八重洲香川ビルディング 3階 51.32坪（中央区、八重洲）

東京都中央区八重洲、都心の中枢に位置する賃貸事務所ビル、「八重洲香川ビルディング」をご紹介いたします。本物件は、八重洲1丁目のアドレスを有し、日本のビジネスの要所としての利便性を享受できるロケーションに立地しております。

2007年5月に竣工した八重洲香川ビルディングは、地上12階、地下1階建ての構造体を持ちます。建物の構造は鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されており、現行の耐震基準にも適合した設計となっております。

このビルの大きな特長として、その交通利便性の高さが挙げられます。JR各線の「東京」駅、そして東京メトロ各線の「日本橋」駅より、いずれも徒歩3分圏内というアクセス環境は、日々の通勤はもとより、国内外への出張や取引先の訪問においても大きなアドバンテージとなります。周辺はさくら通りに面しており、多数の飲食店やコンビニエンスストアが集積するなど、働く方々の利便性を高める商業環境が形成されています。

オフィスフロアは、基準階面積として約51.32坪（169.68m²）を確保しており、空間の中央部に柱がない整形な間取りは、多様なワークスタイルや組織構成に合わせた柔軟なレイアウト設定を可能といたします。天井高は2,600mmが確保され、開放感のある執務空間を提供します。床荷重は300kg/m²に対応しており、OA機器等の設置自由度を高めています。床下には高さ50mmのOAフロアが完備されており、効率的な配線計画をサポートいたします。空調システムは個別空調（空冷HP・天井カセット型）を採用しており、フロアごとの独立した温度管理を実現いたします。

ビル設備としましては、11人乗りのエレベーターを2基設置しており、スムーズな縦動線を確保しております。情報通信においては、光ケーブルが既にMDFまで引き込み済みであり、高速インターネット環境のスムーズな構築を可能にします。また、本ビルは24時間利用可能であり、時間にとらわれない自由な働き方や、国内外を跨ぐタイムリーなビジネスコミュニケーションをサポートする体制が整っております。

セキュリティシステムに関しては、非接触ICカードによる入退室管理システムと機械警備システムを導入しており、入居テナント様の安全と資産保護に配慮しています。

八重洲香川ビルディングは、オフィス用途に加え、一部に店舗区画も有しており、1階にはテナント様や来訪者が利用しやすいカフェが入居しています。賃貸オフィス区画においては、内装や什器が設置されたセットアップオフィス、あるいは前テナントの内装が残る居抜きといった契約形態が可能なフロアも存在し、企業の多様なニーズに対応できる選択肢を提供しております。

八重洲香川ビルディングは、以下のような企業様にとって魅力的な賃貸事務所となるでしょう。都心主要駅からのアクセスを重視し、機動性の高いビジネス展開を目指す企業様。自由度の高いオフィス空間で、効率的かつ快適な執務環境を構築したい企業様。そして、24時間利用可能な環境や、柔軟な契約形態に関心のある企業様にご検討いただきたい物件でございます。