SRビル（千代田区、神田三崎町、神保町、九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区神田三崎町3-1-2

東京都千代田区神田三崎町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

神保町駅徒歩5分、九段下駅徒歩6分、水道橋駅徒歩5分

竣工

2008年

規模

地上9階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 172件のデータ

平均坪単価

18,167円

最安 8,859円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

SRビル

SRビル の物件特徴・おすすめポイント

SRビル の募集区画 （総募集面積 105.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	35.26坪	634,680円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	35.26坪	634,680円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	35.26坪	669,940円	19,000円	2026/7/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. SRビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR中央・総武線の「水道橋駅」から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・都営各線の「神保町駅」および「九段下駅」からそれぞれ徒歩6分です。3駅がほぼ等間隔で利用できるため、多方面へのアクセスが非常にスムーズな立地です。

Q2. SRビルの耐震性能やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 2008年竣工の物件であり、現行の新耐震基準に適合しています。セキュリティ面では機械警備システムが導入されており、24時間いつでも安心して入退館・利用が可能な体制が整っています。

Q3. SRビルの5階区画の面積や室内設備について教えてください？

A3. 5階区画は約35.26坪（116.56㎡）です。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースが完備されています。天井高は2,530mmで、床仕様は配線に便利なOAフロアとなっています。整形な無柱空間のため、レイアウトもしやすい構造です。

Q4. SRビルの入居可能な時期や契約条件を教えてください？

A4. 現在募集中の4階・5階については「即可能」となっております（2026年1月時点）。礼金0ヶ月、償却1ヶ月、敷金7ヶ月の条件で募集されており、初期費用を抑えた移転をご検討の企業様にも適しています。

Q5. SRビルの周辺にはどのような利便施設がありますか？

A5. 徒歩1分の距離に「モスバーガー水道橋西通り店」、徒歩2分に「セブンイレブン神田三崎町2丁目店」があります。水道橋西通りに近いため、周辺には多彩な飲食店が点在しており、ランチや打ち合わせの場所選びに非常に便利な環境です。

地図

東京都千代田区神田三崎町3-1-2 地図をクリックして拡大できます

SRビル の外観イメージ

SRビルは、2008年竣工の地上9階建て賃貸オフィスビルです。一部にガラスカーテンウォールを採用したシャープでスタイリッシュな外装デザインは、神田三崎町エリアの中でも現代的な印象を与えます。エントランスアプローチや1階共用部も清潔感があり、管理の行き届いたビル品質が窺えます。視認性が高いため、初めて来訪する顧客にも場所を伝えやすく、企業のブランドイメージを底上げする機能的な意匠が特徴です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

設備

エレベーター

郵便受け

設備

エントランス

SRビル の周辺イメージ

水道橋・神保町・九段下の結節点に位置し、ビジネスに必要な利便施設が徒歩数分圏内に凝縮されています。徒歩1分の「モスバーガー」や至近の「セブンイレブン」など、ちょっとした休憩や買い物に便利な店舗が充実。また、周辺は千代田区内でも有数のグルメエリアであり、多様な飲食店がランチタイムを彩ります。主要駅が徒歩圏内にあるため、銀行や郵便局へのアクセスも良好。静かさと活気が調和した、非常に働きやすい周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

SRビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「水道橋駅」 西口より徒歩5分

・東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 「九段下駅」 5番出口より徒歩6分

・東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線 「神保町駅」 A2出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

神保町駅から半蔵門線で大手町駅まで約3分、渋谷駅まで約13分。九段下駅から東西線で日本橋方面、水道橋駅からJR線で秋葉原や新宿方面へもダイレクトにアクセス可能です。都内主要ビジネス拠点への網羅的なアクセス網が、企業の営業力と採用力を強力に支えます。

■ エリア特性

神田三崎町3丁目は、落ち着いたオフィス街でありながら、水道橋の賑わいと神保町の文化、九段下の品格を同時に享受できる贅沢なロケーションです。歴史ある大学や出版社が多く点在する知的な雰囲気も魅力の一つ。交通利便性を最優先しつつも、整った街並みで腰を据えて事業に取り組みたい企業にとって、理想的なエリア特性を持っています。

SRビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	25.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	35.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	35.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	35.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	35.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	35.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

SRビル が選ばれる理由

■ 3駅利用可能な「トライアングルアクセス」の機動力

水道橋・神保町・九段下の3駅がすべて徒歩6分以内という立地は、都内でも希少です。路線が異なる3つの駅を使い分けることで、電車の遅延等のトラブルにも強く、都内のあらゆる主要駅へ短時間で移動できるため、フットワークの軽さを求める成長企業に最適です。

■ 2008年竣工の「築浅スペック」と「1フロア1テナント」の両立

この規模のビルとしては比較的新しい2008年竣工。洗練された外観と、OAフロアや男女別トイレといった最新の内部設備を備えています。さらに、隣室のないワンフロア仕様により、高いセキュリティとプライバシーを確保。ビル全体のグレード感が、企業の信頼性と社員の満足度を同時に高めます。

■ コストパフォーマンスに優れた「礼金0ヶ月」の設定

千代田区の築浅オフィスでありながら、礼金0ヶ月という条件設定は大きなメリットです。移転時の初期コストを抑えつつ、月額賃料は共益費込みで坪1.8万円前後という、周辺相場と比較しても競争力のある設定。利便性とクオリティ、そしてコストのバランスが極めて高い物件です。