南青山DFビル（港区南青山・青山一丁目・乃木坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山2-2-8

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

青山一丁目駅徒歩3分、乃木坂駅徒歩10分

竣工

1971年

規模

地上10階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 100件のデータ

平均坪単価

28,564円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

南青山DFビル

南青山DFビル の物件特徴・おすすめポイント

南青山DFビル の募集区画 （総募集面積 56.91坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	56.91坪	1,260,000円	22,140円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. DFビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は青山一丁目駅です。駅の5番出口から地上へ出て、環状3号線を乃木坂方面へ直進します。港区立青葉公園の向かい、交差点の角地に位置しており、駅から徒歩3分で到着可能です。また、乃木坂駅からも徒歩10分でアクセスでき、複数路線の利用が可能です。

Q2. DFビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1971年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上10階建てビルです。長年にわたり適切にメンテナンス・維持管理が行われており、ビジネス拠点として安定した管理体制を維持しています。

Q3. DFビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内はOAフロア仕様となっており、煩雑になりがちな配線を床下に収納可能です。空調は各フロアで細やかな温度設定ができる個別空調を採用。また、男女別トイレは共用部に設置されているため、貸室内を最大限有効に活用できる設計です。

Q4. DFビルは土日や祝日の入館、利用は可能ですか？

A4. はい、24時間利用が可能です。当ビルは土日・祝日もエントランスが開放されており、週末に稼働が必要な企業や来客予定がある場合でも、スムーズな入退館運用が行える体制が整っています。

Q5. DFビルにはエレベーターが何基ありますか？

A5. 敷地内にはエレベーターが2基設置されています。115坪の基準階面積に対して十分な基数が確保されており、朝の通勤時間帯や昼休みなどの混雑時でも、フロア移動の待ち時間を抑制しスムーズな昇降が可能です。

地図

東京都港区南青山2-2-8 地図をクリックして拡大できます

南青山DFビル の外観イメージ

地上10階建て、南青山2丁目の交差点角地に堂々と佇むオフィスビルです。1971年竣工ながら、管理の行き届いた清潔感のある外壁と、1階のピロティ構造が現代的な軽快さを演出しています。角地という立地特性を活かし、建物全体に多くの窓が配置されているため、視認性が極めて高く、初めて訪問する来客への案内も容易です。周辺の街路樹や向かいの青葉公園の緑と調和した落ち着いた意匠は、入居企業に堅実さと洗練された印象を同時に与えます。近隣の建物と比較しても十分な規模感があり、このエリアでの拠点としての存在感をしっかりと示しています。

外観

外観

郵便受け

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

機械警備

南青山DFビル の周辺イメージ

港区南青山2丁目の、洗練と安らぎが共存するエリアに立地しています。目の前には港区立青葉公園が広がり、都会の中心にありながら自然を身近に感じられる贅沢な環境です。徒歩2分圏内にファミリーマート、まいばすけっと、タリーズコーヒーがあり、ビジネスに必要な買い物や休憩に困ることはありません。青山一丁目駅周辺には三菱UFJ銀行や三井住友銀行などの金融機関、および郵便局も集積しており、バックオフィス業務の効率も高めてくれる、非常にポテンシャルの高いロケーションです。

前面道路

前面道路

周辺駐車場

LUUP

南青山DFビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線 「青山一丁目」駅 5番出口より徒歩3分
・東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

青山一丁目駅から東京メトロ銀座線を利用することで、赤坂見附駅まで約2分、表参道駅まで約2分、渋谷駅まで約5分で移動可能です。半蔵門線を利用すれば大手町駅へも直通約14分。都内主要ビジネス街への卓越したアクセスを誇り、多忙なスケジュールを抱える経営陣や営業スタッフの移動時間を劇的に短縮します。都営大江戸線により新宿方面や六本木方面へのアクセスも至便で、都内全域をカバーする高い機動力を提供します。

■ エリア特性

周辺は外苑東通りと青山通りが交差する交通の要衝であり、多くの有力企業が本社を置く日本屈指のビジネスゾーンです。洗練されたショップやカフェ、および明治神宮外苑などの緑豊かな環境が隣接しており、高いステータス性とクリエイティブな刺激が共存しています。

南青山DFビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	82.21坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	40.91坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	20.18坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	54.31坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	55.47坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	56.47坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	112.94坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	112.95坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	115.00坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	47.73坪	-		募集終了	検討リスト

南青山DFビル が選ばれる理由

■ 3路線利用可能な「青山一丁目」駅徒歩3分による採用・営業力の強化

銀座線・半蔵門線・大江戸線という主要路線を自在に使いこなせる立地は、従業員の通勤利便性を飛躍的に高め、優秀な人材の確保において強力な武器となります。また、都内主要拠点への移動が極めてスムーズなため、外回り営業の効率化とスピードアップを同時に実現します。

■ 角地立地と「公園ビュー」がもたらす唯一無二の執務環境

交差点角地の高い視認性は、企業の信頼感向上に寄与。さらに、窓外に広がる青葉公園の緑と豊かな採光は、一般的なビルでは得がたい開放感をもたらします。リフレッシュ効果の高いこの環境は、従業員のストレスを軽減し、クリエイティブな発想や生産性の向上に直接的なメリットを与えます。

■ 1階平置き駐車場完備による広域活動の効率化

南青山エリアで平置き駐車場を敷地内に備えたビルは希少です。ハイルーフ車や役員車、機材車などの運用がスムーズに行えるため、車移動が不可欠な企業にとって、他の物件では代えがたい高い実務利便性を提供。都心の利便性と車載運用の快適さを高次元で両立させた戦略的拠点となります。