森伝ビル 5階 73.23坪（港区、三田）
最終更新 2025年7月16日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 5階 |
| 部屋番号 | 5F |
| 面積 | 73.23坪 |
| 賃料 | 1,025,220円（坪単価14,000円） 税込1,127,742円 |
| 共益費 | 219,690円（坪単価3,000円） 税込241,659円 |
| 共益費込賃料 | 1,244,910円（坪単価17,000円） 税込1,369,401円 |
| 敷金・保証金 | 12,302,640円（12ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 2025/11/上 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | あり |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 40mm |
| 天高 | 2450mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別 |
森伝ビル の情報
- 所在地
- 東京都港区三田3-9-9
- 最寄り駅
- 泉岳寺駅徒歩3分、田町駅徒歩10分、白金高輪駅徒歩15分
- 竣工
- 1979年3月
- 規模
- 地下1階8階建て
- 募集坪数
- 73坪
- 構造
- SRC
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 周辺施設
- 高輪郵便局（約0.1Km）、 泉岳寺駅前郵便局（約0.6Km）、 港芝浦郵便局（約0.6Km）、 港三田四郵便局（約0.6Km）、 芝浦海岸通郵便局（約0.7Km）
森伝ビル の募集区画 （総募集面積 73.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
森伝ビル の外観イメージ
ベージュグレーを基調としたシンプルかつ端正な外観が、オフィス街としての洗練された雰囲気を引き立てます。第一京浜の大通り沿いに構えることで高い視認性も確保。直線的なラインと落ち着いた色調が、清潔感と信頼感を醸し出しており、ビル全体にしっかりとした存在感を与えています。エントランスや共用部も明るく分かりやすい配置で、訪れる人々に安心感を与える設計です。
森伝ビル の内装イメージ
基準階は約73坪（約242㎡）、レイアウトのしやすいスクエアな無柱空間。OAフロアやタイルカーペット仕様で、IT系や多様なワークスタイルにも柔軟に対応します。天井高は2,450mmを確保し、心地よい開放感を実現。24時間機械警備システムによりセキュリティも良好。男女別トイレやエレベーター2基、耐震補強工事済と安心して使えるスペックです。光回線対応、空調や給湯室など、日常業務の快適さと効率をサポートする設備が整っています。
森伝ビル の周辺イメージ
第一京浜沿いには飲食店・カフェ・コンビニが多数並び、ランチや商談にも選択肢が豊富です。泉岳寺駅・田町駅・高輪ゲートウェイ駅など複数駅が利用できる交通利便性の高さに加え、徒歩圏には金融機関・郵便局も揃っています。オフィス街として静かな環境と都市機能がバランス良く共存しており、幅広い事業用途に適した立地です。
地図
東京都港区三田3-9-9 地図をクリックして拡大できます
森伝ビルは、港区三田・第一京浜沿いに構える利便性と、管理の行き届いた安心感が魅力のオフィスビルです。泉岳寺駅わずか徒歩3分、加えて田町駅や高輪ゲートウェイ駅など複数駅利用が可能で、アクセス環境は非常に優れています。ベージュグレーの端正なファサードは企業イメージの向上にも寄与し、OAフロアやセキュリティ、耐震補強といった現代オフィスに不可欠な要素を備えています。多彩な飲食・サービス施設が徒歩圏に揃い、利用者や来訪者にも快適な環境です。新たなビジネス拠点の拡張や業種転換にも柔軟にフィットし、長期的なビジネス展開を支える場としてご提案できる物件です。
森伝ビル の募集終了区画
森伝ビル の主な入居テナント
準備中
