セラヴィ五反田ビル（品川区、西五反田、五反田、大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田2-13-6

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最寄り駅

五反田駅徒歩3分、大崎広小路駅徒歩4分、不動前駅徒歩10分

竣工

1974年

リニューアル済み

2004年大規模リニューアル済

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 169件のデータ

平均坪単価

20,373円

最安 12,000円

最高 35,087円

市区町村の相場詳細

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セラヴィ五反田ビル

セラヴィ五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント

セラヴィ五反田ビル の募集区画 （総募集面積 49.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	49.23坪	689,220円	14,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. セラヴィ五反田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線、東急池上線、都営浅草線の「五反田駅」から徒歩3分で到着します。駅西口側の賑やかなエリアを抜け、一本入った閑静な通りに位置しており、駅至近ながら落ち着いたアプローチが可能です。

Q2. セラヴィ五反田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1974年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。2004年には内外装の大規模なリニューアル工事が実施されており、管理体制も良好なため、経年を感じさせない清潔感と堅実な造りを維持しています。

Q3. セラヴィ五反田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各階に個別空調システムを導入しており、テナントごとに細かな温度設定が可能です。また、室内には男女別トイレが設置されているため、共用部に出ることなく快適に水回りを利用できる効率的な設計となっています。

Q4. セラヴィ五反田ビルは24時間利用可能ですか？

A4. はい、24時間のご利用が可能です。エントランスの開放は平日のみとなっていますが、機械警備を導入しているため、土日祝日や夜間においてもセキュリティを確保しながら執務を行うことが可能です。

Q5. セラヴィ五反田ビルの周辺環境や利便性はどうなっていますか？

A5. 本物件の周辺は落ち着いたオフィス街となっており、至近にはコインパーキングが点在しているため、来客時や荷物の搬入時にも重宝します。駅周辺まで足を伸ばせば飲食店や金融機関も豊富に揃う、バランスの取れた立地です。

地図

東京都品川区西五反田2-13-6 地図をクリックして拡大できます

セラヴィ五反田ビル の外観イメージ

グレーを基調とした落ち着いたタイル張りの外観が、ビジネス拠点としての誠実さを醸し出す地上7階建てのビルです。2004年のリニューアルにより、エントランス周りは石張り調の高級感あふれる意匠に刷新されており、小規模ビルながらも来訪者に品位ある印象を与えます。建物前面は植栽が整えられ、周辺の静かな街並みと調和した清潔感のある佇まいが特徴的です。過度な装飾を排した飽きのこないモダンなデザインは、あらゆる業種に馴染みやすく、企業の顔として安定したイメージを提供します。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

エレベーター

機械警備

セラヴィ五反田ビル の周辺イメージ

五反田駅西口側の喧騒から一歩離れた場所にあり、集中して仕事に打ち込める静穏な環境が整っています。徒歩圏内には「まいばすけっと」などのスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。また、五反田JPビルディングなどの大型複合施設も近く、最新のアメニティや飲食施設を享受できる恩恵もあります。銀行の支店や郵便局といったビジネスインフラも駅周辺に集積しているため、事務作業も効率的に進められる、オフィスワーカーにとって利便性の高いロケーションです。

前面道路

前面道路

セラヴィ五反田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「五反田駅」 徒歩3分

・都営浅草線 「五反田駅」 徒歩3分

・東急池上線 「五反田駅」 徒歩3分

・東急池上線 「大崎広小路駅」 徒歩4分

・東急目黒線 「不動前駅」 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

品川駅まで直通5分、渋谷駅まで直通7分という抜群のスピード感で都心主要部へ移動可能です。都営浅草線を利用すれば新橋や日本橋方面へもダイレクトにアクセスでき、東急線を含めた4路線を使い分けることで、都内全域をカバーできる高い機動性を備えています。

■ エリア特性

西五反田エリアは、近年ITベンチャーが集まる注目のビジネスゾーンでありながら、本物件周辺のように一筋入ると閑静な趣を残す、落ち着いた就業環境が形成されています。目黒川からもほど近く、都心でありながら季節感を感じられる豊かな周辺環境が魅力です。

セラヴィ五反田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	49.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	42.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	28.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

セラヴィ五反田ビル が選ばれる理由

■ 独立性と機密性を確保するワンフロア占有

1フロアに1テナントのみの構成は、他社の視線を気にすることなく自社専用の空間として活用できる大きな利点です。セキュリティ意識の高い企業や、社内コミュニケーションを重視する組織にとって、フロア全体を占有できる価値は計り知れません。

■ 閑静な環境がもたらす高い生産性

駅徒歩3分という至近距離にありながら、大通りの喧騒から遮断された静かな立地は、クリエイティブな思考や集中作業を要する業務に最適です。利便性を犠牲にすることなく、穏やかな就業環境を手に入れることができます。

■ リニューアルによる洗練された接客空間

2004年に実施されたリニューアルにより、エントランスや共用部は高いグレード感を維持しています。この高級感ある佇まいは、来客に対して企業の安定性と誠実さを無言で伝え、ポジティブな商談環境を構築する一助となります。