国際高輪ビル（港区、高輪、品川、泉岳寺） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区高輪2-21-40
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩3分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
国際高輪ビル の物件特徴・おすすめポイント
■注目度の高い再開発エリア至近で企業イメージの向上にも寄与
■第一京浜沿いの立地で来客時の案内がしやすく視認性も確保
■個別空調と機械警備完備で27坪の整形な空間を効率的に活用可能
■浅草線やJR線の利用で空港・新幹線へのアクセスが極めて円滑
国際高輪ビル の募集区画 （総募集面積 137.50坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 27.50坪 | 302,500円 | 11,000円 | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 3階 | 27.50坪 | 302,500円 | 11,000円 | 2026/3/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 27.50坪 | 302,500円 | 11,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 27.50坪 | 302,500円 | 11,000円 | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 27.50坪 | 302,500円 | 11,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 最も近い駅は都営浅草線の泉岳寺駅で、A2出口から徒歩3分の距離にあります。第一京浜を品川方面へ直進する分かりやすいルートです。また、JR山手線の高輪ゲートウェイ駅からも徒歩6分、ビッグターミナルの品川駅からも徒歩7分でアクセス可能です。
Q2. 国際高輪ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は1985年2月に竣工しており、新耐震基準に適合した鉄骨造の地上8階建てビルです。構造的な安全性に加えて、機械警備による防犯体制も整っています。
Q3. 国際高輪ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 床仕様はタイルカーペットとなっており、各フロアで細かな設定ができる個別空調を完備しています。窓面が広いため日当たりが良く、明るい雰囲気の中で執務を行うことが可能です。
Q4. 国際高輪ビルは24時間利用できますか？
A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。エレベーターには不停止機能も備わっており、夜間や休日も安心して業務に集中できる体制が整っています。
Q5. 国際高輪ビルのトイレや水回りの仕様はどうなっていますか？
A5. 貸室内には専用の洋式トイレが設置されています。現況有姿の事務所仕様での引き渡しとなりますが、プライバシーを確保しやすい専用設備となっている点が特徴です。
地図
東京都港区高輪2-21-40 地図をクリックして拡大できます
国際高輪ビル の外観イメージ
地上8階建て、第一京浜という主要幹線道路に面して建つ視認性の高いオフィスビルです。1985年竣工ながら、新耐震基準に適合した堅牢な鉄骨造の佇まいは、ビジネス拠点としての信頼感を来客者に与えます。通り沿いに位置しているため、会社看板などの掲出効果も期待でき、初めて訪れる方への案内も非常にスムーズに行えます。周辺は歴史ある高輪の街並みと、高輪ゲートウェイ駅周辺の現代的な再開発が融合するエリアであり、常に新旧が交差する活気ある景観を形成しています。
国際高輪ビル の周辺イメージ
港区高輪2丁目の第一京浜沿いという恵まれた立地にあり、利便性は極めて高いです。周辺には「TAKANAWA GATEWAY CITY」といった大規模商業施設が誕生し、さらに活気が増しています。ロードサイドには「リンガーハット 港区高輪店」などの飲食店が点在し、ランチタイムの選択肢が豊富です。銀行やコンビニも徒歩圏内に揃い、郵便局も近くにあるため事務手続きも迅速に行えます。歴史的な寺院も多く、緑を感じながらリフレッシュできる環境も魅力です。
国際高輪ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営浅草線 「泉岳寺」駅 出口より徒歩3分
・JR山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 出口より徒歩6分
・JR山手線・京浜東北線 「品川」駅 出口より徒歩7分
・JR東海道線・横須賀線 「品川」駅 出口より徒歩7分
・東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅 出口より徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
泉岳寺駅から都営浅草線（京急直通）を利用することで、羽田空港へスピーディーにアクセス可能です。品川駅からは東海道新幹線を利用できるため、名古屋・大阪方面への出張も非常に円滑。都内主要拠点である東京駅や渋谷駅へも10分〜15分圏内という卓越した機動力を誇ります。
■ エリア特性
第一京浜と桜田通りに挟まれた高輪エリアは、古くからの高級住宅地としての品格と、日本最大級の再開発プロジェクトが進行する革新性が共存しています。金融機関やIT企業の集積も進んでおり、次世代のビジネス街として最も注目される地区の一つです。
国際高輪ビル の募集終了区画
国際高輪ビル が選ばれる理由
■ 再開発による「将来性と資産価値」の享受
高輪ゲートウェイ周辺の広大な再開発プロジェクトを至近に感じる立地は、企業の成長性を象徴し、採用活動におけるブランディングや来客に対するポジティブな印象形成に大きく貢献します。
■ 「3駅多路線」利用による圧倒的な広域アクセス
羽田空港直通の泉岳寺駅、山手線の最新駅である高輪ゲートウェイ駅、そして新幹線が停まる品川駅。これらを使い分けられる環境は、営業活動の効率を劇的に高め、遠方のクライアントとの取引も円滑にします。
■ 27坪の「使い切りやすいサイズ感」とコストバランス
都心一等地でありながら、中小型ビルならではの柔軟な賃貸条件と整形な空間は、コストを抑えつつ質の高いオフィスを求める企業に好適です。管理が行き届いた事務所仕様が、スムーズな移転をサポートします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
