グレースビル（港区、南青山、外苑前、青山一丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区南青山2-14-20
- 最寄り駅
- 外苑前駅徒歩4分、青山一丁目駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩14分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 要確認
グレースビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 南青山2丁目という、都内屈指の人気アドレス。周辺には感度の高いショップやカフェが点在し、企業のブランドイメージ向上はもちろん、優秀な人材の採用やモチベーション維持にも大きく寄与します。
■ 独立性の高いワンフロア占有スタイル。フロア全体を自社専用として活用できるため、独自の社風を反映させたオフィス作りが可能。セキュアな環境を求める企業様や、集中して作業に当たりたい専門職の方に最適です。
■ 堅牢なRC造かつ新耐震基準適合。24時間監視の機械警備も備わっており、ハード・ソフト両面で高い信頼性を誇ります。低層ビルならではの安定感があり、大切な社員と情報を守る安心のビジネスベースを提供します。
■ 周辺は神宮外苑のイチョウ並木も近く、都心にいながら四季の潤いを感じられる贅沢な環境。ランチから会食まで、洗練された飲食店が徒歩圏内に豊富に揃い、ビジネスの交流やリフレッシュの質を一段と高めてくれます。
グレースビル の募集区画 （総募集面積 45.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A: 東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩4分、各線「青山一丁目駅」からも徒歩6分です。青山通りから少し入った、アクセス良好かつ静かなエリアに位置しています。
Q: 建物の耐震性や構造について教えてください。
A: 鉄筋コンクリート造（RC造）の地上3階・地下1階建てです。1987年竣工の新耐震基準適合物件ですので、現代の基準を満たす耐震性能を備えています。
Q: エレベーターはありますか？
A: 本物件にエレベーターは設置されておりません。地上3階建ての低層ビルのため、階段での移動となりますが、その分プライベート感の高い運用が可能です。
Q: セキュリティと利用時間について教えてください。
A: 24時間監視の機械警備を導入しています。テナント様は24時間いつでも入退館が可能で、早朝や深夜の業務、週末の稼働にも柔軟に対応します。
Q: 室内の設備仕様はどうなっていますか？
A: 個別空調システムを採用しており、OAフロアも完備しています。配線をすっきりと収納でき、快適な室温で業務に集中できる環境が整っています。
Q: 1フロアの独立性はどうですか？
A: 1フロア1テナントの構成となっており、フロア内を自社専用として自由度高く活用いただける、占有感の高い設計です。
地図
東京都港区南青山2-14-20 地図をクリックして拡大できます
グレースビル の外観イメージ
南青山2丁目の落ち着いた街並みに調和する、タイル貼りのモダンな外観です。地上3階建ての低層スタイルは、威圧感を与えず、むしろ企業の隠れ家的なステータスと安定感を演出します。清潔感のあるエントランス周りが、訪れるお客様に信頼感を与える佇まいです。
グレースビル の周辺イメージ
青山通りや神宮外苑が至近の、港区を代表する洗練されたエリアです。最新のトレンドを発信するショップや飲食店が並ぶ一方で、一本路地に入れば落ち着いた雰囲気が広がる、オンとオフを切り替えやすい非常に魅力的な周辺環境です。
グレースビル のアクセス・ロケーション
外苑前の躍動と南青山の品格を掌握する、都心の戦略的拠点。
■ 3駅3路線を自在に操る、高い交通利便性: 銀座線・半蔵門線・大江戸線の利用が可能。大手町や永田町、六本木といった主要ビジネス街へダイレクトに接続でき、スピード感が求められる現代ビジネスにおいて大きなアドバンテージとなります。
■ 南青山2丁目という、感性を刺激するアドレス: トレンドの先端を行く青山エリアの中心部。ビジネスの機動力はそのままに、静かな環境で深い思考を可能にする、クリエイティブな活動やプロフェッショナルな業務に相応しいロケーションです。
グレースビル が選ばれる理由
■ 3駅利用可能な「駅近・静穏」の好バランス: 主要駅から徒歩4〜6分という近さにありながら、幹線道路から一歩入った落ち着いた執務環境。利便性を犠牲にすることなく、集中できる環境を求める企業様にとって理想的な選択肢となります。
■ 独立性を追求した「1フロア1テナント」の占有スタイル: 低層ビルならではのプライベート感。他社の目を気にせず自社の業務に没頭でき、来客時にも自社ビルに近い感覚で案内できる高いステータス性と安心感があります。
■ 24時間機械警備による「自由で安全なワークプレイス」: 昼夜を問わず安心して稼働できる機械警備体制。早朝や深夜の稼働、週末の利用など、現代の多様なワークスタイルに寄り添う安全なスペックが完備されています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
