便局など）は充実していますか？

A4. 利便性は抜群です。ビルのすぐ隣にコンビニエンスストアがあり、徒歩2分圏内には郵便局も位置しています。新宿駅至近ということもあり、銀行や飲食店、事務用品店なども周辺に揃っており、日々の業務インフラに困ることはありません。

Q5. 新宿東洋ビルのセキュリティや利用可能時間はどうなっていますか？

A5. 基本的なオフィスビルとしての機能を備えており、個別空調等を含め、各テナントの業務スタイルに合わせた運用が可能です。周辺はオフィス街として落ち着いており、新宿駅近くの活気と、業務に集中できる静穏な環境を両立しています。

地図

東京都渋谷区代々木2-20-19 地図をクリックして拡大できます

新宿東洋ビル の外観イメージ

地上5階建、落ち着いた佇まいのオフィスビルです。特にエントランス部分は石造りを採用しており、重厚感と清潔感を兼ね備えた意匠が、来訪者に安心感を与えます。甲州街道の喧騒から一歩入った立地ながら、新宿駅至近の利便性を象徴するような質実剛健なデザインが特徴です。建物規模が大きすぎないため、地域に根ざした親しみやすさと、オフィスビルとしてのプロフェッショナルなイメージが調和した外観となっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

新宿東洋ビル の周辺イメージ

新宿駅南口エリアの利便性をフルに活用できるロケーションです。隣地にはコンビニが位置し、ちょっとした買い物にも困りません。徒歩2分の代々木二郵便局をはじめ、主要銀行の支店も周辺に多数集積しており、法務・財務のルーチンワークを迅速にこなせます。また、甲州街道沿いや駅周辺には無数の飲食店があり、ランチ環境や来客時の会食場所の選択肢が非常に豊富で、従業員の満足度向上にも繋がる恵まれたアメニティ環境です。

新宿東洋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「新宿駅」 出口より徒歩3分（地下出口から徒歩1分） ・京王新線 「新宿駅」 出口より徒歩2分 ・JR各線 「新宿駅」 出口より徒歩7分 ・小田急線 「南新宿駅」 徒歩圏内 ・JR山手線・中央総武線 「代々木駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

日本最大のターミナル「新宿駅」を日常使いできるため、都内全域のみならず、神奈川、埼玉、千葉方面へもダイレクトにアクセス可能です。地下鉄出口から徒歩1分という立地は、天候不順時の通勤負担を最小限に抑え、フットワークの軽いビジネス展開を強力にサポートします。

■ エリア特性

代々木2丁目は、新宿駅南側のオフィス街として知られ、大手企業から専門事務所までが集積する活気あるエリアです。甲州街道の南側に位置し、百貨店や商業施設に近い華やかさと、代々木方面へ続く落ち着いた街並みが融合した、ビジネスに適した高い利便性を誇ります。

新宿東洋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	14.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	20.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	20.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	20.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	20.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	10.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新宿東洋ビル が選ばれる理由

■ 新宿駅地下出口徒歩1分の圧倒的な機動力

複数路線が利用可能な新宿駅の中でも、地下鉄出口からわずか1分という近さは最大の武器です。アクセスの良さは、従業員の通勤満足度を高めるだけでなく、来客頻度の高い企業にとって強力なアドバンテージとなります。

■ 効率を追求したシンプル＆コンパクトなフロア構成

約40坪の無駄のない長方形の間取りは、小規模な組織でもデッドスペースを作らずにレイアウトが可能です。共用部に水回りを集約することで、オフィス内を純粋な執務空間として最大限に活用でき、賃料対効果の高いオフィス運営を実現します。

■ 業務効率を最大化する至近のビジネスインフラ

隣のコンビニや徒歩2分の郵便局など、日常業務に不可欠な施設が手の届く範囲に揃っています。新宿駅周辺の高度な都市機能と、代々木2丁目の適度な落ち着きを併せ持った環境が、スムーズな企業活動を支える盤石な基盤となります。