M.BALANCE+KUDAN 2階 35.70坪（千代田区九段南・市ケ谷・九段下・半蔵門）

千代田区九段南3丁目、靖国通りから一歩入った落ち着きのあるビジネス街に位置する、地上5階建てのオフィスビルです。1991年竣工の新耐震基準適合物件であり、コンクリート打ち放しの質感を活かしたスタイリッシュな外観デザインが、エリア内でも独自の存在感を放っています。基準階は約16坪から20坪前後のコンパクトなサイズ感ですが、角地立地を活かした設計により採光性に優れ、圧迫感のない執務空間を実現しています。最大の特徴は、全フロアが1フロア1テナントの構成となっている点です。他社の干渉を受けない高い独立性と、小規模ビルでは希少な男女別トイレ完備という充実のスペックを両立。市ヶ谷・九段下エリアの品格ある環境を拠点にしたい、ブランディング意識の高い企業や士業事務所に有力な選択肢です。

賃料	821,100円千代田区の平均坪単価： 19,385円(参考)
所在地	東京都千代田区九段南
入居可能日	即時
最寄り駅	市ケ谷駅徒歩7分、九段下駅徒歩9分
最終更新	2026年3月19日

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募集中

種別（用途）	事務所
階数	2階
部屋番号	2F
面積	35.70坪
賃料	賃料を確認する(無料・1分)
共益費	0円（坪単価0円）
合計	821,100円（坪単価23,000円）
敷金・保証金	2,463,300円（3ヶ月）
更新料	0.5ヶ月
償却	なし
礼金	821,100円（1ヶ月）
契約形態・期間	定期借家 3年
空調方式	要確認
床仕様	要確認
天井高	要確認

※月額費用、坪単価ともに税別の価格です

M.BALANCE+KUDAN の情報

所在地: 東京都千代田区九段南3-8-3
最寄り駅: 市ケ谷駅徒歩7分、九段下駅徒歩9分、半蔵門駅徒歩10分
竣工: 1984年
規模: 地上4階・地下1階
構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
耐震基準: 新耐震基準適合
エントランス: 平日開放
エレベーター総数: 1基
駐車場設備: 有
設備: トイレ男女別

賃料相場

平均坪単価

19,385円

最安 11,000円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

M.BALANCE+KUDAN の募集区画（総募集面積 119.11坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	47.71坪	1,049,620円	22,000円	相談	検討リストお問い合わせ
	2階	35.70坪	821,100円	23,000円	即時	検討リストお問い合わせ
	3階	35.70坪	821,100円	23,000円	即時	検討リストお問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

M.BALANCE+KUDAN の内装イメージ

室内は二面採光による明るさが最大の特徴で、面積以上の広がりを感じさせる空間です。整形に近いフロア形状のため、デスク配置やパーテーションの設置が効率的に行えます。1フロア占有により、エレベーターホールから専有部までを自社専用のような感覚で使用でき、高い独立性が社員の集中力をサポートします。

M.BALANCE+KUDAN の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	24.30坪	-		募集終了	検討リスト

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M.BALANCE+KUDAN 2階 35.70坪

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M.BALANCE+KUDAN 2階 35.70坪（千代田区九段南・市ケ谷・九段下・半蔵門）

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