住友不動産東京三田サウスタワー（港区、三田、泉岳寺、田町） の賃貸オフィス情報

Q1. 住友不動産東京三田サウスタワーの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインのアクセスは都営三田線・浅草線の三田駅で、A2出口から徒歩5分の距離にあります。JR山手線・京浜東北線の田町駅（三田口）からも徒歩7分と非常に近く、第一京浜（国道15号）沿いを進む分かりやすいルートで、スムーズに到達することが可能です。

Q2. 住友不動産東京三田サウスタワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2006年9月に竣工した当ビルは、最新の耐震基準に適合しています。地震の揺れを効果的に吸収し建物の損傷を抑える制振構造を採用しており、大規模災害時でも事業を継続できる強固な造りが大きな特徴となっています。

Q3. 住友不動産東京三田サウスタワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,800mmを確保しており、1階から4階の特殊階では3,000mmに達する開放的な空間設計です。空調はフロアごとに34から96ゾーンに細分化された完全個別空調を採用しており、窓面からの採光も豊かで極めて高い快適性を有します。

Q4. 住友不動産東京三田サウスタワーのBCP対策や停電時の対応はどうですか？

A4. 本物件は電力供給の信頼性が高い特別高圧2回線ループ受電方式を採用しています。万一の停電時にも、重油発電機により共用部だけでなく専用部にも約72時間の電力供給が可能な体制を整えており、事業継続計画（BCP）の策定に好適です。

Q5. 住友不動産東京三田サウスタワーにはどのような共用施設がありますか？

A5. 建物内には最大480名を収容できる大規模なカンファレンスルームを併設しており、社内行事やセミナーに活用可能です。また、約200坪の吹き抜けエントランスや全フロア設置の多目的トイレなど、大規模ビルならではの充実した設備を誇ります。

Q6. 住友不動産東京三田サウスタワーの駐車場台数と仕様を教えてください。

A6. 敷地内には合計158台を収容できる大規模な駐車場を備えています。内訳は平置29台、機械式129台となっており、社用車や役員車両の運用が多い企業にとっても、港区中心部でこれほどの台数を確保できる点は大きなメリットです。

Q7. 住友不動産東京三田サウスタワーのセキュリティ管理はどうなっていますか？

A7. 専門スタッフによる有人警備と、貸室扉へのICカードリーダー設置により厳格な管理が行われています。住友不動産による直接管理体制のもと、24時間安心して業務に集中できる最高水準の警備体制が敷かれています。

Q8. 住友不動産東京三田サウスタワー周辺の環境はどうなっていますか？

A8. 三田・田町エリアの主要ビジネス街に位置し、周辺には三菱UFJ銀行や郵便局などの金融機関が至近に揃います。敷地内には約1haの豊かな庭園が広がり、都心にありながら緑に囲まれた潤いのある環境で働くことができる稀少なオフィスビルです。