水野ビル（港区新橋・御成門・大門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区新橋5-35-8

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最寄り駅

御成門駅徒歩3分、新橋駅徒歩10分、大門駅徒歩8分

竣工

1971年

規模

地上6階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 216件のデータ

平均坪単価

19,315円

最安 10,784円

最高 36,775円

市区町村の相場詳細

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水野ビル

水野ビル の物件特徴・おすすめポイント

水野ビル の募集区画 （総募集面積 26.66坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	26.66坪	399,900円	15,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 水野ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線の御成門駅から徒歩3分という至近距離に位置しています。駅を出て日比谷通りを新橋方面へ進み、芝郵便局前交差点を曲がってすぐの場所に立地しています。また、JR新橋駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

Q2. 水野ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1971年竣工の地上6階建て鉄筋コンクリート造です。レトロな外観ですが、ビル管理は行き届いており、落ち着いた佇まいを見せています。

Q3. 水野ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調システムを採用しており、テナントごとに細かな温度調節が可能です。水回りのリニューアル工事が実施されているため、給湯スペースやトイレなどの設備は清潔感があり、快適に利用できる仕様となっています。

Q4. 水野ビルは夜間や休日の利用制限はありますか？

A4. 本物件は24時間入退館が可能な体制をとっています。また、エントランスは土日および祝日も開放されているため、業種を問わず柔軟な勤務形態に対応できるのが大きな特徴です。

Q5. 水野ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 徒歩1分の距離にセブンイレブンがあり、急な買い出しにも困りません。また、徒歩2分の場所に芝郵便局があるほか、近隣には金融機関や飲食店も点在しており、日常の業務がスムーズに完結する環境が整っています。

地図

東京都港区新橋5-35-8 地図をクリックして拡大できます

水野ビル の外観イメージ

水野ビルは、1971年竣工、地上6階建ての趣あるレトロな外観を持つオフィスビルです。落ち着いた色調の外壁は、新橋5丁目の閑静な街並みに調和しており、歴史を感じさせつつも手入れの行き届いた清潔感があります。エントランスや1階部分は整然としており、来客に対しても堅実で誠実な印象を与えます。周辺のオフィスビルと比較しても、過度な主張を抑えた佇まいは、士業やクリエイティブ関連など、落ち着きと実益を重視する企業の拠点として、飽きのこない意匠性を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

外観

水野ビル の周辺イメージ

港区新橋5丁目の落ち着いた一角にありながら、ビジネスに必要な機能が周囲に凝縮されています。徒歩1分の「セブンイレブン新橋5丁目店」を筆頭に、徒歩2分には「芝郵便局」が位置し、郵便物の発送や金融手続きも非常にスムーズです。ランチタイムには、日比谷通り沿いや新橋駅方面に広がる多彩な飲食店街を気軽に利用できる一方、物件周辺は閑静で喧騒とは無縁。オンとオフの切り替えがしやすい立地特性は、長く腰を据えて働く職場として非常にバランスの良い環境と言えます。

周辺

周辺

水野ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「御成門」駅 出口より徒歩3分
・JR山手線・京浜東北線 「新橋」駅 出口より徒歩10分
・東京メトロ銀座線・都営浅草線 「新橋」駅 出口より徒歩10分
・都営大江戸線 「大門」駅 出口より徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

御成門駅から都営三田線を利用することで、日比谷駅まで約3分、大手町駅まで約5分と、都心の中枢へダイレクトにアクセスできます。また、徒歩圏内の新橋駅からはJR線や銀座線により、東京・品川・新宿・渋谷の各ターミナル駅へ15分圏内でアプローチ可能。都内全域をカバーする優れた機動力を備えています。

■ エリア特性

新橋5丁目は、官庁街の霞が関や商業の中心である銀座、港区のビジネス拠点である浜松町に囲まれた、職住近接の穏やかなエリアです。大通りから少し離れるため、落ち着いた環境で業務に取り組みたい企業から根強い支持を受けています。

水野ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	30.49坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	32.92坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.92坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.92坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	15.60坪	-		募集終了	検討リスト

水野ビル が選ばれる理由

■ 「御成門駅徒歩3分」がもたらす高い機動力

都心の主要駅へ直結する駅近立地は、移動時間を劇的に短縮し、営業効率や従業員の通勤利便性を飛躍的に高めます。この近さは、時間という限られた資産を有効活用する経営戦略において大きな武器となります。

■ 「24時間利用・休日開放」による運用の柔軟性

土日祝日を含め24時間エントランスが開放されている点は、不規則な稼働や休日出勤がある業種にとって不可欠な条件です。運用上の制限が少なく、自社のペースでオフィスをフル活用できる自由度が高い評価を得ています。

■ 「リニューアル済み水回り」が生む快適な職場環境

オフィス選びの重要指標であるトイレや給湯等の水回りが一新されていることは、従業員の満足度と企業の信頼感に直結します。レトロビルの良心的なコスト感を享受しつつ、最新ビルに劣らない清潔な共用部を利用できる実益があります。