西新宿小林ビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-23-9

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最寄り駅

新宿西口駅徒歩8分、西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩9分

竣工

1993年

規模

地上4階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 220件のデータ

平均坪単価

24,471円

最安 11,235円

最高 53,333円

市区町村の相場詳細

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西新宿小林ビル

西新宿小林ビル の物件特徴・おすすめポイント

西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西新宿小林ビルの最寄り駅とアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩3分です。また、JR「新宿駅」からも徒歩9分、都営大江戸線「新宿西口駅」からも徒歩8分と、多路線の利用が可能です。

Q2. 西新宿小林ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 機械警備システムに加え、夜間のオートロックシステムを導入しています。インターホンによる来客対応も可能で、防犯性に優れたオフィスビルです。

Q3. 西新宿小林ビルの周辺に飲食店やコンビニはありますか？

A3. 至近に「セブン-イレブン」があるほか、少し歩けば「マクドナルド」や青梅街道沿いの豊富な飲食店街を利用でき、ランチや買い物には困らない立地です。

Q4. 西新宿小林ビルのビルの特徴（外観・構造）を教えてください。

A4. 1993年竣工の新耐震基準適合物件です。前面がブルーのガラス張りとなっており、周囲の中でも視認性が高くスタイリッシュな印象を与える外観デザインです。

Q5. 西新宿小林ビルの2階区画（37.46坪）は即入居可能ですか？

A5. 2026年1月16日の最終確認時点では「2026年2月入居可能」となっておりますが、現在「申込みあり」のステータスです。最新の状況や他フロアの募集についてはお早めにお問い合わせください。

地図

東京都新宿区西新宿7-23-9 地図をクリックして拡大できます

西新宿小林ビル の外観イメージ

西新宿小林ビルは、地上4階建てのコンパクトながら存在感のあるビルです。ブルーの反射ガラスを全面に採用したカーテンウォールは、空の光を映し出し、街並みに洗練された雰囲気を与えています。1990年代初頭のポストモダンな感性が光る、時代を感じさせないグッドデザインな外観です。

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

西新宿小林ビル の周辺イメージ

新宿区西新宿7-23-9。ここは西新宿のビル群と、落ち着いた住宅・学校が混在する「静」のエリアです。向かい側に中学校があるため、視界が遮られにくく、都心特有の圧迫感が少ないのも隠れたメリット。青梅街道の利便性と、路地裏の静穏さをバランスよく享受できます。

ビル前面道路

西新宿小林ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

西新宿駅（丸ノ内線） 徒歩3分

新宿駅（JR・私鉄各線） 徒歩9分

新宿西口駅（大江戸線） 徒歩8分

都庁前駅（大江戸線） 徒歩10分

■ 交通利便性
丸ノ内線で赤坂見附、銀座、東京、大手町へ。大江戸線で六本木や汐留へ。そしてJRで都内主要拠点へ。新宿エリアを拠点にすることで、2026年のビジネスシーンを支える多角的なネットワークを自在に活用可能です。

西新宿小林ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	20.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	19.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

西新宿小林ビル が選ばれる理由

■ 坪単価1万円台半ばの「コストパフォーマンス」
西新宿駅徒歩3分、新耐震基準、ガラス張りのデザインという好条件を揃えながら、坪単価1.4万円台（税別）という設定は、コスト意識の高い企業様に選ばれる大きな理由です。

■ ビジネス支援の「MBE」が1階に入居
オフィス外注機能を同じビル内に持つことは、スタートアップや少人数オフィスにとって、まるで専属の事務局を抱えているかのような安心感をもたらします。

■ 「申込み」が重なる人気の希少性
西新宿7丁目のこの規模感でデザイン性が高い物件は足が速く、常に高い需要を維持しています。