池袋グランディアビル（豊島区池袋・北池袋・要町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区池袋2-68-12

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最寄り駅

池袋駅徒歩7分、北池袋駅徒歩10分、要町駅徒歩12分

竣工

1986年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 35件のデータ

平均坪単価

17,185円

最安 12,552円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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池袋グランディアビル

池袋グランディアビル の物件特徴・おすすめポイント

池袋グランディアビル の募集区画 （総募集面積 40.52坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	40.52坪	567,280円	14,000円	2026/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋グランディアビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線や東京メトロ各線が乗り入れる「池袋駅」より徒歩7分です。C6出口等から劇場通りを北上し、池袋2丁目交差点の手前に位置しています。また、東武東上線の「北池袋駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。

Q2. 池袋グランディアビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1986年3月竣工で、新耐震基準に適合した設計となっております。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、堅牢さと安全性を兼ね備えたビルです。

Q3. 池袋グランディアビルの室内スペック（天井高・空調・トイレ）について。

A3. 天井高は2,400mmを確保。個別空調を完備しているため、季節を問わず快適に過ごせます。また、トイレは男女別仕様で貸室内に設置されており、専有部としての利便性が高い仕様です。

Q4. 池袋グランディアビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間体制でセキュリティが確保されています。夜間や休日も安心して執務にあたることが可能な環境が整っています。

Q5. 池袋グランディアビルの周辺環境やアメニティは？

A5. ビル1階に飲食店があるほか、徒歩2分圏内にファミリーマートやスーパー「赤札堂」、ドラッグストア、お弁当屋などが揃っており、ランチや日常の買い物に非常に便利な環境です。

地図

東京都豊島区池袋2-68-12 地図をクリックして拡大できます

池袋グランディアビル の外観イメージ

池袋グランディアビルは、劇場通り沿いの角地に建つ、地上9階建ての存在感あるオフィスビルです。角地の利点を活かした三面窓の設計が特徴で、特に通りに面した壁面が優雅なアールを描くデザインは、池袋エリアでも高い視認性を誇ります。1986年竣工の落ち着いたベージュ系のタイル貼りのファサードは、企業の拠点として誠実で品格のある印象を与え、来訪者への案内もスムーズに行える端正な佇まいが魅力です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

池袋グランディアビル の周辺イメージ

本物件が位置する池袋2丁目エリアは、劇場通りを中心とした活気あるビジネス・商業ゾーンです。徒歩1分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが密集しており、日々の事務用品の調達やランチスポットに困ることはありません。銀行や郵便局も徒歩圏内に揃うなど、ビジネスインフラが完備されています。池袋駅前の賑わいを享受しながらも、実務に集中できるバランスの取れたロケーションは、多忙なワーカーを強力にサポートします。

ビル前面道路

ビル前面道路

池袋グランディアビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋駅」 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」 徒歩7分
・東武東上線 「北池袋駅」 徒歩10分
・東京メトロ有楽町線 「要町駅」 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス
池袋駅からJR山手線を利用すれば、「新宿駅」まで約5分、「渋谷駅」まで約11分、「東京駅」まで約24分と、都内主要ターミナルへ抜群の機動力を発揮します。また、東京メトロ各線の利用により、銀座や日本橋、渋谷方面へもダイレクトにアクセス可能。多方面からの通勤やクライアント訪問に最適な、戦略的なハブ拠点としての価値を有しています。

■ エリア特性
劇場通り沿いの角地という視認性の高い立地は、企業の認知度向上に寄与します。周辺には多様な業種の企業が集積しており、池袋のダイナミズムをビジネスに直結させることが可能なエリアです。

池袋グランディアビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	26.19坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	34.20坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	40.52坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	40.52坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	40.52坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	40.52坪	-		募集終了	検討リスト

池袋グランディアビル が選ばれる理由

■ 「三面採光・アール状の窓面」が創る圧倒的な開放感
角地物件ならではの三面採光と、デザイン性に優れた湾曲した窓面は、単なるオフィス以上の快適性をもたらします。明るい室内は社員のメンタルヘルスや集中力にポジティブな影響を与え、企業の質的な魅力を高めます。

■ 池袋駅徒歩7分という「機動力」と「周辺利便性」
8路線が乗り入れる池袋駅を日常使いできるメリットは計り知れません。通勤のストレスを軽減し、都内全域をカバーする高い機動力を確保できます。また、生活インフラが至近に揃う環境は、日々の実務を円滑に進める大きな助けとなります。

■ 新耐震適合・機械警備完備による「信頼のベース」
ビジネスの基盤となる安全性が新耐震基準適合によって証明されています。24時間体制の機械警備と併せ、大切な情報資産と従業員の安全を確実に守る環境が、企業の持続的な成長をしっかりと支えます。