住友不動産東京三田ガーデンタワー（港区、三田、田町） の賃貸オフィス情報

Q1. 住友不動産東京三田ガーデンタワーの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインのアクセスは都営三田線・浅草線の三田駅で、A2出口から徒歩4分の距離にあります。JR山手線・京浜東北線の田町駅（三田口）からも徒歩5分と非常に近く、第一京浜沿いを進む分かりやすいルートで、スムーズに到達することが可能です。

Q2. 住友不動産東京三田ガーデンタワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2023年2月に竣工した当ビルは、最新の耐震基準を遥かに超える安全性を備えています。地震の揺れを大幅に軽減する免震構造と制振構造を併用しており、災害時でも事業を継続できる強固な造りが特徴です。

Q3. 住友不動産東京三田ガーデンタワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の天井高は3,000mmを確保しており、一部フロアでは3,500mmに達する圧倒的な開放感があります。空調はフロアごとに59から75ゾーンに細分化された完全個別空調を採用しており、窓面からの採光も豊かで極めて高い快適性を有します。

Q4. 住友不動産東京三田ガーデンタワーのBCP対策や停電時の対応はどうですか？

A4. 本物件は災害時に強い特別高圧2回線ループ受電方式を採用しています。万一の停電時にも、ガス発電と重油発電の組み合わせにより、共用部だけでなく専用部にも72時間の電力供給が可能な体制を整えています。

Q5. 住友不動産東京三田ガーデンタワーにはどのような共用施設がありますか？

A5. 建物内には大規模なイベントホールや会議室を併設しており、社内行事やセミナー等に活用可能です。また、全フロアに多目的トイレを設置し、廊下幅を2.0m以上確保するなど、優れたバリアフリー性能を誇ります。

Q6. 住友不動産東京三田ガーデンタワーの駐車場台数と仕様を教えてください。

A6. 敷地内には合計405台を収容できる大規模な駐車場を備えています。内訳は平置81台、機械式324台となっており、役員車両の運用や営業車両の多い企業にとっても、港区中心部でこれほどの台数を確保できる点は大きな利点です。

Q7. 住友不動産東京三田ガーデンタワーの床荷重やコンセント容量を教えてください。

A7. 床荷重は標準で500kg/㎡、一部エリアでは1,000kg/㎡まで対応しており、重機器の設置も可能です。コンセント容量は60VA/㎡を確保しており、高度なITインフラを必要とする企業のニーズにも応えるスペックを有しています。

Q8. 住友不動産東京三田ガーデンタワーのセキュリティ管理はどうなっていますか？

A8. 最新のセキュリティゲートを実装しており、貸室扉にはICカードリーダーを標準装備しています。大手デベロッパーによる直接管理体制のもと、24時間安心して業務に集中できる厳格な警備体制が敷かれています。