住友不動産三田ファーストビル（港区、芝浦、田町、三田） の賃貸オフィス情報

Q1. 住友不動産三田ファーストビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線・京浜東北線の田町駅（芝浦口）から徒歩7分、都営三田線・浅草線の三田駅（A2出口）からも徒歩7分でアクセス可能です。旧海岸通りに面した分かりやすい立地で、タクシーの利用もしやすく、周辺エリアからの視認性も抜群です。

Q2. 住友不動産三田ファーストビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 2006年竣工の当ビルは、最新の耐震基準に適合した制振構造を採用しています。建物内に配置された制振ダンパーが地震の揺れを効率的に吸収し、構造体の損傷を抑えるとともに、入居企業の資産と従業員の安全を高い水準で守ります。

Q3. 住友不動産三田ファーストビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調）を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,800mm、2階と3階の特殊階では3,000mmを確保しています。100mm（特殊階300mm）のOAフロアに加え、フロアごとに32ゾーンに細分化された完全個別空調を備えており、自由度の高いレイアウトと快適な執務環境を実現します。

Q4. 住友不動産三田ファーストビルのBCP対策や停電時の対応はどうですか？

A4. 特別高圧22kVの3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、電力供給の安定性を高めています。万一の停電時にも、重油式の非常用発電機により共用部・専用部へ約72時間の電力供給が可能なため、災害時でも事業の継続が可能です。

Q5. 住友不動産三田ファーストビルの最大の特徴は何ですか？

A5. 1フロア500坪を超える広大な無柱空間に加え、ビル内に「ホテルヴィラフォンテーヌ」を併設している点が大きな特徴です。国内外からの来客や出張者の宿泊、早朝・深夜の対応が必要なビジネスシーンにおいて、圧倒的な利便性を提供します。

Q6. 住友不動産三田ファーストビルの駐車場台数と仕様を教えてください。

A6. 敷地内には合計84台分の駐車場を完備しています。内訳は平置14台、機械式70台となっており、ハイルーフ車両の駐車や役員車両の運用など、企業の多様な車両ニーズに港区都心部でしっかり応えるキャパシティを有しています。

Q7. 住友不動産三田ファーストビルの床荷重やコンセント容量はどうなっていますか？

A7. 床荷重は標準で500kg/㎡、2階・3階や各階の一部エリアでは1,000kg/㎡を確保しており、重機器の設置にも対応可能です。コンセント容量は60VA/㎡を備え、サーバー等のITインフラを多用する企業のニーズにも十分対応できるスペックです。

Q8. 住友不動産三田ファーストビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A8. 住友不動産による直接管理体制のもと、24時間の有人警備を行っています。最新のセキュリティゲートや、貸室扉へのICカードリーダー標準装備により、部外者の侵入を厳格に防ぎ、最高水準のオフィスセキュリティを実現しています。