生泉市ヶ谷ビル（新宿区市谷砂土原町・市ケ谷・牛込神楽坂・飯田橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区市谷砂土原町3-4-1

東京都新宿区市谷砂土原町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ケ谷駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩14分

竣工

1975年

リニューアル済み

2017年大規模リニューアル済

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 60件のデータ

平均坪単価

15,759円

最安 6,907円

最高 25,000円

市区町村の相場詳細

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生泉市ヶ谷ビル

生泉市ヶ谷ビル の物件特徴・おすすめポイント

生泉市ヶ谷ビル の募集区画 （総募集面積 34.97坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 生泉市ヶ谷ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅は、東京メトロ有楽町線・南北線および都営新宿線の市ヶ谷駅です。出口から牛込中央通りを北上し、砂土原町方面へ進むと徒歩4分で到着可能です。またJR総武線の市ヶ谷駅からも徒歩6分の距離に位置しています。

Q2. 生泉市ヶ谷ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. RC（鉄筋コンクリート）造の地上7階建てです。竣工は1975年ですが、耐震補強工事を実施済み、あるいは基準に適合していることが確認されており、現在のビジネス拠点として求められる安全性を備えています。

Q3. 生泉市ヶ谷ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内はOAフロア仕様となっており、ネットワーク配線を床下に収納できます。空調はフロアごとに管理可能な個別方式を採用しているため、季節や時間帯を問わず、それぞれの執務状況に合わせた快適な温度設定が可能です。

Q4. 生泉市ヶ谷ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 専門のスタッフが配置された有人警備体制を導入しています。24時間体制での監視が行われているため、夜間や休日における業務においても、高い防犯性と安心感が確保されているのが特徴です。

Q5. 生泉市ヶ谷ビルには駐車場はありますか？

A5. 敷地内に駐車場を完備しています。市ヶ谷エリアで社用車の運用が必要な場合や、車での来客対応が求められるビジネススタイルにおいても、円滑な対応が可能です。空き状況については随時確認が必要です。

Q6. 生泉市ヶ谷ビルのトイレや共用部の仕様を教えてください。

A6. トイレはフロア外の共用部に男女別で設置されています。2017年のリニューアルにより水回りも現代的で清潔な仕様に刷新されており、従業員の方々が毎日快適に使用できるよう配慮されています。

地図

東京都新宿区市谷砂土原町3-4-1 地図をクリックして拡大できます

生泉市ヶ谷ビル の外観イメージ

地上7階建のRC造で、牛込中央通り沿いに位置する存在感のあるオフィスビルです。落ち着いた色調のタイル貼りの外観は、周辺の閑静な街並みに調和しながらも、ビジネス拠点としての重厚感と信頼性を醸し出しています。2017年に大規模なリニューアルが施されており、エントランスやアプローチ部分は現代的で清潔感のある意匠にアップデートされました。視認性が高く、来客時にもスムーズに案内できるモダンなデザインは、企業の第一印象を良好なものにします。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

エントランス

駐車場

エントランス

エントランス

外観

生泉市ヶ谷ビル の周辺イメージ

新宿区市谷砂土原町という都心でありながら閑静な環境に位置しています。ビル周辺には「三徳 牛込神楽坂店」などのスーパーやセブン-イレブンがあり、備品調達や日常の買い物に便利です。飲食店も豊富で、老舗の和食店からカフェまで揃っており、ビジネスランチの選択肢には事欠きません。また、徒歩圏内の「外濠公園」は、四季折々の自然を感じられるリフレッシュスポットとして親しまれており、仕事の合間に心身をリセットできる贅沢なロケーションが魅力です。

周辺

周辺

生泉市ヶ谷ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線・南北線 「市ヶ谷駅」 徒歩4分

・都営新宿線 「市ヶ谷駅」 徒歩4分

・JR総武線 「市ヶ谷駅」 徒歩6分

・都営大江戸線 「牛込神楽坂駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

市ヶ谷駅からは新宿駅まで都営新宿線で約5分、飯田橋駅や四ツ谷駅へもわずか1駅という卓越したアクセスを誇ります。都内の主要ビジネスエリアへ20分圏内で移動できるため、営業活動の機動力向上や、多方面からの人材採用において大きな優位性を発揮します。

■ エリア特性

周辺は「市ヶ谷砂土原町」という歴史ある邸宅街とオフィス街が融合したエリアです。落ち着いた雰囲気でありながら、牛込中央通りに面しているため車両でのアクセスも良好です。金融機関や郵便局も徒歩圏内に揃っており、ビジネス事務を円滑に進められる環境が集積しています。

生泉市ヶ谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	66.84坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	34.22坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	46.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	58.80坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	142.14坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	68.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	38.18坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	29.82坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	35.72坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	33.86坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	29.04坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	5.49坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	5.49坪	-		募集終了	検討リスト

生泉市ヶ谷ビル が選ばれる理由

■ 2017年リニューアル済の清潔な執務環境

歴史ある建物ながら、2017年の大規模リニューアルによって設備や共用部が刷新されています。最新のOAフロアや個別空調を備えつつ、清潔感のあるエントランスは来客への信頼感に直結し、従業員のモチベーション維持にも大きく寄与します。

■ 有人警備による24時間体制の安心感

都心のオフィスにおいて、有人警備によるセキュリティは企業の資産と従業員の安全を守る重要な要素です。24時間使用可能な体制と相まって、多忙なビジネスシーンにおいても時間を気にせず、常に安全な環境で業務に専念できる価値を提供します。

■ 閑静さと利便性が共存する希少なロケーション

市ヶ谷駅から徒歩4分という高い交通利便性を持ちながら、騒音から離れた落ち着いた環境で仕事に集中できます。周辺のアメニティ施設や緑豊かな公園の存在は、オンとオフの切り替えを容易にし、長期的な視点でのワークライフバランスの向上を支えます。