宇佐美大森ビル 8階 28.78坪（品川区、南大井）
最終更新 2025年8月6日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 8階 |
| 部屋番号 | 8F |
| 面積 | 28.78坪 |
| 賃料 | 287,800円（坪単価10,000円） 税込316,580円 |
| 共益費 | 77,706円（坪単価2,700円） 税込85,477円 |
| 共益費込賃料 | 365,506円（坪単価12,700円） 税込402,057円 |
| 敷金・保証金 | 3,453,600円（12ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 10% |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 2025/12/1 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | タイルカーペット |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 2400mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
宇佐美大森ビル の情報
- 所在地
- 東京都品川区南大井6-12-13
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩4分、大森海岸駅徒歩7分、立会川駅徒歩18分
- 竣工
- 1991年8月
- 規模
- 地下1階10階建て
- 募集坪数
- 28坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 品川水神郵便局（約0.1Km）、 大森ベルポート郵便局（約0.3Km）、 大田山王郵便局（約0.3Km）、 みずほ銀行 大森支店（約0.4Km）、 品川大井七郵便局（約0.4Km）
宇佐美大森ビル の募集区画 （総募集面積 28.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宇佐美大森ビル の外観イメージ
シンプルで落ち着いたグレー系の外観が特徴的。堅牢なSRC構造で安定感があり、均整のとれたフォルムが街並みに調和しています。角地立地のため2面採光があり、室内は明るさが期待できます。エントランスは整備されており清潔感があり、来訪者に好印象を与えます。周辺は大きな集合住宅や商業施設が点在し、ビジネス地域として整った環境です。
宇佐美大森ビル の内装イメージ
基準階約28坪の無柱整形空間で、レイアウトの自由度が高いです。床はタイルカーペット仕様で個別空調完備、快適な室温管理を実現。機械警備システムによりセキュリティ面も充実。24時間利用可能で、エレベーターは1基設置。敷地内には機械式駐車場（4台収容）があり、車利用にも対応。光ファイバー対応の通信環境も整っています。
宇佐美大森ビル の周辺イメージ
ビルは桜新道に近接し、通り向かいに大きな集合住宅がある落ち着いた環境。徒歩1分圏内にコンビニや郵便局があり日常の利便性が高いです。近隣には大森ベルポートや西友などの大型商業施設があり飲食店やサービスも充実。大森駅および大森海岸駅周辺の多様な交通網が使え、来訪者や従業員の利便性に優れています。
地図
東京都品川区南大井6-12-13 地図をクリックして拡大できます
宇佐美大森ビルは「駅近」「新耐震基準対応」「快適な貸室環境」が揃った賃貸オフィスです。1991年竣工のSRC構造10階建てで安心感があり、基準階の約28坪のこの空間は個別空調や機械警備、光ファイバー対応といった基本設備も充実しています。駐車場も備え車利用が必要な企業にも適しており、周辺は利便施設や商業施設が充実したビジネスエリアです。大森駅徒歩4分のアクセス環境と合わせて中小規模企業の拠点として好適な物件といえます。
宇佐美大森ビル の募集終了区画
宇佐美大森ビル の主な入居テナント
準備中
