MTビル（新宿区、市谷田町、市ケ谷、牛込神楽坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区市谷田町2-31-1

東京都新宿区市谷田町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ケ谷駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩10分、飯田橋駅徒歩13分

竣工

2016年

規模

地上4階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 63件のデータ

平均坪単価

16,468円

最安 8,230円

最高 27,349円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

MTビル

MTビル の物件特徴・おすすめポイント

MTビル の募集区画 （総募集面積 40.12坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.60坪	565,800円	23,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	15.52坪	287,120円	18,500円	2026/5/14	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. MTビルへの市ヶ谷駅からの最短ルートは？

A1. JR・地下鉄各線「市ヶ谷駅」から徒歩約3分です。外堀通りから牛込中央通りへ入り、ファミリーマート市谷田町店の近く、通り沿いに位置しています。駅近ながら大通りの喧騒から離れたアクセスしやすい立地です。

Q2. MTビルのセキュリティや入館方法は？

A2. エントランスにはオートロックシステムが導入されています。来客時には各階のインターホンで対応可能なため、不審者の侵入を防ぎつつ、セキュリティレベルの高いオフィス運営が可能です。

Q3. MTビルの空調や床の仕様を教えてください。

A3. MTビルは全室個別空調を採用しており、フロアや区画ごとに快適な温度設定が可能です。また、床はOAフロア仕様となっており、ネットワーク配線を床下にすっきりと収めることができる現代的なスペックです。

Q4. MTビルのトイレや水回りはどうなっていますか？

A4. トイレは男女別で、2016年竣工の物件らしく最新の設備が導入されており、非常に清潔に保たれています。また、給湯スペースも各階に確保されており、毎日のオフィスワークを快適にサポートします。

Q5. MTビルの1階は店舗として利用できますか？

A5. 2026年2月現在、1階（24.60坪）が募集中です。物販やサービス店舗などの利用についてはご相談可能ですので、詳細な条件や業態については officee までお気軽にお問い合わせください。

地図

東京都新宿区市谷田町2-31-1 地図をクリックして拡大できます

MTビル の外観イメージ

MTビルは、2016年11月竣工の地上4階建てビルです。モダンなデザインの外観は、築浅物件らしい清潔感と透明感を兼ね備えています。エントランスアプローチからオフィスビル出入口にかけても整然と整備されており、入居企業のイメージアップに貢献する品格ある佇まい。小規模ビルながら、妥協のないクオリティを感じさせるデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

MTビル の周辺イメージ

新宿区市谷田町2-31-1。市ヶ谷駅前の賑わいからほど近い一方で、周辺には教育機関やオフィスが立ち並ぶ知的で落ち着いたエリアです。コンビニ（ファミリーマート）まで徒歩2分、ドラッグストア（くすりの福太郎）まで徒歩1分圏内と、利便性は抜群。2026年、機能的なワークライフを実現したい企業にとって、非の打ち所がないアメニティ環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

MTビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR・地下鉄各線 「市ヶ谷駅」 徒歩3分

都営大江戸線 「牛込神楽坂駅」 徒歩10分

■ 交通アクセスの利便性
市ヶ谷駅はJR中央・総武線、有楽町線、南北線、都営新宿線が利用できる都内有数のマルチターミナルです。東京・新宿・渋谷のどこへも短時間でアクセスでき、2026年、ハイブリッドワークや対面会議の増加に伴う「アクセスの良さ」は、人材採用における最大の強みとなります。

■ エリア特性
市谷田町周辺は、大手出版社やDNP（大日本印刷）関連施設、大学などが集まる落ち着いた街並みが特徴。MTビルが面する牛込中央通りは、安定した人通りがありつつも騒がしすぎない、ビジネスに集中できる環境です。

MTビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	15.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	28.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	13.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	13.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	26.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	13.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

MTビル が選ばれる理由

■ 「築10年以内」の希少な小規模ビル
市ヶ谷エリアで20坪前後のオフィスを探すと築古物件が多い中、2016年竣工のMTビルは非常に貴重な存在です。耐震性や省エネ性能、設備の新しさを重視する現代のニーズに完璧に応えます。

■ 「サンフロンティア管理」の安心感
都心のオフィス運営に精通したサンフロンティア不動産による管理体制は、入居後の満足度を左右する大きなポイント。共用部の清掃からトラブル対応まで、行き届いたサービスが提供されます。

■ 妥協のない「無柱・採光」空間
効率性を極めた無柱レイアウトと、室内の隅々まで届く自然光。このコンパクトなサイズ感でこれほど質の高い執務空間を持つビルは少なく、社員の生産性とモチベーションを自然と高めてくれる「選ばれるオフィス」です。