住友不動産田町ファーストビル（港区芝浦・泉岳寺・田町・三田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝浦4-6-8

東京都港区芝浦の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

泉岳寺駅徒歩8分、田町駅徒歩10分、三田駅徒歩12分

竣工

2012年

規模

地上11階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

7基

駐車場設備

有（平置2台、機械式55台(合計57台)）

設備

24時間(要ICカード)、 貸会議室

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,937円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

住友不動産田町ファーストビル

住友不動産田町ファーストビル の物件特徴・おすすめポイント

住友不動産田町ファーストビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 住友不動産田町ファーストビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線・京浜東北線の田町駅（東口）および都営浅草線の泉岳寺駅から、それぞれ徒歩10分でアクセス可能です。都営三田線の三田駅からも徒歩12分の距離にあり、複数路線が利用できる交通利便性の高い立地にあります。

Q2. 住友不動産田町ファーストビルの耐震性能はどうなっていますか？

A2. 2012年竣工の本物件は、建物の揺れを吸収してダメージを軽減する「制振構造」を採用しています。最新の耐震基準に適合した、安全性の高いオフィスビルです。

Q3. 住友不動産田町ファーストビルの空調システムの特徴は？

A3. 1フロアを50のゾーンに分けた「完全個別空調」を導入しています。エリアごとに細かくオン・オフや温度調節ができるため、窓際や内部など位置による温度差にも柔軟に対応し、快適な執務環境を保てます。

Q4. 住友不動産田町ファーストビルの停電対策（BCP）はどうなっていますか？

A4. 電力会社からの受電が停止した場合でも、ビル内に備えられた非常用発電機により約72時間の電力供給が可能です。また、本線・予備線の2系統受電方式を採用しており、高い電気的信頼性を備えています。

Q5. 住友不動産田町ファーストビルに会議室はありますか？

A5. 建物内に貸会議室が併設されています。社内の打合せだけでなく、来客対応やセミナー、各種イベントにも活用できるため、効率的なオフィス運営をサポートします。

Q6. 住友不動産田町ファーストビルの駐車場の空きや仕様を知りたい。

A6. 敷地内には機械式55台、平置2台の合計57台の駐車場を備えています。都心部でこれだけの収容能力があるため、営業車両や役員車両を多く保有する企業にも適しています。最新の空き状況についてはお問い合わせください。

Q7. 住友不動産田町ファーストビルの室内スペックを教えてください。

A7. 天井高は標準階で2,800mm、1階では5,000mmという開放的な設計です。OAフロアも完備されており、床荷重500kg/㎡、コンセント容量60VA/㎡と、現代の高度なIT環境にも十分対応できるスペックを誇ります。

地図

東京都港区芝浦4-6-8 地図をクリックして拡大できます

住友不動産田町ファーストビル の外観イメージ

住友不動産田町ファーストビルは、日建設計が設計・監理を手掛けた地上11階建のスタイリッシュなオフィスビルです。ガラスカーテンウォールと洗練された外装材を組み合わせたデザインは、清潔感とモダンな印象を放ちます。敷地面積は約1,275坪と広く、建物の周囲には豊かな植栽が配されており、都心でありながら緑に包まれた潤いのあるビジネス環境を演出しています。開放的なエントランスホールは来訪者に安心感を与え、第一京浜や運河に近い開放的なエリアにおいて、一際目を引く存在感を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

駐車場

住友不動産田町ファーストビル の周辺イメージ

港区芝浦の静穏かつ開放的なウォーターフロントエリアに位置しています。ビルの周辺は緑が多く、運河沿いの遊歩道はワーカーのリフレッシュに最適な環境です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店が点在するほか、田町駅方面へ進めば「ムスブ田町」などの大型商業施設も利用可能です。芝浦四丁目郵便局や各種金融機関も近く、静かな執務環境を保ちながらもビジネスの実務に必要な施設がしっかり揃った、バランスの良いロケーションが魅力となっています。

周辺

周辺

周辺

住友不動産田町ファーストビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・京浜東北線 「田町駅」 東口より徒歩10分 ・都営浅草線 「泉岳寺駅」 A4出口より徒歩10分 ・都営三田線・浅草線 「三田駅」 A2出口より徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

田町駅から東京駅まで約9分、品川駅まで約4分と、都心主要拠点や新幹線ターミナルへ抜群の機動力。泉岳寺駅からは羽田空港まで京急線直通で最短20分台でアクセス可能です。高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模開発エリアも徒歩圏内にあり、将来的な利便性の向上とエリア価値の高まりが期待される注目のロケーションです。

■ エリア特性

芝浦エリアは、企業の技術センターや本社ビルが立ち並ぶ整然としたビジネス街です。落ち着いた環境で業務に集中できるため、クリエイティブ部門やエンジニア部門の拠点としても人気があります。近年は再開発により居住環境とビジネス環境が融合し、生活利便施設も一層充実してきています。

住友不動産田町ファーストビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	114.90坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	114.90坪	-		募集終了	検討リスト

住友不動産田町ファーストビル が選ばれる理由

■ 460坪超の整形無柱空間による圧倒的なレイアウト自由度

柱のない整った形状のフロアは、部署間の仕切りをなくした大規模なオープンオフィスから、細かく区切った個室ブースまで、企業のニーズに合わせた柔軟な設計を可能にします。空間を最大限に活用できるため、賃料コストに対する高い収益性を実現します。

■ 50ゾーン個別空調と優れたBCPが支える「止まらない」ビジネス

1フロアを50ものゾーンで管理できる空調システムは、ワーカー一人ひとりの快適性を高め、業務の生産性を向上させます。さらに、本線・予備線受電と72時間対応の非常用発電、制振構造という強固なインフラが、万一の事態でも事業を継続できる安心感を提供します。

■ 緑と水辺が調和する、従業員満足度の高いオフィス環境

機能性だけでなく、潤いのある外構や周辺のウォーターフロント環境が、従業員のウェルビーイングを促進します。スタイリッシュなビルデザインと、併設された貸会議室などの利便性が相まって、企業のステータス向上と採用競争力の強化に大きく貢献します。