シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル)（港区南青山・外苑前・青山一丁目・乃木坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区南青山2-11-14
- 最寄り駅
- 外苑前駅徒歩5分、青山一丁目駅徒歩5分、乃木坂駅徒歩9分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) の物件特徴・おすすめポイント
■ 1階路面・天井高3m。物販やショールーム、感性を大切にするデザイン事務所に最適な希少区画
■ 2路線3駅が徒歩10分圏内。銀座・表参道・六本木へもダイレクトに繋がる優れた機動力
■ 坪単価4万円。南青山のメインストリートに面した1階物件として、非常に競争力のある価格設定
■ 一からこだわりの内装を構築でき、企業のアイデンティティを最大限に表現可能
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ銀座線・半蔵門線と都営大江戸線が通る「青山一丁目駅」から徒歩5分、同じく銀座線「外苑前駅」からも徒歩5分です。青山通り沿いという分かりやすい立地で、来客時のご案内も非常にスムーズです。
Q2. 1階区画はどのような用途に適していますか？
A2. 約14.16坪のコンパクトな広さと天井高3m、そして青山通り沿いの路面という特性から、アパレルや雑貨の物販、ショールーム、美容サロン、あるいは開放感のあるスタジオ風オフィスに最適です。
Q3. 室内設備や引渡し状態について教えてください。
A3. 現状はスケルトンでの引渡しを予定しており、天井高が3mあるため非常に開放的な空間です。空調や床仕様、照明などは入居者様側でこだわりの内装を構築いただくことが可能です。
Q4. セキュリティや利用時間に制限はありますか？
A4. 24時間入退館が可能な体制です。青山通り沿いの視認性が高い場所にあるため、夜間の運営や深夜に及ぶクリエイティブ作業でも安心感を持って活動いただけます。
Q5. 築年数が古いようですが、管理状況はどうですか？
A5. 1977年竣工の旧耐震基準の建物ですが、管理人が巡回しており、共用部は適切に維持されています。歴史あるビルながら、その立地の良さと独特のヴィンテージ感が南青山の街並みに馴染んでいます。
地図
東京都港区南青山2-11-14 地図をクリックして拡大できます
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) の外観イメージ
地上9階建て、青山通りに堂々と面したSRC造のビルです。低層階は煉瓦調のタイル、上層階は落ち着いた色調で構成された2トーンのファサードが特徴的。いちょう並木交差点付近の洗練された街並みに溶け込みつつ、青山のメインストリートに相応しい風格を漂わせています。
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) の周辺イメージ
港区南青山2丁目の、まさに東京のトレンドを牽引するエリアです。目の前には「明治神宮外苑いちょう並木」が広がり、秋には黄金色の絶景が日常の風景となります。周辺には高級ブランドのブティックや洗練されたカフェ、人気レストランがひしめき合い、常に新しい刺激とビジネスチャンスに溢れた環境です。
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) のその他イメージ
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) のアクセス・ロケーション
銀座線、半蔵門線、大江戸線、千代田線を使いこなし、都内の主要ビジネスエリアへ瞬時にアプローチできるロケーションです。
東京メトロ・都営地下鉄（青山一丁目駅）
東京メトロ銀座線（外苑前駅）
東京メトロ千代田線（乃木坂駅）
渋谷・赤坂へ1駅、銀座へ約10分。都心環状線への車アクセスも良く、青山通りを利用したタクシー移動も非常に便利。この圧倒的な利便性は、グローバルなビジネスやクリエイティブな活動を加速させる強力なエンジンとなります。
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 14.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 15.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 15.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 15.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 15.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 15.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 15.19坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 15.19坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
シグマ南青山ビル(旧 第1直樹ビル) が選ばれる理由
■ 唯一無二の「外苑いちょう並木前」というステータス
東京を象徴するスポットを拠点にすることは、それだけで企業のブランド価値を高めます。来訪者にとっても記憶に残る場所となるはずです。
■ 青山通りに面した「1階路面の機動力」
物販・サービス業における集客力はもちろん、オフィス利用であっても路面からの直接アプローチは、企業のオープンな姿勢と存在感を内外に示します。
■ カスタマイズ自在な「3m高・スケルトン空間」
定型化されたオフィスにはない「自由度」と「開放感」。自社のカラーを100%表現したい、こだわりを持つプロフェッショナルなチームに選ばれる物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
