新宿アイランドウィング（新宿区、西新宿、新宿西口、都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿6-3-1

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最寄り駅

西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、都庁前駅徒歩7分

竣工

1994年

規模

地上16階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

有（機械式64台）

賃料相場 221件のデータ

平均坪単価

20,455円

最安 9,506円

最高 36,363円

市区町村の相場詳細

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新宿アイランドウィング

新宿アイランドウィング の物件特徴・おすすめポイント

新宿アイランドウィング の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿アイランド・ウイングの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」の公共地下道C10出口と直結しており、徒歩1分でアクセス可能です。地下道を通るため天候の影響を受けず、初めての来訪者にも非常に分かりやすいルートです。また、都営大江戸線「都庁前駅」からも徒歩7分と、複数路線の利用が可能です。

Q2. 新宿アイランド・ウイングの周辺環境や利便性はどうですか？

A2. 複合施設「新宿アイランド」の一部として構成されており、隣接する「新宿アイランド・イッツ」内には多彩な飲食店、カフェ、コンビニ、郵便局、クリニックなどが揃っています。ランチ環境や日常の事務手続きにおける利便性は、西新宿エリア内でもトップクラスの充実度を誇ります。

Q3. 新宿アイランド・ウイングの室内スペック（天井高・床仕様など）を教えてください。

A3. 改修済フロアにおいては、天井高2,630mm、OAフロア70mmを確保しています。床荷重は500kg/㎡、コンセント容量は35VA/㎡となっており、一般的なオフィス業務に十分なスペックを備えています。ワンフロア約236坪の空間は、柔軟なゾーニングが可能な設計です。

Q4. 新宿アイランド・ウイングの耐震性能やセキュリティはどうなっていますか？

A4. 1994年竣工で新耐震基準に適合しており、強固な構造を有しています。警備面では有人警備体制を敷いており、24時間安心して利用できる管理体制が整っています。また、ビル内はバリアフリー対応が進んでおり、多様な来客をスムーズに迎え入れることができます。

Q5. 新宿アイランド・ウイングに駐車場はありますか？

A5. ビル内に合計64台収容可能な機械式駐車場を完備しています。西新宿エリアは青梅街道などの幹線道路に近く、車を利用した営業活動や役員送迎にも便利な立地であるため、駐車場付きのオフィスを求める企業にとって大きなメリットとなります。

地図

東京都新宿区西新宿6-3-1 地図をクリックして拡大できます

新宿アイランドウィング の外観イメージ

新宿アイランド・ウイングは、西新宿の超高層ビル群の中でも一際存在感を放つ「新宿アイランドタワー」と対をなす、地上16階建のスタイリッシュなオフィスビルです。落ち着いた色調のタイルと規則正しく並ぶ窓面が、信頼と誠実さを感じさせるデザインとなっています。エントランスは地下道から直結しており、モダンで手入れの行き届いた共用部が来訪者を迎えます。隣接するパブリックアート「LOVE」のオブジェでも有名な広場など、周囲のデザイン性が非常に高く、ステータスを感じさせるビジネス環境が構築されています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

新宿アイランドウィング の周辺イメージ

西新宿の利便性を凝縮したような環境に位置しています。新宿アイランド内の「イッツ」には、和洋中揃ったレストラン街や、スターバックスコーヒー、マクドナルドなどのチェーン店が充実。さらに、セブンイレブンやファミリーマート、新宿アイランド郵便局、みずほ銀行のATM、ドラッグストアも至近距離に集結しています。就業時間内の買い物から、仕事帰りの会食、さらには医療施設の利用まで、すべてが足元で完結する抜群のアメニティ環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

新宿アイランドウィング のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 直結 徒歩1分 ・都営大江戸線 「都庁前駅」 A7出口より徒歩7分 ・JR線・小田急線・京王線 「新宿駅」 西口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス 西新宿駅直結という強みにより、丸ノ内線で「新宿駅」まで1分、「赤坂見附駅」まで約9分、「東京駅」まで約20分と、主要なビジネスエリアへダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。また、新宿駅からJR各線を利用すれば、渋谷、池袋、横浜方面への移動も非常にスムーズで、広域に営業展開する企業に最適な立地です。

新宿アイランドウィング の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	101.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	112.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	236.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	236.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新宿アイランドウィング が選ばれる理由

■ 雨に濡れない「駅直結」の圧倒的アドバンテージ
西新宿駅から地下公共通路を通ってそのままビルへ入館できる「駅直結」の利便性は、最大の魅力です。悪天候時でも社員の通勤意欲を削がず、また来客時も「駅直結」という案内だけで迷わずお越しいただけるため、企業のホスピタリティと信頼性の向上に直結します。

■ 西新宿のランドマーク「新宿アイランド」の利便性
飲食店、物販、金融、郵便、医療がすべて集約された新宿アイランドの一部であるため、周辺環境の充実度は他を圧倒しています。オフィスを出てすぐの場所に多様な施設が揃っていることは、単なる利便性以上に、社員の満足度向上や休憩時間のリフレッシュ効果を生み出します。

■ 本線・予備線の2回線受電による高い信頼性
高圧6.6kVの本線に加えて予備線受電方式を採用しており、万が一の本線故障時にも予備線からの電力供給が可能です。IT企業や重要なデータを扱う企業にとって、電力インフラの安定性は極めて重要な選定基準であり、本物件は高い安全水準でその期待に応えます。