目白ハイビル（新宿区下落合・椎名町・目白） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-25-18
- 最寄り駅
- 椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩9分、目白駅徒歩13分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
目白ハイビル の物件特徴・おすすめポイント
■「生活インフラが足元に」。スーパー「オーケー」やコンビニが至近。買い出しや事務用品の調達、ランチ環境において、このエリアでこれほど便利な立地は他にありません
■「自由度の高い利用体系」。24時間利用可能かつ土日祝日もエントランスが開放されており、深夜作業や週末の出社があるクリエイティブ職や士業の方にも選ばれています
■「希少な駐車場併設」。目白通り沿いという主要幹線道路に面しながら、ビル裏手に駐車スペースを確保。営業車を多用する企業様にとって、都心部では貴重なスペックです
目白ハイビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 西武池袋線「椎名町駅」南口から南へ進み、目白通りを目指します。徒歩約8分で到着でき、ビルは目白通り沿いに面しています。大きな茶色の建物と1階の店舗が目印です。
Q2. 目白ハイビルのエントランス開放時間は？
A2. 目白ハイビルのエントランスは、平日だけでなく土日・祝日も開放されています。また、ビル自体は24時間利用可能なため、業種を問わず柔軟なワークスタイルに対応可能です。
Q3. 目白ハイビルの周辺にランチや買い物ができる場所はありますか？
A3. 非常に充実しています。徒歩2分にスーパー「オーケー 下落合店」があるほか、徒歩1分にセブンイレブン、周辺には複数の飲食店が点在。日々のランチや買い物に困ることはありません。
Q4. 目白ハイビルの空室状況と分割の相談は可能ですか？
A4. 2026年2月現在、全フロア満室となっております。本物件は時期により分割区画（20坪〜30坪前後）の募集が出ることもあるため、最新の空き予定については officee までお問い合わせください。
Q5. 目白ハイビルの共用設備はどうなっていますか？
A5. 館内にはエレベーター1基を完備しており、トイレは快適にご利用いただける男女別仕様です。また、ビル裏手には平面式の駐車スペースもあり、来客や営業車利用にも対応しています。
地図
東京都新宿区下落合4-25-18 地図をクリックして拡大できます
目白ハイビル の外観イメージ
目白ハイビルは、10階建ての直線的なフォルムに、茶色のパネルをあしらったシックな装いが特徴です。1971年竣工のヴィンテージビルらしい風格を保ちつつ、1階部分には店舗が入居することで、通りに対して開かれた明るい印象を与えます。目白通り沿いの並木とも調和する落ち着いた色調は、訪れる人に安心感と信頼感を与えるデザインとなっています。
目白ハイビル の周辺イメージ
新宿区下落合4-25-18。目白通りの利便性と下落合の閑静な住宅街が交差するエリアです。2026年、重要視されるのは「時短」。徒歩2分の「オーケー」や郵便局、目の前のバス停など、必要な機能がすべて徒歩数分圏内に集約されています。また、緑豊かな聖母病院の敷地も近く、都会の中にありながら落ち着いた空気が流れる就業環境が整っています。
目白ハイビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
西武池袋線 「椎名町駅」 徒歩8分
西武新宿線 「下落合駅」 徒歩9分
各線 「目白駅」 バス利用約5分（徒歩約15〜18分）
■ 交通アクセスの利便性
椎名町駅からは池袋へ1駅、下落合駅からは高田馬場・西武新宿へ直通。さらに、ビル前のバス停「聖母病院入口」からは目白駅、新宿駅西口、練馬駅方面へのバスが頻繁に運行されています。2026年、電車以外の移動手段も確保できるこの立地は、都内各所へ柔軟に移動したいアクティブなビジネスチームにとって理想的です。
■ エリア特性
周辺は「目白文化村」の流れを汲む品格ある住宅街です。商業的な騒々しさがなく、クリエイティブな思考や専門的な業務に没頭できる環境。一方で大通り沿いのため、夜間の帰宅時も明るい道を通れる安心感があります。
目白ハイビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 32.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 35.15坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 36.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 3階 | 15.41坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 36.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 18.15坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
目白ハイビル が選ばれる理由
■ 「オーケー×セブン×郵便局」が2分圏内の利便性
オフィスワークにおいて、買い出しや発送作業が短時間で済むことは大きな付加価値です。これほどアメニティが凝縮された立地は、下落合エリアでも数少なく、入居テナント様の満足度が高い理由の一つです。
■ 24時間利用・土日開放の「柔軟な運用」
築年数にかかわらず、24時間利用可能で土日もエントランスが開いている仕様は、特に土日に稼働が必要な職種にとって強い味方です。運用コストを抑えつつ、自由な働き方を実現できます。
■ 視認性と安心感を両立する「目白通り沿い10階建」
低層階から高層階まで、目白通りのランドマークとしての視認性は抜群。茶色の重厚な外観は、信頼性を重視する企業や士業のオフィスとしても相応しく、クライアントに安心感を与えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
