池袋大栄ビル（豊島区南池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋1-21-5

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最寄り駅

池袋駅徒歩1分

竣工

1985年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

21,442円

最安 10,708円

最高 39,603円

市区町村の相場詳細

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池袋大栄ビル

池袋大栄ビル の物件特徴・おすすめポイント

池袋大栄ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋駅からの最短ルートを教えてください。

A1. 各線の「池袋駅」東口を出てすぐ、明治通り沿いに位置しています。西武百貨店やパルコ側から出て、徒歩約1分で到着する抜群の距離です。1階にりそな銀行が入居しているため、迷うことなくお越しいただけます。

Q2. 室内の柱の状態やレイアウトの自由度はどうですか？

A2. 室内はほとんど柱がない「無柱空間」となっており、フロア面積を最大限に活用いただけます。スタンダードなオフィス仕様で、部署ごとのゾーニングや会議室の設置もスムーズに行える、使い勝手の良い間取りです。

Q3. 周辺の利便性や環境について教えてください。

A3. 明治通り沿いの超一等地にあり、周辺には多数の飲食店、コンビニ、大手百貨店、金融機関が密集しています。ランチや仕事終わりの会食はもちろん、日常の買い出しや銀行業務もビル周辺で即座に完結する、極めて便利な環境です。

Q4. ビルの管理状態やエントランスの雰囲気はどうですか？

A4. 大手金融機関が1階に入居していることもあり、管理体制は非常に良好です。エントランスは落ち着いた色合いで統一されており、来客の方々にも誠実で安定した企業の印象を与えられる空間となっています。

Q5. 窓からの眺望や採光はどうですか？

A5. 明治通りに面した窓面からは、池袋の活気ある街並みを一望できます。ビル前面が大きく開けているため採光も良く、明るく開放感のある雰囲気の中で業務に打ち込むことが可能です。

地図

東京都豊島区南池袋1-21-5 地図をクリックして拡大できます

池袋大栄ビル の外観イメージ

グレーの御影石を贅沢に使用した低層部と、空中階のシャープなガラスカーテンウォールが融合した、駅前に相応しい気品ある佇まいです。1985年竣工ながら古さを感じさせない、重厚かつ洗練されたデザインは、明治通りを行き交う多くの人々の目に留まります。1階の銀行店舗と合わせ、企業の信頼感を視覚的にバックアップする意匠です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

池袋大栄ビル の周辺イメージ

日本有数の繁華街・池袋の東口エリアを庭にする、最高の利便性が手に入ります。ビル目の前には多彩なジャンルの飲食店が軒を連ね、カフェやコンビニ、ドラッグストアも至近。西武池袋本店や池袋パルコといった大型商業施設も目と鼻の先にあり、仕事帰りのショッピングやプライベートの充実まで、すべてを駅徒歩1分圏内で享受できる贅沢な環境です。

ビル前面道路

1階テナント

池袋大栄ビル のその他イメージ

郵便受け

階段

池袋大栄ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋駅」 徒歩1分 ・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」 徒歩1分 ・西武池袋線・東武東上線 「池袋駅」 徒歩1分

■ 主要エリアへのアクセス

8路線が乗り入れる巨大ターミナル・池袋駅を最寄りとするため、新宿まで約5分、渋谷まで約11分、東京駅へも約16分と、都内主要拠点への移動スピードは群を抜いています。また、埼玉方面からのアクセスも非常に良いため、広域からの優秀な人材確保にも強力なアドバンテージを発揮します。

■ エリア特性

南池袋1丁目は、池袋駅周辺でも特に人流が多く、商業とビジネスが高度に融合したエリアです。近年は、南池袋公園の整備などにより、洗練された賑わいも増しており、最先端のカルチャーと伝統的なビジネスシーンが共存する、刺激と可能性に満ちたロケーションです。

池袋大栄ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	75.54坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	73.65坪	-		募集終了	検討リスト

池袋大栄ビル が選ばれる理由

■ 「池袋駅徒歩1分×明治通り面」の圧倒的なロケーション価値

駅を出てすぐという近さと、明治通り沿いという視認性は、企業のブランディングにおいて最大の武器となります。「りそな銀行の入るビル」という明快な案内が可能な点も、来客の多い企業様にとっては見逃せないポイントです。

■ ワンフロア75坪の「完全無柱」によるレイアウトの最大効率化

室内を遮る柱がほとんどないため、坪数以上の広さを体感でき、組織の変更にも柔軟に対応可能です。無駄なスペースを一切出さない効率的な設計が、賃料コストに対するパフォーマンスを最大化させます。

■ 金融機関入居による「管理の安心感」と「高い信頼性」

1階に大手金融機関が入居している事実は、その建物の管理水準と防犯体制の高さの証でもあります。また、金融機関が選ぶ立地・建物であるという社会的な信頼性が、入居企業のバックボーンを静かに支えます。