TH1飯田橋ビル（新宿区津久戸町・飯田橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区津久戸町3-11

東京都新宿区津久戸町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

飯田橋駅徒歩4分

竣工

1988年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 60件のデータ

平均坪単価

15,759円

最安 6,907円

最高 25,000円

市区町村の相場詳細

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TH1飯田橋ビル

TH1飯田橋ビル の物件特徴・おすすめポイント

TH1飯田橋ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. TH1ビル飯田橋へのアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ東西線・有楽町線・南北線および都営大江戸線の「飯田橋駅」から徒歩4分、JR中央・総武線の「飯田橋駅」から徒歩5分です。大久保通りから少し入った、新宿区津久戸町の落ち着いた場所にTH1ビル飯田橋は位置しています。

Q2. TH1ビル飯田橋のセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A2. TH1ビル飯田橋では機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、鹿島建設グループの鹿島プロパティマネジメントが運営・管理を行っており、大手ならではのきめ細やかなメンテナンスと清掃がTH1ビル飯田橋の安心を支えています。

Q3. TH1ビル飯田橋の室内の特徴（広さ・レイアウト）は？

A3. TH1ビル飯田橋の基準階は約32坪（106㎡）の整形空間です。柱の干渉が少ないため自由なレイアウトが可能です。また、各階ワンフロア占有タイプのため、エレベーターホールから貸室までプライベート感のある使い方ができるのもTH1ビル飯田橋の大きなメリットです。

Q4. TH1ビル飯田橋の室内設備（空調や配線）について教えてください。

A4. TH1ビル飯田橋は個別空調を完備しており、テナント様ごとに自由な温度設定が可能です。配線については「2WAYフロアダクト方式」を採用しており、床下を通したスッキリとした配線が可能です。光ファイバーも引き込み済みで、TH1ビル飯田橋ならスムーズに業務を開始いただけます。

Q5. TH1ビル飯田橋の周辺環境はどうですか？

A5. 飯田橋駅前の大型商業施設「飯田橋ラムラ」や「サクラテラス」が近く、銀行や郵便局も徒歩圏内に揃います。また、TH1ビル飯田橋からすぐの場所には神楽坂の飲食店街が広がっており、ビジネスランチや接待、終業後のリフレッシュにも最適な環境です。

地図

東京都新宿区津久戸町3-11 地図をクリックして拡大できます

TH1飯田橋ビル の外観イメージ

TH1ビル飯田橋は、地上10階建てのスマートなフォルムが印象的な、新宿区津久戸町エリアの街並みに調和したビルです。落ち着いた質感の外装デザインは、企業の堅実なイメージを演出し、清潔感のあるアプローチが訪れるゲストを優しく迎え入れます。10階建てという高さがあるため、周辺の住宅や小規模ビルの中でも視認性が確保されており、鹿島グループの管理による「常に整った佇まい」がビジネスの信頼感を高めます。

TH1飯田橋ビル の周辺イメージ

飯田橋駅周辺の利便性と、神楽坂の風情ある環境を同時に享受できる贅沢なロケーションです。駅周辺には多くのメガバンク支店や商業施設が集積し、日常の事務作業や買い出しに困ることはありません。一歩足を伸ばせば神楽坂の石畳が続く小路に入り、多彩な飲食店でのランチや会食を楽しめます。大久保通りの活気と津久戸町の静寂がほどよく交差する場所で、落ち着いて仕事に打ち込みたい企業にとって理想的なアメニティ環境です。

TH1飯田橋ビル のその他イメージ

TH1飯田橋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分 ・都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分 ・JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

飯田橋駅から東西線で大手町駅まで約6分、南北線で永田町駅まで約6分、有楽町線で有楽町駅まで約10分。都心の主要ビジネスゾーンへ10分圏内で直結する驚異的な機動力を誇ります。さらにJR線を利用すれば新宿駅や秋葉原駅へもダイレクトにアクセス可能で、都内広域をターゲットとするビジネスに最適です。

■ エリア特性

飯田橋は、千代田区・新宿区・文京区が接する交通の要衝であり、多くの出版社や教育機関、IT企業が集積する知的で活気あるエリアです。TH1ビル飯田橋が位置する津久戸町周辺は、神楽坂に近い都心屈指の人気エリアでもあり、高い利便性と品格を兼ね備えた、企業拠点として非常にポテンシャルの高い地域です。

TH1飯田橋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	31.82坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	17.75坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	32.30坪	-		募集終了	検討リスト

TH1飯田橋ビル が選ばれる理由

■ 飯田橋駅徒歩4分・5路線利用の「圧倒的機動力」

都内の主要ターミナルである飯田橋駅から至近の立地は、移動時間のロスを極限まで減らします。社員の通勤ストレスを軽減し、営業活動を最大化させるこの立地条件は、小規模オフィスにおいて大きな競争優位性となります。

■ プライバシーを守る「ワンフロア・ワンテナントの占有感」

約32坪というジャストサイズで、フロアを丸ごと自社だけで利用可能です。共用部での他テナントとの接触が少なく、セキュリティやブランドイメージの構築が容易。小規模ながら「自社ビル」のような感覚で拠点を持てる点が、多くの企業に支持されています。

■ 鹿島グループ運営による「不変の管理品質と安心感」

鹿島プロパティマネジメントによる精緻なビル運営は、建物のコンディションを常に良好に保ちます。最新の機械警備と併せ、大手グループが提供する「安心・安全・清潔」なオフィス環境は、長期的な入居を検討する上で決定的な安心材料となります。