ファン神楽坂（新宿区、矢来町、神楽坂、牛込神楽坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区矢来町75-2
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- 駐車場設備
- 無
ファン神楽坂 の物件特徴・おすすめポイント
■エリア内で希少な1階路面区画がビジネスを支援
■2003年竣工の新耐震物件で高い信頼性を確保
■個別空調と男女別トイレ完備で快適な執務環境
■46.9坪の整型空間は柔軟なレイアウトが可能です
ファン神楽坂 の募集区画 （総募集面積 46.90坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. メインの最寄り駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅です。駅出口から早稲田通りを牛込神楽坂方面へ進み、矢来町の静かな通りへ入って徒歩3分で到着します。牛込神楽坂駅からも徒歩6分と、複数路線が利用可能な立地です。
Q2. ファン神楽坂の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は2003年に竣工しており、現在の建築基準法が定める新耐震基準に適合しています。震災時などの安全性が考慮された設計となっており、安心して事業を継続できる環境が整っています。
Q3. ファン神楽坂の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 室内には自由に温度設定ができる個別空調が導入されています。また、水回りは男女別トイレとなっており、衛生面やプライバシーにも配慮されています。1階路面のため、店舗や来客型オフィスとしての仕様にも適しています。
Q4. ファン神楽坂は24時間利用が可能ですか？
A4. 基本的に24時間の利用が可能ですが、詳細な管理形態については都度確認が必要です。個別空調を採用しているため、深夜や休日であっても自社で空調管理を行いながら業務に取り組める体制となっています。
Q5. ファン神楽坂の周囲にはどのような施設がありますか？
A5. 敷地周辺は神楽坂エリア特有の落ち着いた環境でありながら、徒歩圏内にコンビニや郵便局、多種多様な飲食店が集積しています。来客時の対応や従業員のランチ事情において、非常に利便性の高いロケーションです。
地図
東京都新宿区矢来町75-2 地図をクリックして拡大できます
ファン神楽坂 の外観イメージ
地上階建の本物件は、2003年竣工らしい現代的で整った外観デザインが特徴です。落ち着いた色調のタイル張りを採用しており、神楽坂という歴史ある街並みに調和しながらも、ビジネス拠点としての品格を感じさせます。募集中の1階部分は路面からダイレクトにアクセスできる構造になっており、来客に対して開放的かつクリアな企業イメージを印象づけます。視認性が高く、エリア内でも目を引く洗練された佇まいです。
ファン神楽坂 の周辺イメージ
新宿区矢来町は、洗練された大人の街として知られる神楽坂の懐に位置するエリアです。徒歩圏内には「la kagū（ラカグ）」などのランドマーク的な商業施設や、郵便局、主要銀行の出張所が揃っており、事務環境は極めて良好です。また、隠れ家的な名店から手軽なランチスポットまで飲食店が非常に豊富で、来客の接待や社内交流にも困ることはありません。静寂と利便性が高次元で融合した、ビジネスに最適な周辺環境です。
ファン神楽坂 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「神楽坂」 駅 より徒歩3分
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」 駅 より徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
日本橋駅まで東西線で約10分、大手町駅まで約8分と、都心主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。飯田橋駅も徒歩圏内であり、JR線や南北線、有楽町線への乗り換えもスムーズに行えます。広域からの人材採用や、都内全域への営業活動において圧倒的な機動力を発揮するロケーションです。
■ エリア特性
大通りから一歩入った落ち着きのある矢来町エリアは、出版社やクリエイティブ関連の企業が多く集まる文化的なビジネス街です。情緒ある街並みが企業の個性を引き立て、働く人々にインスピレーションを与える魅力的な環境です。
ファン神楽坂 が選ばれる理由
■ 神楽坂駅徒歩3分と1階路面のダブルバリュー
駅至近の利便性と、路面物件ならではの圧倒的なアクセスの良さを兼ね備えています。通勤のしやすさはもちろん、顧客の来店頻度が高い事業において、この立地条件は強力な競争優位性となります。
■ 40坪超の整型空間が生む高いレイアウト効率
46.9坪の広さを無駄なく活用できる室内形状により、ワークスペース、会議室、受付カウンターなどをバランスよく配置できます。デッドスペースを最小限に抑えることで、実面積以上の広さを活用したオフィス構築が可能です。
■ 2003年竣工・新耐震適合の確かな基本スペック
神楽坂エリアでは古い建物も多い中、2003年竣工の本物件は設備面で現代的な基準を満たしています。男女別トイレや個別空調など、快適な執務を支えるインフラが整っていることが、長期入居の決め手となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
