KDG池袋ビル（豊島区、南池袋） の賃貸オフィス情報
JR池袋駅東口から徒歩2分、地下2階・地上11階建ての複合商業ビルです。2011年2月竣工で新耐震基準を満たし、飲食店からオフィスまで多様な業種の入居実績があります。池袋の繁華街中心部に位置する利便性の高い立地です。
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1-23-6
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩2分、東池袋駅徒歩8分
- 竣工
- 2011年2月
- 規模
- 地下2階11階建て
- 募集坪数
- 76坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 周辺施設
- みずほ銀行 池袋支店（約0.1Km）、 三井住友銀行 池袋東口支店（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 池袋東口支店（約0.2Km）、 三菱UFJ銀行 池袋支店（約0.2Km）、 南池袋郵便局（約0.2Km）
KDG池袋ビル の募集区画 （総募集面積 76.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDG池袋ビル の外観イメージ
直線的な鉄骨鉄筋コンクリート造りの外観が特徴で、低層部は商業テナント用に広いガラス面を採用しています。エントランス周辺は歩行者動線を考慮した設計で、ビルの存在感を保ちつつ街並みに溶け込むシンプルなデザインです。夜間は適度な照明で視認性を確保し、商業施設としての親しみやすさとオフィスビルとしての機能性を両立させています。
KDG池袋ビル の内装イメージ
基準階は天井高2,600mm（梁上3,377mm）のOAフロア仕様で、電灯225A・動力100Aの大容量電気設備を完備しています。機械警備システムと2基のエレベーターを設置し、B2Fにはライブハウス「池袋EDGE」が入居する多目的スペースがあります。スケルトン状態での提供により内装の自由度が高く、業種変更にも柔軟に対応可能です。
KDG池袋ビル の周辺イメージ
1階にはコンビニエンスストア、B1Fに書籍店が入居し、周辺には西武池袋本店やサンシャインシティが徒歩圏内です。池袋駅東口バスターミナルまで徒歩1分と交通至便で、昼夜問わず人通りが絶えないエリア特性を活かせます。飲食店や商業施設が密集し、従業員や来訪者の利便性に優れています。
地図
東京都豊島区南池袋1-23-6 地図をクリックして拡大できます
駅近の立地特性を最大限に活かした多目的商業施設です。新耐震基準適合と大容量電気設備が特徴で、クリニックからフィットネススタジオまで多様な業種の入居実績があります。スケルトン状態での提供により店舗改装やオフィス用途にも柔軟に対応可能です。池袋の繁華街中心部という立地が集客力を高め、駅直近の利便性が業務効率向上に貢献します。商業とオフィスの両面で可能性を秘めた物件として、多業種のテナント様におすすめです。
