新宿ダイカンプラザビジネスタワー（渋谷区本町・西新宿五丁目・中野坂上・初台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区本町3-39-3

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最寄り駅

西新宿五丁目駅徒歩3分、中野坂上駅徒歩11分、初台駅徒歩11分

竣工

1989年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 28件のデータ

平均坪単価

19,101円

最安 10,846円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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新宿ダイカンプラザビジネスタワー

新宿ダイカンプラザビジネスタワー の物件特徴・おすすめポイント

新宿ダイカンプラザビジネスタワー の募集区画 （総募集面積 27.91坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	27.91坪	342,636円	12,276円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿ビジネスタワーへの最短アクセスを教えてください。

A1. 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」の最寄り出口から徒歩3分です。山手通りを南（初台方面）へ進み、清水橋交差点の手前に位置しています。また、初台駅や中野坂上駅からも徒歩11分程度でアクセス可能です。

Q2. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. カード式のセキュリティシステムを導入しています。部外者の侵入を防ぎつつ、入居者様は24時間いつでも入退館が可能。小規模オフィスながら安心の防犯スペックを備えています。

Q3. 近隣の利便施設について教えてください。

A3. ビル1階に「松屋」が入居しているほか、徒歩2分以内にコンビニ、徒歩4分以内に「西新宿四郵便局」があります。西新宿エリアの主要施設も徒歩圏内のため、ビジネスユースに非常に便利な環境です。

Q4. 室内設備の特徴は？

A4. 個別空調、光ファイバー対応、専用の給湯スペースとトイレを完備しています。窓面が大きく採光性に優れているため、明るく開放的な雰囲気の中で執務を行うことが可能です。

Q5. 現在、複数フロアでの入居は可能ですか？

A5. 2026年2月現在、8階と9階（共に27.92坪）が即入居可能な状態で募集されております。2フロア合計で約56坪の一括利用をご希望の場合も、柔軟に調整させていただきますのでお気軽にご相談ください。

地図

東京都渋谷区本町3-39-3 地図をクリックして拡大できます

新宿ダイカンプラザビジネスタワー の外観イメージ

新宿ビジネスタワーは、ガラス面を多用したモダンなファサードが特徴です。1989年竣工ながら古さを感じさせないスタイリッシュなデザインは、清水橋交差点付近の街並みにおいて一際目を引きます。角地という立地条件を最大限に活かし、室内の明るさと外からの視認性を両立。来客時にも洗練された企業イメージを印象付けます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

新宿ダイカンプラザビジネスタワー の周辺イメージ

渋谷区本町と新宿区西新宿の境界線に位置するこのエリアは、都心ならではの利便性と、落ち着いた周辺環境が共存しています。1階の飲食店に加え、近隣にはカフェや多種多様なレストランが集積。郵便局や銀行ATMも徒歩圏内にあり、バックオフィス業務も効率的にこなせます。西新宿の高層ビル群へも徒歩でアクセスでき、ビジネスの広がりが期待できる環境です。

周辺

周辺

周辺

新宿ダイカンプラザビジネスタワー のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
・京王新線 「初台」駅 徒歩11分
・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

西新宿五丁目駅から「新宿駅」まで直通4分。都庁前駅での乗り換えにより「六本木」「大門（浜松町）」方面へもスムーズに移動可能です。また、山手通り沿いのため、バス便やタクシーでの移動も非常に便利な機動力の高い立地です。

■ エリア特性

清水橋交差点周辺は、西新宿の高層ビル群の恩恵を受けつつ、初台・本町エリアの親しみやすさが混ざり合う独自のビジネスゾーンです。IT企業やデザイン事務所、士業など、フットワークの軽さとコストパフォーマンスを両立させたい企業に特に選ばれているエリアです。

新宿ダイカンプラザビジネスタワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	27.91坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	27.91坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	27.92坪	-		募集終了	検討リスト

新宿ダイカンプラザビジネスタワー が選ばれる理由

■ 「清水橋交差点至近」という圧倒的な説明しやすさ

山手通りと方南通りが交わる主要な地点に位置するため、初めての来客やデリバリーの際にも迷うことがありません。この「分かりやすさ」は、小規模オフィスにおいて大きな付加価値となります。

■ 初期費用を抑えた「賢い」オフィス移転

礼金0ヶ月、敷金4ヶ月という条件は、同エリアの他物件と比較しても非常にリーズナブルです。浮いた予算を内装や什器、あるいは広告宣伝費に回すことができ、成長フェーズにある企業様にとって最適な選択肢となります。

■ 1階の利便性がもたらす「ワーカー満足度」

1階に飲食店があることで、雨の日や忙しい日でも遠出することなく食事を済ませられます。近隣の郵便局やコンビニも含め、徒歩5分圏内でビジネス生活が完結する利便性は、従業員の皆様の生産性と満足度向上に直結します。