品川シーサイドキャナルタワー 19階【西側】 101.38坪（品川区、東品川）

品川シーサイド キャナルタワー：進化するビジネスニーズに応える、臨海エリアの先進的オフィス
かつて「日立ソリューションズタワーB棟」としてその名を馳せた品川シーサイド キャナルタワーは、東京湾のきらめきを臨む品川シーサイドフォレストの一角に、ひときわ洗練された存在感を放つオフィスビルです。りんかい線「品川シーサイド」駅に直結するという比類なきアクセス、地上22階・地下2階建ての堂々たるスケール、そして制震構造や3回線スポットネットワーク受電方式といった先進的な設備は、ビジネスの継続性と成長を力強くサポートします。竣工から年月を経ても色褪せないその魅力は、CASBEE Sランク認証という高い環境性能、そしてラボやテストキッチンへの対応力といった、現代の多様なテナントニーズに応えるポテンシャルに裏打ちされています。かつて大手企業の主要拠点であったこのビルは、名称を新たに、より多くの企業にとって魅力的なオフィス空間として生まれ変わっています。品川シーサイドフォレストが提供する豊富な商業施設やアメニティへのアクセスも、このビルの価値をさらに高める要素となっています。

徹底的な物件概要：先進性と快適性を追求したスペック
品川シーサイド キャナルタワーは、東京都品川区東品川4丁目12番6号に位置し、旧名称は日立ソリューションズタワーB棟でした。2002年9月に竣工したこのビルは、鉄骨造（S造）を主要構造とし、地下部分などには鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）や鉄筋コンクリート造（RC造）も用いられています。地上22階、地下2階建てで、延床面積は約40,844.73平方メートル（12,355.51坪）、基準階面積は約421.5坪（約1,393平方メートル）を誇ります。制震構造を採用し、新耐震基準を満たしていることはもちろん、地震エネルギーを吸収する制震装置により、地震時の揺れを低減し、事業継続性を高めます。駐車場は257台（平面式）を収容可能で、地下1階に48台、地下2階に209台が配置されています。ビル内には高層用5基、低層用5基、人荷用兼非常用2基、店舗用1基の計13基のエレベーターが設置され、スムーズな移動をサポートします。基準階の天井高は2,700mm、OAフロアは100mm、床荷重は標準ゾーンで300kg/平方メートル、ヘビーデューティーゾーンで500kg/平方メートルに対応しており、多様なオフィスレイアウトや設備設置が可能です。環境性能評価システムCASBEEにおいてはSランク認証を取得しており、省エネルギー性能や環境負荷低減に積極的に取り組んでいます。

詳細なアクセス情報：駅直結、都心へのスムーズなアクセス
品川シーサイド キャナルタワーの最大の魅力の一つは、その優れた交通アクセスです。りんかい線「品川シーサイド」駅にC出口で直結しており、徒歩わずか1分という近さです。りんかい線はJR埼京線と相互直通運転を行っているため、渋谷、新宿、池袋といった都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。また、お台場や東京ビッグサイト方面へのアクセスも非常に便利です。京急本線「青物横丁」駅へも徒歩8分程度でアクセス可能で、都営浅草線への乗り入れにより都心方面へ、また品川駅（JR各線、新幹線乗り換え）や羽田空港へのアクセスにも優れています。さらに、京急本線「鮫洲」駅も徒歩圏内（約10～15分）にあり、複数の路線を利用できる利便性の高さが魅力です。

特徴：先進的な設備と環境性能、多様なニーズに対応
品川シーサイド キャナルタワーは、その先進的な設備と高い環境性能が際立っています。給排水設備やガス配管の引き込みについて相談可能であり、研究開発施設やテストキッチンなど、特殊な設備を必要とするテナントにも対応できる可能性があります。CASBEE Sランク認証は、省エネルギー、環境負荷低減、快適な室内環境、景観への配慮など、総合的な環境性能の高さを証明しています。オフィスフロアは天井高2,700mm、OAフロア100mmに加え、主要執務エリアは柱のない空間となっており、自由度の高いレイアウトが可能です。中央コア型の設計も、効率的なフロア利用を促進します。24時間有人管理と機械警備システムによる高度なセキュリティ体制も完備されています。BCP対策としては、制震構造による地震時の揺れ低減、信頼性の高い3回線スポットネットワーク受電方式、そして屋上には緊急時用のヘリコプターホバリングスペースが設置されています。非常用発電機も備わっており、停電時にも一定の電力を確保できます。各階にはリフレッシュコーナーが設けられ、品川シーサイドフォレスト内の商業施設での従業員割引が利用できる可能性もあります。

周辺環境：ビジネスと生活を彩る充実したアメニティ
品川シーサイド キャナルタワーが位置する品川シーサイドフォレストは、「杜のみどりの中の街」をコンセプトに開発された複合施設であり、オフィスビル群のほか、ショッピングセンター「オーバルガーデン」（核テナント：イオン品川シーサイドショッピングセンター）、高層賃貸住宅、ホテル、公園などが整備されています。これにより、テナント企業はビル単体の機能だけでなく、隣接する商業施設での買い物や飲食、ホテル、公園などのアメニティへ容易にアクセスでき、従業員の利便性やワークライフバランスの向上に貢献します。