井門花房山ビル（品川区上大崎・目黒・五反田） の賃貸オフィス情報

井門花房山ビル の物件特徴・おすすめポイント

井門花房山ビル の募集区画 （総募集面積 326.83坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	326.83坪	5,983,110円	18,306円	2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. イリスビルへの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR山手線「目黒駅」および都営浅草線「五反田駅」から、それぞれ徒歩7分です。山手線の線路に沿った分かりやすい立地にあります。

Q2. 建物の一棟貸しは可能ですか？また面積はどのくらいですか？

A2. はい、地下1階から地上3階までの一括貸しに対応しています。合計面積は約326.83坪（1,080.42㎡）と、まとまった規模でのご利用が可能です。

Q3. 駐車場の設備はありますか？

A3. はい、平置きの駐車場がございます。機械式に比べ入出庫がスムーズで、車種制限も受けにくいため、社用車の多い企業様に大変重宝されています。

Q4. ビルの視認性や看板効果はどうですか？

A4. 山手線の車窓から見える位置にあり、間口も約20mと広いため、非常に視認性が高い物件です。角地にあるため、周辺でも存在感のある建物です。

Q5. 建物の耐震性は大丈夫でしょうか？

A5. 1984年竣工の建物であり、現在の「新耐震基準」に適合しております。鉄筋コンクリート造の堅牢な造りですので、BCPの観点からも安心してお使いいただけます。

地図

東京都品川区上大崎3-12-18 地図をクリックして拡大できます

井門花房山ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅アクセス

JR山手線 「目黒」駅 徒歩7分

東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線 「目黒」駅 徒歩7分

都営浅草線・JR山手線 「五反田」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス
「目黒」駅からは、渋谷まで約5分、恵比寿まで約2分、品川まで約8分と、都心の主要ターミナルへ驚くほどスムーズにアクセス可能。南北線・三田線の利用で、永田町や大手町といった官公庁・ビジネス街へもダイレクトに接続でき、営業拠点としての機動力は抜群です。

■ エリア特性
上大崎エリアは「池田山」などの高級住宅街に近く、ステータスの高さと静謐さが共存するエリアです。本物件は山手線沿いの角地という希少なポジションにあり、目黒の洗練と五反田のエネルギーを両立。ビジネスの機動力と、高台ならではの落ち着きを求める企業にとって、理想的なロケーションと言えます。

井門花房山ビル が選ばれる理由

■ 山手線沿いの「動く広告塔」となる高い視認性
1日数百本が行き交う山手線の車窓からビルがはっきりと見えるため、看板を掲出することで絶大な宣伝効果が期待できます。特定のエリアだけでなく、都内全域に社名を認知させたい成長企業様に選ばれる大きな理由です。

■ 独立性を確保できる「300坪超の一棟貸し」
他テナントとの共有部分がないため、自社ビル同等のセキュリティとプライバシーを実現。エントランスのデザイン変更や、企業独自のルールでのビル運営が可能で、企業文化を体現する「顔」としての拠点を構築できます。

■ 希少な「平置き駐車場」と「新耐震RC造」の安心スペック
都心、特に駅徒歩圏内で平置き駐車場を備えたオフィスは非常に希少です。これに加え、地震に強い新耐震RC構造という堅実なスペックが、大切な社員と資産を守る安全なワークプレイスとして、多くの法人様から高く評価されています。