ル・シール南大塚ビル（豊島区南大塚・新大塚・向原） の賃貸オフィス情報

ル・シール南大塚ビル の物件特徴・おすすめポイント

ル・シール南大塚ビル の募集区画 （総募集面積 28.63坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.63坪	364,000円	12,714円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ルシール南大塚（豊島区南大塚）の最寄り駅からのアクセスは？

A1. JR山手線「大塚駅」南口から徒歩4〜5分です。また、東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」からも徒歩6〜8分、都電荒川線「向原駅」からは徒歩3分と、非常に多角的なアクセスが可能です。

Q2. 1階区画はどのような用途に適していますか？

A2. 28.63坪の広さがあり、角地の路面スペースであるため、通常の事務所だけでなく、来客の多いサービス店舗やショールームを兼ねた拠点としても適しています。

Q3. 駐車場は利用できますか？

A3. はい、敷地内に駐車場がございます。空き状況や車両サイズ、月額料金などの詳細については、お気軽にお問い合わせください。

Q4. 周辺の利便施設について教えてください。

A4. 大塚駅周辺には「アトレヴィ大塚」などの商業施設や主要銀行の支店が揃っています。物件から数分圏内にコンビニやカフェも多く、日常の買い物や打ち合わせに便利な環境です。

Q5. 初期費用はどのくらいかかりますか？

A5. 現在募集中の1階区画は「敷金3ヶ月・礼金0ヶ月」となっており、同エリアの物件と比較しても初期費用を大幅に抑えて入居することが可能です。

地図

東京都豊島区南大塚3-22-13 地図をクリックして拡大できます

ル・シール南大塚ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩4〜5分
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6〜8分
・都電荒川線 「向原」駅 徒歩3分
・都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス
大塚駅から池袋へ3分、新宿へ12分と、山手線ならではの抜群の機動力を誇ります。また、新大塚駅を利用すれば有楽町・銀座方面へもスムーズ。3路線が交差するこのエリアは、都内全域をカバーする必要がある営業拠点や、広域からの集客を見込むサービス拠点として理想的です。

■ エリア特性
南大塚エリアは、駅前の活気ある商業ゾーンと、歴史ある閑静な住宅街が交差する非常にクリーンな地域です。近年、大塚駅前の再開発により街のイメージがさらに向上し、若い世代や新規起業家からも注目を集めています。落ち着いて腰を据えつつ、常に変化と成長を感じられるエリアです。

ル・シール南大塚ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.50坪	-		募集終了	検討リスト

ル・シール南大塚ビル が選ばれる理由

■ 初期コストを抑えた「1階路面」の希少性
「敷金3ヶ月・礼金0」という破格の条件で、視認性の高い1階路面28坪を確保可能。初期投資を内装や事業資金に回したい企業様に最適なパッケージです。

■ 「駐車場あり」によるビジネスの広がり
都心の駅近物件では確保が難しい駐車場を完備。車両での移動が不可欠な業種にとって、この優位性は他には代えがたい大きなメリットとなります。

■ 仲介手数料無料と「即入居可能」なスピード感
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