興和川崎西口ビル（川崎市幸区、堀川町、京急川崎、川崎） の賃貸オフィス情報

Q1. 耐震性能について教えてください

本物件は1988年竣工ですが、新耐震基準（1981年以降）に基づいて設計・建設されています。構造は鉄骨造および鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、高い堅牢性を確保しています。長谷工コーポレーションによる施工で、適切な維持管理が行われています。

Q2. 空調設備の仕様と快適性について教えてください

セントラル空調システムを採用していますが、2021年に空調改修工事を実施しており、性能の更新が図られています。大規模空間でも均一で快適な温湿度環境を維持できるよう配慮されています。

Q3. 通信環境やOAフロアはどうなっていますか

光ファイバーケーブルの引き込みに対応しており、安定した高速通信が可能です。貸室内は高さ100mmのOAフロアが敷設されており、LANケーブルや電源コードを床下にすっきりと収納できます。レイアウト変更時の配線工事もスムーズに行えます。

Q4. エレベーターの基数と待ち時間対策について教えてください

地上21階建ての大規模ビルのため、合計13基のエレベーターを設置しています。乗用として低層用5基、高層用5基にバンク分けされており、さらに人荷用・非常用として3基が稼働しています。これにより朝のラッシュ時なども分散乗車が可能で、スムーズな縦移動を実現しています。

Q5. セキュリティ体制の詳細を教えてください

オフィスビルとして厳重な管理体制を敷いており、防犯カメラによる監視や警備員による巡回を行っています。平日・土曜の日中は正面玄関が開放されていますが、夜間や休日は通用口利用となるなど、時間帯に応じた入退館管理で安全性を確保しています。

Q6. トイレやリフレッシュスペースなどの共用部はきれいですか

2017年の大規模リニューアルにより、共用部も美しく刷新されています。各フロアには十分な数の個室を備えた男女別トイレがあり、清潔感のある空間が保たれています。また、給湯室も各階に設置されており、ワーカーの快適なオフィスライフをサポートします。

Q7. 駐車場はありますか

地下1階に平面自走式の駐車場設備（94台規模）がございます。ハイルーフ車も利用しやすい自走式は、毎日の利用において非常に便利です。 ※ご利用に際しては、最新の空き状況や契約条件について都度ご確認が必要です。

Q8. オフィスのレイアウト効率（無柱空間）について教えてください

基準階の貸室は、柱が室内に出ない「完全な整形無柱空間」です。デスクを島型に配置する際も柱を気にする必要がなく、最大限の席数を確保できます。また、パーティションによる個室作成や、リフレッシュエリアの設置など、企業のカラーに合わせた自由なゾーニングが可能です。

Q9. 周辺のランチや買い物環境はどうですか

徒歩圏内には大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」があり、多彩なレストランやフードコート、カフェが利用できます。また、ビル1階にはコンビニエンスストアが入居しており、急な買い物や軽食の調達に便利です。ビル2階には職域食堂のスペースもあり、ランチ環境は充実しています。

Q10. 車寄せや搬入経路について教えてください

建物のエントランス前にはゆとりある車寄せスペースがあり、タクシーや社用車の乗降がスムーズです。また、人荷用エレベーターや搬出入動線もしっかり確保されているため、什器の搬入や物流の多い企業様にも使い勝手の良い設計となっています。