ミタマチテラス（港区、芝） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝5-34-2
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩2分、芝公園駅徒歩14分
- 竣工
- 2025年8月
- 規模
- 地下3階20階建て
- 募集坪数
- 171坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- エレベーター総数
- 14基
- 周辺施設
- みずほ銀行 芝支店（約0.1Km）、 港芝五郵便局（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 田町支店・三田支店（約0.2Km）、 三井住友銀行 三田通支店（約0.2Km）、 港芝浦郵便局（約0.3Km）
ミタマチテラス(港区芝五丁目)は、に位置する地上20階建ての大規模オフィスビルです。2025年8月竣工予定で、都営三田線・浅草線「三田」駅直結、JR「田町」駅から徒歩2分の好立地。基準階面積約1,929㎡、天井高2,900mm、個別空調完備の最新設備を誇ります。
ミタマチテラス の募集区画 （総募集面積 171.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ミタマチテラス の外観イメージ
ミタマチテラス(港区芝五丁目)の外観は、第一京浜を挟んだ港区芝の街並みが調和する洗練されたデザイン。ガラスを多用したカーテンウォールは、昼は青空を映し、夜はライトアップされて幻想的な輝きを放ちます。低層部には緑を配し、都会的でありながら自然との共生を感じさせる外観デザインが特徴です。
地図
東京都港区芝5-34-2
田町地区は港区でも特に活気あるビジネス拠点として重要な地位を占めています。この活況を呈する地域において、ミタマチテラスは最先端のオフィスビルとして登場し、比類なき接続性と、ビジネス運営を向上させるように設計された最新の設備を提供しています。
歴史的に重要な商業地域として認識されてきた田町は、現在大規模な再開発が進められており、近代的なビジネス拠点としての魅力がさらに高まっています 。品川や東京駅など、東京の他の主要ビジネスセンターへのアクセスが容易であることは大きな利点であり、従業員とクライアントの両方にとってシームレスな接続を促進します 。
ミタマチテラス(港区芝五丁目)自体は、地上20階、地下3階、延床面積約55,500平方メートルという大規模なオフィスビルです 。名の知れた大企業からベンチャー企業まで、多様なビジネスに対応できる建物のスペックを誇っています。
・生産性を追求した最先端のオフィス空間
ミタマチテラス(港区芝五丁目)内のオフィス空間は、生産的で快適な職場環境を育むように細心の注意を払って設計されています。各標準フロアは約1930㎡の広々とした面積を提供し、さまざまなオフィス構成に対応できる十分なスペースを確保しています 。2,900mmの高い天井高は、開放感を演出し、ワークスペース全体の雰囲気を高めます 。個々の快適さの重要性を認識し、建物にはフロアごとに50の異なるゾーンを持つ高度な個別空調システムが備わっており、精密な温度管理が可能です。さらに、テナントは特定のニーズに合わせて追加の空調ユニットを設置するオプションもあります 。
ミタマチテラス(港区芝五丁目)は、利便性と効率性を高めるために、最先端のスマートビルテクノロジーを組み込んでいます。専用のスマートフォン/PCアプリケーションを使用すると、共有会議室等を簡単に予約できます。また、室内の照明、空調、ブラインドの制御も可能にし、パーソナライズされた応答性の高い環境を提供します。革新的な機能には、最適な自然換気のタイミングに関する通知が含まれており、屋外の空気の状態がワークスペースの換気に適している場合にアナウンスします。
建物のインターホンシステムはスマートフォンに接続されており、シームレスな応答とドアの解錠が可能です。
駐車場を利用する人のために、AI搭載カメラが車両番号を検出し、効率的なゲート制御と通知を実現します 。
これらのスマート機能に加えて、オフィス空間はさまざまな高品質の仕様を誇っています。
グリッドシステム天井は、照明やその他の設備の設置に柔軟性を提供し、自動調光LED照明は最適な照明とエネルギー効率を保証します。自然換気は、より健康的な室内環境に貢献します。
床の耐荷重は1平方メートルあたり500キログラムで、重量物ゾーンは1平方メートルあたり800キログラムをサポートでき、さまざまな機器のニーズに対応します。
100mmのOAフロアにより、効率的なケーブル管理が可能です。複数階の接続が必要な企業向けに、内階段の設置も可能です。高性能Low-E複層ガラスと独立した二重外皮は、エネルギー効率と遮音性に貢献します。
電動ブラインドは、自然光とプライバシーを制御できます。OA電気容量は1平方メートルあたり60〜90 VAで、現代のオフィス技術の需要に対応します。停電の場合には、1平方メートルあたり15 VAの非常用電源が最大72時間利用可能であり、事業継続を保証します。さらに、各フロアには、4つの指定された場所に給排水設備を設置できる可能性があり、さまざまなオフィス構成に柔軟性を提供します 。
建物は、アイランド型やアクティビティ・ベースド・ワーキング（ABW）構成など、潜在的なオフィスレイアウトプランも提示しており、さまざまなワークスタイルへの適応性を示しています 。共有会議室の利用可能性は、オフィス空間の機能性をさらに高め、共同作業やクライアントとの会議に便利な場所を提供します 。
・利便性を繋ぐ、比類なきアクセスと交通網
ミタマチテラス(港区芝五丁目)の最も重要な利点の1つは、東京の広範な公共交通機関ネットワークへの卓越した接続性です。建物は三田駅に直結しており、都営三田線と都営浅草線にすぐにアクセスできます 。
この直接接続は通勤者にとって利便性を提供し、天候の影響から守り、移動時間を最小限に抑えます。
さらに、JR山手線とJR京浜東北線が乗り入れる主要線であるJR田町駅からも徒歩わずか2分の場所に位置しています 。これら2つの主要駅間のアクセスの容易さは、建物の最高の立地を強調しています。
ミタマチテラス の募集終了区画
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 583.64坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 6階 | 583.64坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 7階 | 583.64坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 8階 | 83.28坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 8階 | 583.64坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 8階 | 291.82坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 9階 | 583.64坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 10階 | 583.64坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 11階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 12階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 13階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 14階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 15階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 16階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 17階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 18階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 | |
| 19階 | 583.76坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 |
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