鈴中ビル大森ANNEX（品川区、南大井、大森、大森海岸） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区南大井6-16-16

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最寄り駅

大森駅徒歩3分、大森海岸駅徒歩10分

竣工

1993年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（平日土日祝 7：00～21：00（年末年始を除く）、通用口 24時間）

エレベーター総数

1基（乗用1基(9人乗り 600Kg)）

駐車場設備

有（計19台(機械式12台・平面7台)、24時間使用可能。）

設備

オフィス専用ゾーン制御、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP、 土日祝エントランス開放

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鈴中ビル大森ANNEX

鈴中ビル大森ANNEX の物件特徴・おすすめポイント

鈴中ビル大森ANNEX の募集区画 （総募集面積 217.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	70.82坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	76.21坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	70.10坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 鈴中ビル大森ANNEXへのアクセスを教えてください。

A1. JR京浜東北線「大森駅」の南大井北口から徒歩3分です。また、京急本線「大森海岸駅」からも徒歩10分でアクセスでき、行き先に応じてJRと京急を使い分けられる機動力に優れた立地です。通勤経路にカフェやコンビニ、ピラティスなど店舗も豊富です。

Q2. 鈴中ビル大森ANNEXの室内の設備（天井高・床など）はどうなっていますか？

A2. 天井高は2,600mmと十分な高さを確保しています。床面は50mmのOAフロア仕様となっており、PCや電話等の複雑な配線もスマートに収納可能です。個別空調も完備しており、快適な執務環境を維持できます。

Q3.鈴中ビル大森ANNEXの セキュリティ体制について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してビルをご利用いただけます。夜間や休日も仕事に打ち込める環境です。

Q4. 鈴中ビル大森ANNEXの1フロアの面積はどのくらいですか？

A4. 基準階面積は約70.82坪（約234㎡）です。1フロア1テナントとしての利用にも適した規模感で、部署ごとの独立性を保ちながら効率的なレイアウトが可能です。

Q5. 鈴中ビル大森ANNEXの竣工年と構造を教えてください。

A5. 1993年竣工の鉄筋コンクリート造です。新耐震基準に適合しており、構造的な信頼性も高いオフィスビルです。

Q6. 鈴中ビル大森ANNEXの周辺の利便性はどうですか？

A6. 大森駅至近のため、アトレ大森や西友、イトーヨーカドーなどの大型商業施設が徒歩圏内にあります。コンビニやランチスポットも豊富で、ビジネスに必要なインフラがすべて揃っています。

Q7. 平面図や詳しい賃料条件を確認したいのですが。

A7. 階数や区画によって条件が異なります。平面図の送付や詳細な御見積、内見のご調整など、スピーディーに対応いたしますのでお気軽にご連絡ください。

地図

東京都品川区南大井6-16-16 地図をクリックして拡大できます

鈴中ビル大森ANNEX の外観イメージ

鈴中ビル大森ANNEXは、品川区南大井のオフィス街に位置する、地上8階建ての端正なオフィスビルです。1993年竣工の建物らしい、落ち着きのある外装デザインが特徴で、周辺の景観に馴染みつつも整然とした品格を保っています。大森駅徒歩3分という駅近の立地でありながら、駅前の喧騒を抜けた落ち着きのある一画に佇んでおり、入居企業の安定感を象徴するような信頼性の高い外観を備えています。

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

セキュリティ設備

設備

鈴中ビル大森ANNEX の周辺イメージ

品川区南大井六丁目。JR大森駅の北側エリアに位置し、駅近の利便性と住商が融合した落ち着きが共存するロケーションです。徒歩圏内には飲食店やカフェ、主要銀行が揃うだけでなく、大型商業施設も充実。ランチタイムや就業後の買い物に困ることはありません。また、少し歩けば「しながわ区民公園」などの緑もあり、都心へのアクセスと良好な就業環境を両立させた、ビジネス拠点として非常にバランスの取れたエリアです。

ビル前面道路

ビル前面道路

鈴中ビル大森ANNEX のアクセス・ロケーション

大森駅徒歩3分。京浜東北線と京急本線を使いこなし、都心・羽田・横浜へ自在にリンク。

■ JR大森駅徒歩3分の圧倒的な近さ: JR京浜東北線「大森駅」南大井北口から徒歩3分の至近距離。品川、東京、川崎、横浜といった主要ターミナルへ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能です。駅近の立地は、日々の通勤負荷を大幅に軽減し、優秀な人材の確保にも寄与します。

■ 大森海岸駅も利用可能で羽田空港へもスムーズ: 京急本線「大森海岸駅」へも徒歩10分。羽田空港方面や品川、横浜方面への第2のルートとして活用でき、出張や外出の多い企業にとって、複数の交通手段を選べることは大きな強みとなります。

■ 落ち着いたビジネスエリア「南大井」の戦略的拠点: 大森駅北側の南大井エリアは、大手企業の拠点も点在する成熟したオフィス街です。都心への機動力を維持しながらも、駅前の喧騒から一歩離れた落ち着きのある環境は、集中して業務に取り組むための戦略的な拠点として最適です。

鈴中ビル大森ANNEX の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	56.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	40.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	70.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	70.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	70.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	70.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

鈴中ビル大森ANNEX が選ばれる理由

■ 3区画同時募集、希少な「居抜きプラン」の選択肢: 現在の募集状況では、標準的なオフィス区画に加え、8階に居抜き区画があることが大きな魅力です。内装工事期間を短縮し、什器を再利用することで、移転コストを大幅に抑制しながらスピーディーなビジネス展開が可能です。

■ 天井高2,600mmが創り出す「ゆとりある執務環境」: 中規模ビルながら2,600mmの天井高を確保。50mmのOAフロアや個別空調、光ケーブルといった基本スペックが高水準で整っており、レイアウトの自由度とワーカーの快適性を高い次元で両立させています。

■ 抜群の駅近立地と「優れたコストパフォーマンス」: 大森駅徒歩3分という希少な立地でありながら、品川や田町といった都心中枢エリアに比べ、賃料コストを抑えられる点が評価されています。高い利便性と実務的なスペックを重視する、賢明な企業に選ばれ続けている一棟です。