第2プレシーザビル（千代田区、飯田橋、水道橋、九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区飯田橋4-8-4

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最寄り駅

飯田橋駅徒歩2分、水道橋駅徒歩6分、九段下駅徒歩12分

竣工

1971年

規模

地上7階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 176件のデータ

平均坪単価

18,056円

最安 8,859円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

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第2プレシーザビル

第2プレシーザビル の物件特徴・おすすめポイント

第2プレシーザビル の募集区画 （総募集面積 36.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	36.00坪	507,600円	14,100円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第二プレシーザビルへの飯田橋駅からの最短ルートを教えてください。

A1. 東京メトロ各線の「A4出口」またはJR「東口」を出て、目白通りを九段下方面へ進みます。ファミリーマート飯田橋駅前店の手前の路地を右に入ると、すぐ左手に「第二プレシーザビル」が見えてきます。駅から徒歩2分、飲食店が多く立ち並ぶ非常にアクセスの良い場所です。

Q2. 第二プレシーザビルに駐車場はありますか？

A2. はい、1階部分に駐車スペースが備えられています。来客用としての利用や入居者用の契約については、空き状況により異なりますので、詳細はお問い合わせください。都心駅近物件で敷地内に車を寄せられる点は、大きなメリットです。

Q3. 第二プレシーザビルのセキュリティと利用時間を教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間365日いつでも利用時間の制限なく入退館が可能です。エントランスの開放は平日のみですが、土日祝日や夜間も専用のカードを利用して安全にビルへ出入りすることができます。

Q4. 第二プレシーザビルの周辺環境やランチ事情はどうですか？

A4. ビルのすぐ近くに「ファミリーマート」や「カフェ・ド・クリエ」があり、買い物には困りません。また、飯田橋エリアでも屈指の飲食店密集地帯に位置しているため、和食、イタリアン、中華などランチの選択肢が非常に豊富で、従業員の方からも喜ばれる環境です。

Q5. 第二プレシーザビルの室内設備（空調や床など）はどうなっていますか？

A5. 効率的な配線が可能なOAフロアを採用しており、空調はフロアごとに調整可能な個別空調を完備しています。また、トイレは室内に男女別で設置されており、毎日快適に利用できるスペックが整っています。

地図

東京都千代田区飯田橋4-8-4 地図をクリックして拡大できます

第2プレシーザビル の外観イメージ

第二プレシーザビルは、1971年に竣工した地上7階建てのオフィスビルです。2009年に実施された外壁塗装工事により、落ち着いたトーンの清潔感ある外装へとリニューアルされています。1階部分には駐車スペースが設けられており、周辺の小規模なビルと比較しても機能的な前面デザインが特徴です。シンプルながらも手入れの行き届いた佇まいは、来訪者に安心感を与えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

エントランス

外観

外観

第2プレシーザビル の周辺イメージ

千代田区飯田橋4丁目の、目白通りから一本入った利便性の高いエリアに位置しています。最大の特徴は、駅近でありながら落ち着いた雰囲気と、圧倒的な飲食店の多さです。徒歩1分圏内にコンビニやカフェが揃うだけでなく、至近の「プラーノ飯田橋」をはじめとする商業施設も日常的に利用可能です。ビジネスの機動力とワーカーの利便性が高次元で融合した、千代田区ならではの環境です。

前面道路

第2プレシーザビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武緩行線 「飯田橋駅」 徒歩2分
・東京メトロ東西線・南北線・有楽町線 「飯田橋駅」 徒歩2分
・都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

飯田橋駅に乗り入れる5路線を駆使し、大手町・日本橋・新宿・池袋といった主要ビジネス拠点へいずれも15分以内でアクセス可能。都内全域をカバーする機動力は、移動の多い営業拠点や本社機能として非常に強力な武器となります。

■ エリア特性

オフィスと飲食店が程よくミックスされた活気あるエリアです。目白通り沿いの騒々しさを避けつつ、駅までの最短距離を確保できるこのロケーションは、日々の通勤ストレスを大幅に軽減します。

第2プレシーザビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	36.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	45.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	100.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	102.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	67.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	36.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	20.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	34.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	17.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	29.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第2プレシーザビル が選ばれる理由

■ 飯田橋駅徒歩2分の「圧倒的なスピード感」

主要5路線を最速で利用できる立地は、移動コストの削減と生産性向上に直結します。駅出口からすぐという近さは、来客案内時にも迷わせることがなく、企業の信頼性を高める要素となります。

■ 駐車場完備と24時間利用による「柔軟なビジネス対応」

都心部では確保が難しい駐車スペースが1階にあるため、車利用の多い業種にも対応。また、機械警備による24時間利用制限なしの体制は、早朝・深夜稼働が多い成長企業やクリエイティブな職種にも最適です。

■ 天井高2,550mmがもたらす「快適なワークスペース」

竣工年数を感じさせない高い天井高は、室内の圧迫感を軽減し、スタッフの集中力を高める効果があります。OAフロアや男女別トイレなどの現代的スペックと相まって、質の高い執務環境を提供します。