品川シーサイドキャナルタワー（品川区、東品川、品川シーサイド、青物横丁） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 品川シーサイドキャナルタワーは2002年竣工のS造、一部SRC造+RC造で、制震構造を採用しています。耐震構造より揺れを低減する制震構造により、大規模地震を想定した耐震設計がなされており、安心してご利用いただけます。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 地域冷暖房方式の単一ダクトVAV方式を採用しており、快適なオフィス環境を実現しています。稼働時間は平日9:00～18:00が賃料に含まれ、時間外利用は1,400円/h/ゾーン（1フロア4ゾーン）で対応可能です。インテリアはエアバリア方式、ペリメーターはFCUで調整可能、on/off4ゾーン、温度調整24ゾーンのきめ細かな温度管理が可能です。

Q3: 通信環境について教えてください

A: 共用部MDFまで光ケーブル（NTT・KDDI）が引込済みで、高速インターネット接続が可能です。OAフロア100mmを完備し、レイアウト変更にも柔軟に対応できます。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: 高層用乗用エレベーター5基（B1～2F、11～22F停止、定員24名、1,600kg）、低層用乗用エレベーター5基（B1～11F停止、定員24名、1,600kg）、人貨・非常用エレベーター2基（B2～22F停止、定員27/28名、1,800kg/1,850kg）、店舗用1基の計13基を設置しています。バンク構成により、スムーズな移動が可能です。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 非接触型ICカード・機械警備システムと警備員常駐を導入しており、安心感の高いセキュリティ体制を構築しています。1階・B1階にはオートロック・人感センサー・防犯カメラを設置し、閉館時も地下1階・1階脇扉よりセキュリティ操作により24時間入退館可能です。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 3～21階に各階リフレッシュルーム、4階に24時間利用可能な飲食可能エリアのラウンジを設置し、快適なオフィス環境を提供しています。各フロアに倉庫複数あり（任意契約）、給排水引込・テストキッチン・ラボニーズのご相談も可能です。

Q7: 駐車場の収容台数を教えてください

A: 平置き駐車場257台分（幅2,300mm×奥行5,000mm×高さ2,200mm、月額45,000円/台、敷金2ヶ月）を確保しています。来客対応や社用車の利用に十分な収容能力を備えています。時間貸し駐車場もあり（500円/60分、以降250円/30分）、利用時間は6:30～23:30（平日・土日祝）です。

Q8: BCP対応設備について教えてください

A: 制震構造、3回線スポットネットワーク受電、共用部非常用発電機を備えており、非常時にも事業継続をサポートする体制を整えています。屋上にはヘリコプターのレスキュースペース（ホバリングスペース）を設置し、救助活動の多様化に対応。地区内残留地区に指定され、震災時に大規模延焼火災の恐れがなく、広域的な避難を要しない安全性を備えています。