第2万寿金ビル（新宿区、西新宿） の賃貸オフィス情報
小滝橋通り沿いの好立地に佇む8階建てオフィスビルです。1993年竣工ながらSRC造の安定感が魅力で、都営大江戸線「新宿西口駅」まで徒歩4分、JR新宿駅も5分圏内。事務所からスクール用途まで柔軟に対応できる空間です。
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-8-13
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1993年1月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 60坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 西新宿七郵便局（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.4Km）、 新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）、 三井住友銀行 新宿西口支店（約0.4Km）、 三井住友銀行 新宿支店（約0.4Km）
第2万寿金ビル の募集区画 （総募集面積 120.88坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2万寿金ビル の外観イメージ
ベージュ系の外壁が周辺の喧騒を和らげる落ち着きを醸し出しています。縦長の窓が規則正しく並び、ビルの直線的な美しさを際立たせているのが特徴ですね。エントランス周りはシンプルながら清潔感が保たれており、地上8階までのボリューム感あるシルエットが、低層店舗の多いエリアで程よい存在感を発揮しています。築年数を感じさせない外壁の保守状態は、テナント様からも「信頼できる佇まい」と評価をいただいています。
第2万寿金ビル の内装イメージ
全フロアOAフロアを採用し、レイアウト変更の自由度が高い点が強みです。コの字型の平面設計により、採光と動線のバランスが取れた使い勝手の良さが自慢。個別空調システムでテナント様ごとの快適環境を実現し、24時間機械警備システムがセキュリティ面をしっかりサポート。男女別トイレと給湯室が各階に配置され、日常業務の利便性にも配慮されています。エレベーター1基でテナント様の移動をスムーズに支える設計です。
第2万寿金ビル の周辺イメージ
1階には靴専門店と和菓子店が入居し、ビル前のコンビニ3店舗まで徒歩1分圏内という利便性。郵便局が斜め向かいにあるため、ビジネス文書の発送もラクラクです。小滝橋通り沿いにはタリーズコーヒーや人気焼肉店が並び、西武新宿駅前の商業施設「ペペ」まで徒歩7分。スーパーやドラッグストアが充実し、飲食店のバリエーションも豊富で、スタッフ間では「施設充実度91点」と呼んでいるほど快適な環境が整っています。
地図
東京都新宿区西新宿7-8-13 地図をクリックして拡大できます
新宿西口エリアの「隠れ優良物件」として長年愛されてきた第2万寿金ビル。築40年を超える歴史がありながら、OAフロアや個別空調など現代のニーズに対応した設備を備えている点が特徴です。コの字型フロアの効率的な空間設計は、中小規模のオフィスとして理想的な広さ。駅周辺の再開発エリアから適度な距離を保ちつつ、生活利便施設が密集する小滝橋通りの特性を活かした立地は、多くのテナント様から「ちょうど良いアクセスの良さ」と評されています。事務所はもちろん、スクールやクリニックなど多様な業態への転用相談にも柔軟に対応可能。新宿エリアでコストパフォーマンスの良いオフィスを探されている方にこそ見ていただきたい、実用性と利便性を兼ね備えたビルです。
第2万寿金ビル の募集終了区画
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 60.44坪 | 非公開 | 非公開 | 募集終了 |
第2万寿金ビル の主な入居テナント
準備中
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