虎ノ門アルセアタワー 21階 1002.46坪（港区、虎ノ門）

国際都市東京の中心、虎ノ門にそびえ立つ「虎ノ門アルセアタワー」は、2025年2月に竣工した地上38階、地下2階建ての壮麗な最新鋭オフィスビルであり、ビジネスの新たな時代を象徴するランドマークとして、その存在感を際立たせています。この比類なきオフィス空間は、単なるオフィススペースの提供に留まらず、働くすべての人のビジネスとライフスタイルを豊かにする多機能な環境を備えているのが特徴です。日本設計・三菱地所設計共同企業体が設計を手掛け、大成建設株式会社が施工を担当したこの建物は、鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）の堅牢な構造を持ち、官庁など防災業務の中心となる施設と同程度の高い耐震性能を確保。制振構造を採用することで、地震時の揺れを効果的に抑制します。さらに、省エネルギー性能にも優れており、自然エネルギーの活用や熱負荷軽減など、環境に配慮した設計がなされている点も魅力です。

虎ノ門アルセアタワーは、地上38階、地下2階の規模を誇り、その高さは約180mに達します。基準階面積は約3,300㎡（約1,000坪）と広大で、総賃貸面積は約110,800㎡（オフィスフロア）を確保しています。オフィスフロアの天井高は2,900mm以上と開放感があり、個別空調システムを採用しているため、各テナントはそれぞれのニーズに合わせた温度設定が可能です。オフィス用エレベーターは複数基備えられており、スムーズな垂直移動を実現します。各フロアには十分な数のトイレと給湯室が完備され、快適なオフィス環境をサポートします。共用部も充実しており、広々とした2階のエントランスロビーは、来訪者を印象付ける洗練された空間です。上質な素材とデザインが施されたロビーは、ビジネスシーンにふさわしい落ち着いた雰囲気を提供します。3階には様々な規模に対応可能な会議室が設置され、22階にはスカイラウンジがあり、入居者はリフレッシュやビジネス上の交流に活用できます。さらに、3階には多様な働き方をサポートするシェアオフィス「WAW.」、予約制のフィットネス・バイクステーション、そしてコンシェルジュサービスを提供する「ビジネスセンター」が設けられています。セキュリティ面では、24時間有人警備と機械警備システムに加え、入退室管理システムや多数の監視カメラが設置されており、高いセキュリティレベルを維持します。駐車場に関する詳細は追って公開されます。商業施設は1階・2階に展開され、飲食店舗やコンビニエンスストアなど、ビジネスパーソンの日常をサポートするテナントが入居予定です。付帯施設として、防災センターと備蓄倉庫に加え、災害時の事業継続計画（BCP）を強力にサポートする非常用発電機を完備。停電時には非常用発電機とコージェネレーションシステム（CGS）が作動し電力を供給し、中圧ガスが断絶した場合でも、オイルタンクにより168時間（7日間）の非常電力供給が可能です。

虎ノ門アルセアタワーは、都心を自在に操る優れたアクセスを誇ります。最寄り駅は、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅で徒歩3分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅で徒歩3分（デッキ接続）、そして東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅で徒歩10分という近さです。これらの駅からは、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ銀座線・南北線に加え、都営三田線「内幸町」駅も徒歩8分、JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線「新橋」駅も徒歩18分で利用可能です。駅周辺には、虎ノ門ヒルズをはじめとする多彩な商業施設、金融機関、郵便局、高度医療を提供する虎の門病院、そして緑豊かな公園などが集積しており、ビジネスに必要なあらゆる機能が徒歩圏内に揃っています。虎ノ門は、官公庁や大手企業が集積する日本有数のビジネス街であり、近年は再開発によって国際的なビジネス拠点としての地位をさらに高めています。主要ビジネスエリアへのアクセスも容易で、丸の内・大手町エリアへは東京メトロ銀座線で約5～10分、新橋・銀座エリアへは約5分、渋谷・新宿エリアへも乗り換えを含めて約15～25分でアクセス可能です。

虎ノ門アルセアタワーは、虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業の中核を担う建物として、最新の建築技術と洗練されたデザインが融合されています。周辺の虎ノ門ヒルズなどの高層ビル群と調和しつつ、新たな時代のビジネスを象徴するモダンな外観が特徴です。低層部には緑化も施され、都市の潤いを創出しています。省エネルギーに配慮した設計により、高効率な設備や自然エネルギーの利用を促進し、環境負荷の低減に貢献。具体的な認証レベルについては、LEED認証やCASBEE認証などの情報を確認中です。この再開発事業は、高度医療に対応した虎の門病院の建て替えをはじめ、防災・災害対応機能の強化、緑道や広場の整備など、地域全体の機能向上と活性化に大きく貢献しています。

こんな企業におすすめです。グローバル展開を目指す企業にとって、国際的なビジネス拠点である虎ノ門に位置し、海外からのアクセスも良好な点は大きな魅力です。高いブランドイメージを重視する企業にとって、洗練された外観と最新鋭の設備は、企業の信頼性とブランドイメージ向上に貢献します。従業員の働きやすさを重視する企業には、快適なオフィス空間に加え、ビジネスセンターやスカイラウンジなど、充実した共用施設が従業員の満足度を高めます。事業継続計画（BCP）を重視する企業には、高い耐震性能と充実した防災設備が、災害時でも事業を継続できる体制を構築する上で重要な要素となります。サステナビリティを重視する企業にとって、環境性能に優れたオフィスビルを選ぶことは、企業の社会的責任（CSR）を果たす上で意義深い選択となるでしょう。都心へのアクセスを重視する企業には、複数の駅や路線が利用可能であり、都内主要ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利な立地は大きなメリットです。そして、最新のオフィス環境で生産性を高めたい企業にとって、新築ならではの最新設備と機能的なオフィス空間が、従業員の創造性と生産性を最大限に引き出すでしょう。

虎ノ門アルセアタワーは、単なる賃貸事務所の選択肢ではなく、ビジネスの成長と革新を支えるための強固な基盤となります。この比類なきオフィス空間で、貴社の未来をぜひ切り拓いてください。